Rua Loefgren, 2503 (Saúde)
Foram registradas 26 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 3,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2023, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 9.127/m²
- Vendas registradas
- 26
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,6 mi
- 252 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 3,4 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 9.127/m²Neste prédio: 25 vendas · mediana R$ 2,6 mi (252 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 9.127/m²Unidade típica
R$ 575 mil
~63 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.190/m² – R$ 10.047/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 25
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 3,4 mi
Maior valorR$ 4,9 mi
Mediana da listaR$ 8.555/m²
Financiadas4%
- 20/08/2026AP 272Apartamento em condomínio · construído em 2023411 m²R$ 3.351.740R$ 8.155/m²
- 23/04/2026AP 61Apartamento em condomínio · construído em 2023252 m²R$ 1.950.000R$ 7.738/m²
- 27/03/2026AP 253Apartamento em condomínio · construído em 2023252 m²R$ 2.850.000R$ 11.310/m²
- 12/03/2026AP 144Apartamento em condomínio · construído em 2023SFI · R$ 2,1 mi (75%)252 m²R$ 2.800.000R$ 11.111/m²
- 12/01/2026AP 161Apartamento em condomínio · construído em 2023252 m²R$ 2.300.000R$ 9.127/m²
- 17/12/2025AP 164Apartamento em condomínio · construído em 2023252 m²R$ 2.850.000R$ 11.310/m²
- 12/12/2025AP 103Apartamento em condomínio · construído em 2023252 m²R$ 1.718.309R$ 6.819/m²
- 28/11/2025AP 174Apartamento em condomínio · construído em 2023252 m²R$ 2.850.000R$ 11.310/m²
- 11/11/2025AP 203Apartamento em condomínio · construído em 2023252 m²R$ 2.690.762R$ 10.678/m²
- 21/11/2025AP 91Apartamento em condomínio · construído em 2023252 m²R$ 2.600.000R$ 10.317/m²
- 28/11/2025AP 32Apartamento em condomínio · construído em 2023252 m²R$ 1.939.157R$ 7.695/m²
- 28/10/2025AP 222Apartamento em condomínio · construído em 2023252 m²R$ 2.170.000R$ 8.611/m²
- 06/10/2025AP 93Apartamento em condomínio · construído em 2023252 m²R$ 2.120.000R$ 8.413/m²
- 30/09/2025AP 24Apartamento em condomínio · construído em 2023297 m²R$ 2.560.000R$ 8.620/m²
- 25/09/2025AP 83Apartamento em condomínio · construído em 2023252 m²R$ 2.275.000R$ 9.028/m²
- 22/09/2025AP 131Apartamento em condomínio · construído em 2023252 m²R$ 2.025.837R$ 8.039/m²
- 22/08/2025AP 84Apartamento em condomínio · construído em 2023252 m²R$ 2.110.000R$ 8.373/m²
- 12/08/2025AP 93Apartamento em condomínio · construído em 2023252 m²R$ 1.758.264R$ 6.977/m²
- 25/06/2025AP 253Apartamento em condomínio · construído em 2023252 m²R$ 2.047.755R$ 8.126/m²
- 12/05/2025AP 41Apartamento em condomínio · construído em 2023SFI · R$ 1,6 mi (69%)252 m²R$ 2.325.000R$ 9.226/m²
- 21/05/2025AP 233Apartamento em condomínio · construído em 2023252 m²R$ 2.155.904R$ 8.555/m²
- 16/05/2025AP 192Apartamento em condomínio · construído em 2023252 m²R$ 1.901.273R$ 7.545/m²
- 29/04/2025AP 51Apartamento em condomínio · construído em 2023252 m²R$ 2.200.000R$ 8.730/m²
- 21/01/2025AP 124Apartamento em condomínio · construído em 2023252 m²R$ 1.987.700R$ 7.888/m²
- 20/01/2025AP 92Apartamento em condomínio · construído em 2023252 m²R$ 1.777.545R$ 7.054/m²
Este endereço
Construído em
2023
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
4.106 m²
25 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 101,4 mi
~39 unidades de 252 m²
Vendas registradas
26
todas as tipologias, desde 2011
Altura
