Mercado imobiliário de São Paulo em novembro de 2017
Em novembro de 2017 foram pagas guias de ITBI de 5.886 compras e vendas de imóveis em São Paulo, somando R$ 3,1 bi (-0,6% em relação ao mesmo mês do ano anterior). O metro quadrado mediano dos apartamentos foi de R$ 3.333/m², +0,9% em 12 meses. Dessas, 38 foram vendas na planta.
Destaques: Vila Andrade liderou as vendas do mês, com 252 registros, à frente do Itaim Bibi (235). A maior venda foi de R$ 104 mi, na Vila Prudente.
Apartamento
R$ 3.333/m²
3.298 vendas
Casa
R$ 2.940/m²
1.185 vendas
Loja
R$ 2.773/m²
147 vendas
Sala
R$ 3.734/m²
322 vendas
Terreno
R$ 438/m²
121 vendas
Vaga de garagem
R$ 2.031/m²
602 vendas
Galpão, indústria e serviços
R$ 1.790/m²
49 vendas
Hotel e flat
R$ 3.704/m²
92 vendas
Outros
R$ 2.000/m²
23 vendas
Prédio inteiro
R$ 2.795/m²
47 vendas
Tipos de transação
Todas as guias pagas no mês, por natureza da transação
- Compra e venda5.88685%
- Cessões de direitos1412%
- Execuções, leilões e retomadas3234,7%
- Partilhas e divisões420,6%
- Dação, permuta e outros onerosos5427,8%
- Outras3<0,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 5.886 | 85% | R$ 3,1 bi |
| Cessões de direitos | 141 | 2% | R$ 109,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 323 | 4,7% | R$ 113,2 mi |
| Partilhas e divisões | 42 | 0,6% | R$ 8,4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 542 | 7,8% | R$ 334,9 mi |
| Outras | 3 | <0,1% | R$ 414 mil |
Financiamento
Compras e vendas do mês pelo tipo de financiamento declarado
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1.08718%
- Minha Casa Minha Vida170,3%
- Sem financiamento informado4.78281%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1.087 | 18% | R$ 262,5 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 17 | 0,3% | R$ 2,2 mi |
| Sem financiamento informado | 4.782 | 81% | R$ 3,5 mi |
Distritos com mais vendas no mês
| Distrito | Vendas | R$/m² apto |
|---|---|---|
| Vila Andrade | 252 | R$ 2.878/m² |
| Itaim Bibi | 235 | R$ 5.506/m² |
| Vila Mariana | 210 | R$ 4.839/m² |
| Jardim Paulista | 190 | R$ 6.339/m² |
| Tatuapé | 168 | R$ 3.305/m² |
| Moema | 159 | R$ 4.979/m² |
| Pinheiros | 146 | R$ 5.244/m² |
| Saúde | 143 | R$ 3.910/m² |
| Vila Sônia | 130 | R$ 2.589/m² |
| Santo Amaro | 129 | R$ 3.893/m² |
| Perdizes | 126 | R$ 4.620/m² |
| Campo Belo | 122 | R$ 4.072/m² |
| Santana | 120 | R$ 3.309/m² |
| República | 119 | R$ 3.864/m² |
| Vila Prudente | 108 | R$ 2.875/m² |
Maiores vendas do mês 10
as 10 maiores compras e vendas com guia paga no mês
Última vendadez/2017 · R$ 26,8 mi
Maior valorR$ 104 mi
Mediana da listaR$ 16.524/m²
Financiadas0%
- 04/12/2017Rua Dom Diniz, 29OutrosOutras edificações de uso coletivo, com utilização múltipla · construído em 19844.342 m²R$ 26.778.926R$ 6.167/m²
- 24/11/2017Rua Guamiranga, 1151Galpão, indústria e serviçosIndústria · construído em 198430.232 m²R$ 104.000.000R$ 3.440/m²
- 17/11/2017Rua Pedro Avancine, 73OutrosEscola · construído em 201937% transferido44.884 m²R$ 74.300.845—
- 10/11/2017Rua Grecia, 255CasaResidência · construído em 20151.295 m²R$ 40.000.000R$ 30.888/m²
- 23/11/2017Alameda Itu, 593AP 161Apartamento em condomínio · construído em 20101.338 m²R$ 28.000.000R$ 20.927/m²
- 22/11/2017Rua Nicaragua, 185CasaResidência · construído em 1948475 m²R$ 25.460.000R$ 53.600/m²
- 30/11/2017Rua Professor Atilio Innocenti, 71OutrosOutras edificações de uso coletivo, com utilização múltipla · construído em 1993946 m²R$ 15.500.000R$ 16.385/m²
- 10/11/2017Rua Serido, 106AP 71 DEP17Apartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga856 m²R$ 14.144.937R$ 16.524/m²
- 17/11/2017Rua Domingos Fernandes, 251AP 161 E 5 VApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga771 m²R$ 12.500.000R$ 16.213/m²
- 17/11/2017Avenida Nove de Julho, 35103532Terreno529 m²R$ 11.470.000R$ 21.682/m²