Rua Pamplona, 1004 (Jardim Paulista)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 926 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2023, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.198/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1 mi
- 125 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 926 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.198/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 1 mi (125 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 11.079/m²Unidade típica
R$ 449 mil
~41 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.416/m² – R$ 14.722/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 926 mil
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 8.198/m²
Financiadas0%
- 30/06/2026AP 24Apartamento em condomínio · construído em 2023135 m²R$ 926.300R$ 6.861/m²
- 15/04/2026AP 52Apartamento em condomínio · construído em 2023125 m²R$ 1.024.720R$ 8.198/m²
- 17/11/2025AP 182Apartamento em condomínio · construído em 2023186 m²R$ 1.228.197R$ 6.603/m²
- 12/11/2025AP 153Apartamento em condomínio · construído em 2023125 m²R$ 1.150.050R$ 9.200/m²
- 25/11/2025AP 84Apartamento em condomínio · construído em 2023125 m²R$ 1.024.715R$ 8.198/m²
- 12/08/2025AP 131Apartamento em condomínio · construído em 2023125 m²R$ 1.017.648R$ 8.141/m²
- 16/06/2025AP 173Apartamento em condomínio · construído em 2023125 m²R$ 1.306.600R$ 10.453/m²
- 09/06/2025AP 152Apartamento em condomínio · construído em 2023125 m²R$ 1.075.250R$ 8.602/m²
- 27/05/2025AP 74Apartamento em condomínio · construído em 2023125 m²R$ 1.150.000R$ 9.200/m²
- 30/05/2025AP 63Apartamento em condomínio · construído em 2023125 m²R$ 900.000R$ 7.200/m²
Este endereço
Construído em
2023
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.020 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 18,4 mi
~18 unidades de 125 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 699 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
23%
12 de 52 compras
Financiado mediano
R$ 355 mil
38% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.188/m² · 37 |
| 2012 | — | R$ 3.693/m² · 22 |
| 2013 | — | R$ 3.926/m² · 30 |
| 2014 | — | R$ 4.444/m² · 11 |
| 2015 | — | R$ 5.048/m² · 10 |
| 2016 | — | R$ 5.676/m² · 10 |
| 2017 | — | R$ 5.245/m² · 18 |
| 2018 | — | R$ 4.630/m² · 15 |
| 2019 | — | R$ 6.847/m² · 10 |
| 2020 | — | R$ 6.049/m² · 21 |
| 2021 | — | R$ 6.607/m² · 19 |
| 2022 | — | R$ 8.177/m² · 20 |
| 2023 | — | R$ 5.630/m² · 23 |
| 2024 | — | R$ 11.048/m² · 71 |
| 2025 | R$ 8.400/m² · 8 | R$ 10.445/m² · 70 |
| 2026 | R$ 7.530/m² · 2 | R$ 10.769/m² · 23 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
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| 2025 | 8 vendas · R$ 8.400/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 7.530/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1121%
- Consórcio11,9%
- Sem financiamento informado4077%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 11 | 21% | R$ 11,8 mi |
| Consórcio | 1 | 1,9% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 40 | 77% | R$ 65,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5295%
- Cessões de direitos23,6%
- Partilhas e divisões11,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 52 | 95% | R$ 78,9 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 3,6% | R$ 841 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 1,8% | R$ 560 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical1120%
- Comercial vertical4480%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 11 | 20% | R$ 11,4 mi |
| Comercial vertical | 44 | 80% | R$ 69 mi |
Calculadora
R$ 453.091R$ 11.051/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Pamplona
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 925 | Prédio inteiro | 1 | R$ 6.423/m² | R$ 43,8 mi |
| Nº 936 | Apartamento | 8 | R$ 13.215/m² | R$ 588 mil |
| Nº 943 | Apartamento | 6 | R$ 6.240/m² | R$ 696 mil |
| Nº 950 | Apartamento | 12 | R$ 15.667/m² | R$ 470 mil |
| Nº 974 | Apartamento | 3 | R$ 5.505/m² | R$ 600 mil |
| Nº 983 | Loja | 2 | R$ 6.504/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1018 | Sala | 8 | R$ 8.285/m² | R$ 934 mil |
| Nº 1056 | Loja | 1 | R$ 11.982/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 1079 | Loja | 1 | R$ 12.541/m² | R$ 4,6 mi |
| Nº 1080 | Apartamento | 22 | R$ 8.193/m² | R$ 1,1 mi |