16 m
projeção 2.473 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
3%
3 de 86 compras
Financiado mediano
R$ 1,7 mi
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
59 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.968/m² · 10 |
| 2012 | — | R$ 3.017/m² · 16 |
| 2013 | — | R$ 4.025/m² · 10 |
| 2014 | — | R$ 3.611/m² · 7 |
| 2015 | — | R$ 4.605/m² · 5 |
| 2016 | — | R$ 3.041/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 4.861/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 4.417/m² · 6 |
| 2019 | — | R$ 3.885/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 5.159/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 5.472/m² · 8 |
| 2022 | — | R$ 4.903/m² · 7 |
| 2023 | — | R$ 5.980/m² · 6 |
| 2024 | — | R$ 5.979/m² · 7 |
| 2025 | R$ 8.484/m² · 20 | R$ 8.413/m² · 47 |
| 2026 | R$ 9.127/m² · 5 | R$ 9.266/m² · 26 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2025 | 20 vendas · R$ 8.484/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 9.127/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 25 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 6.895/m² – R$ 7.116/m² | 2 |
| R$ 7.116/m² – R$ 7.336/m² | 0 |
| R$ 7.336/m² – R$ 7.557/m² | 1 |
| R$ 7.557/m² – R$ 7.778/m² | 2 |
| R$ 7.778/m² – R$ 7.998/m² | 1 |
| R$ 7.998/m² – R$ 8.219/m² | 3 |
| R$ 8.219/m² – R$ 8.440/m² | 2 |
| R$ 8.440/m² – R$ 8.661/m² | 3 |
| R$ 8.661/m² – R$ 8.881/m² | 1 |
| R$ 8.881/m² – R$ 9.102/m² | 1 |
| R$ 9.102/m² – R$ 9.323/m² | 2 |
| R$ 9.323/m² – R$ 9.544/m² | 0 |
| R$ 9.544/m² – R$ 9.764/m² | 0 |
| R$ 9.764/m² – R$ 9.985/m² | 0 |
| R$ 9.985/m² – R$ 10.206/m² | 0 |
| R$ 10.206/m² – R$ 10.427/m² | 1 |
| R$ 10.427/m² – R$ 10.647/m² | 0 |
| R$ 10.647/m² – R$ 10.868/m² | 1 |
| R$ 10.868/m² – R$ 11.089/m² | 0 |
| R$ 11.089/m² – R$ 11.310/m² | 4 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- SFI, carteira hipotecária e outros33,5%
- Sem financiamento informado8397%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| SFI, carteira hipotecária e outros | 3 | 3,5% | R$ 7,8 mi |
| Sem financiamento informado | 83 | 97% | R$ 236,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda8696%
- Cessões de direitos33,3%
- Dação, permuta e outros onerosos11,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 86 | 96% | R$ 244,2 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 3,3% | R$ 3,4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1,1% | R$ 2,4 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical2684%
- Terreno516%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 26 | 84% | R$ 57,9 mi |
| Terreno | 5 | 16% | R$ 50,4 mi |
Calculadora
R$ 575.000R$ 9.127/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Loefgren
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1587 | Apartamento | 11 | R$ 6.651/m² | R$ 951 mil |
| Nº 1649 | Prédio inteiro | 2 | R$ 12.571/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 1651 | Casa | 2 | R$ 15.740/m² | R$ 944 mil |
| Nº 2359 | Apartamento | 2 | R$ 5.394/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 2381 | Vaga de garagem | 13 | R$ 3.102/m² | R$ 137 mil |
| Nº 2459 | Prédio inteiro | 1 | R$ 16.546/m² | R$ 5,1 mi |
| Nº 2463 | Casa | 1 | R$ 11.818/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 2465 | Casa | 1 | R$ 37.866/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 2469 | Casa | 1 | R$ 15.164/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 2473 | Casa | 1 | R$ 17.108/m² | R$ 2,9 mi |