Mercado imobiliário de São Paulo em janeiro de 2018
Em janeiro de 2018 foram pagas guias de ITBI de 4.543 compras e vendas de imóveis em São Paulo, somando R$ 2,5 bi (+6,2% em relação ao mesmo mês do ano anterior). O metro quadrado mediano dos apartamentos foi de R$ 3.388/m², +0,2% em 12 meses. Dessas, 20 foram vendas na planta.
Destaques: Itaim Bibi liderou as vendas do mês, com 176 registros, à frente da Vila Mariana (171). A maior venda foi de R$ 60 mi, no Jardim Paulista.
Apartamento
R$ 3.388/m²
2.699 vendas
Casa
R$ 3.006/m²
989 vendas
Loja
R$ 3.083/m²
108 vendas
Sala
R$ 3.823/m²
164 vendas
Terreno
R$ 745/m²
64 vendas
Vaga de garagem
R$ 2.239/m²
369 vendas
Galpão, indústria e serviços
R$ 1.303/m²
36 vendas
Hotel e flat
R$ 3.854/m²
68 vendas
Outros
R$ 1.790/m²
8 vendas
Prédio inteiro
R$ 2.619/m²
38 vendas
Tipos de transação
Todas as guias pagas no mês, por natureza da transação
- Compra e venda4.54387%
- Cessões de direitos861,6%
- Execuções, leilões e retomadas2434,7%
- Partilhas e divisões260,5%
- Dação, permuta e outros onerosos3216,1%
- Outras2<0,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 4.543 | 87% | R$ 2,5 bi |
| Cessões de direitos | 86 | 1,6% | R$ 20,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 243 | 4,7% | R$ 104,8 mi |
| Partilhas e divisões | 26 | 0,5% | R$ 9,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 321 | 6,1% | R$ 377,2 mi |
| Outras | 2 | <0,1% | R$ 286 mil |
Financiamento
Compras e vendas do mês pelo tipo de financiamento declarado
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1.13025%
- Minha Casa Minha Vida270,6%
- Sem financiamento informado3.38675%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1.130 | 25% | R$ 273,2 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 27 | 0,6% | R$ 3,9 mi |
| Sem financiamento informado | 3.386 | 75% | R$ 3,8 mi |
Distritos com mais vendas no mês
| Distrito | Vendas | R$/m² apto |
|---|---|---|
| Itaim Bibi | 176 | R$ 5.561/m² |
| Vila Mariana | 171 | R$ 4.335/m² |
| Jardim Paulista | 138 | R$ 5.739/m² |
| Moema | 134 | R$ 5.930/m² |
| Saúde | 123 | R$ 4.037/m² |
| Vila Andrade | 123 | R$ 2.913/m² |
| Perdizes | 118 | R$ 4.337/m² |
| Tatuapé | 116 | R$ 3.568/m² |
| Vila Prudente | 112 | R$ 3.007/m² |
| Jabaquara | 109 | R$ 3.452/m² |
| Pinheiros | 103 | R$ 5.725/m² |
| Campo Grande | 98 | R$ 3.207/m² |
| Sacomã | 91 | R$ 2.471/m² |
| Campo Belo | 89 | R$ 4.884/m² |
| Mooca | 82 | R$ 3.336/m² |
Maiores vendas do mês 10
as 10 maiores compras e vendas com guia paga no mês
Última vendafev/2018 · R$ 18,5 mi
Maior valorR$ 60 mi
Mediana da listaR$ 18.164/m²
Financiadas0%
- 06/02/2018Rua Jeronimo da Veiga, 461TerrenoTerreno640 m²R$ 18.458.383R$ 28.841/m²
- 01/02/2018Avenida Presidente Wilson, 5874AV PRES WILSIndústria · construído em 197936,49% transferido5.008 m²R$ 14.781.981—
- 26/01/2018Avenida Paulista, 1267Galpão, indústria e serviçosGaragem (exclusive em prédio em condomínio) · construído em 19882.336 m²R$ 60.000.000R$ 25.685/m²
- 17/01/2018Rua Henrique Schaumann, 124LojaLoja · construído em 19901.204 m²R$ 42.375.112R$ 35.195/m²
- 24/01/2018Avenida Brigadeiro Faria Lima, 3064CJ 81Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 19972.959 m²R$ 24.628.538R$ 8.323/m²
- 23/01/2018Avenida Brigadeiro Faria Lima, 949Prédio inteiroPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 20214,62% transferido84.278 m²R$ 17.662.000—
- 17/01/2018Avenida Cidade Jardim, 314SALAO 221 ANLoja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 19871.167 m²R$ 17.600.000R$ 15.081/m²
- 22/01/2018Rua Mexico, 473CasaResidência · construído em 2020706 m²R$ 15.000.000R$ 21.246/m²
- 17/01/2018Rua Melo Alves, 717AP 241 E 7 VApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga988 m²R$ 14.500.000R$ 14.676/m²
- 17/01/2018Rua Maestro Elias Lobo, 273CasaResidência · construído em 20121.004 m²R$ 13.500.000R$ 13.446/m²