Mercado imobiliário de São Paulo em dezembro de 2017
Em dezembro de 2017 foram pagas guias de ITBI de 7.091 compras e vendas de imóveis em São Paulo, somando R$ 4,3 bi (-4,3% em relação ao mesmo mês do ano anterior). O metro quadrado mediano dos apartamentos foi de R$ 3.305/m², +3,0% em 12 meses. Dessas, 25 foram vendas na planta.
Destaques: Itaim Bibi liderou as vendas do mês, com 410 registros, à frente da Vila Mariana (261). A maior venda foi de R$ 197,5 mi, no Itaim Bibi.
Apartamento
R$ 3.305/m²
3.911 vendas
Casa
R$ 2.736/m²
1.421 vendas
Loja
R$ 2.500/m²
189 vendas
Sala
R$ 3.617/m²
545 vendas
Terreno
R$ 739/m²
191 vendas
Vaga de garagem
R$ 1.957/m²
587 vendas
Galpão, indústria e serviços
R$ 1.488/m²
75 vendas
Hotel e flat
R$ 3.460/m²
100 vendas
Outros
R$ 3.194/m²
21 vendas
Prédio inteiro
R$ 3.110/m²
51 vendas
Tipos de transação
Todas as guias pagas no mês, por natureza da transação
- Compra e venda7.09181%
- Cessões de direitos1842,1%
- Execuções, leilões e retomadas3283,8%
- Partilhas e divisões640,7%
- Dação, permuta e outros onerosos1.04312%
- Outras3<0,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 7.091 | 81% | R$ 4,3 bi |
| Cessões de direitos | 184 | 2,1% | R$ 63,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 328 | 3,8% | R$ 142,2 mi |
| Partilhas e divisões | 64 | 0,7% | R$ 8,7 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1.043 | 12% | R$ 421,9 mi |
| Outras | 3 | <0,1% | R$ 782 mil |
Financiamento
Compras e vendas do mês pelo tipo de financiamento declarado
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1.17317%
- Minha Casa Minha Vida90,1%
- Sem financiamento informado5.90983%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1.173 | 17% | R$ 279,5 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 9 | 0,1% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 5.909 | 83% | R$ 9,2 mi |
Distritos com mais vendas no mês
| Distrito | Vendas | R$/m² apto |
|---|---|---|
| Itaim Bibi | 410 | R$ 5.279/m² |
| Vila Mariana | 261 | R$ 4.618/m² |
| Jabaquara | 257 | R$ 1.989/m² |
| Tatuapé | 222 | R$ 3.388/m² |
| Jardim Paulista | 213 | R$ 5.689/m² |
| Moema | 212 | R$ 5.282/m² |
| Saúde | 200 | R$ 3.743/m² |
| Vila Andrade | 188 | R$ 2.676/m² |
| Santana | 163 | R$ 3.152/m² |
| República | 158 | R$ 3.700/m² |
| Santo Amaro | 144 | R$ 3.933/m² |
| Pinheiros | 141 | R$ 5.725/m² |
| Consolação | 136 | R$ 5.207/m² |
| Campo Belo | 131 | R$ 4.477/m² |
| Perdizes | 131 | R$ 4.242/m² |
Maiores vendas do mês 10
as 10 maiores compras e vendas com guia paga no mês
Última vendadez/2017 · R$ 197,5 mi
Maior valorR$ 197,5 mi
Mediana da listaR$ 11.313/m²
Financiadas0%
- 08/12/2017Rua Leopoldo Couto Magalhães Jr., 899LojaLoja · construído em 200156,43% transferido58.001 m²R$ 197.521.331—
- 12/12/2017Rua Olympia Semeraro, 381675 E 737Armazéns gerais e depósitos · construído em 198750.388 m²R$ 85.000.000R$ 1.687/m²
- 08/12/2017Rua Leopoldo Couto Magalhães Jr., 899LojaLoja · construído em 200122,7% transferido58.001 m²R$ 79.446.483—
- 08/12/2017Rua Leopoldo Couto Magalhães Jr., 899LojaLoja · construído em 200120,87% transferido58.001 m²R$ 73.032.186—
- 21/12/2017Rua Loefgren, 2503TerrenoTerreno4.106 m²R$ 42.100.000R$ 10.253/m²
- 18/12/2017Avenida Marginal Direita Anchieta, 400KM 11 5Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 201421.152 m²R$ 38.000.000R$ 1.797/m²
- 20/12/2017Rua Godoi Colaco, 575TerrenoTerreno2.021 m²R$ 27.985.487R$ 13.847/m²
- 20/12/2017Rua Professor Artur Ramos, 422AP 111 E 11VApartamento em condomínio · construído em 20141.491 m²R$ 20.000.000R$ 13.414/m²
- 22/12/2017Rua Pamplona, 1004LojaLoja · construído em 19791.726 m²R$ 19.526.000R$ 11.313/m²
- 14/12/2017Rua Suecia, 422CasaResidência · construído em 19741.089 m²R$ 17.500.000R$ 16.070/m²