Rua Godoi Colaco, 575 (Itaim Bibi)
Foram registradas 144 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 286 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2024, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.648/m²
- Vendas registradas
- 144
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 288 mil
- 33 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 286 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.648/m²Neste prédio: 143 vendas · mediana R$ 288 mil (33 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 8.648/m²Unidade típica
R$ 285 mil
~33 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.227/m² – R$ 9.061/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 143
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 286 mil
Maior valorR$ 577 mil
Mediana da listaR$ 8.757/m²
Financiadas61%
- 05/08/2026AP 909Apartamento em condomínio · construído em 202433 m²R$ 286.350R$ 8.677/m²
- 14/07/2026AP 221Apartamento em condomínio · construído em 202445 m²R$ 401.615R$ 8.925/m²
- 07/05/2026AP 1301Apartamento em condomínio · construído em 202433 m²R$ 392.692R$ 11.900/m²
- 29/05/2026AP 323Apartamento em condomínio · construído em 202440 m²R$ 310.000R$ 7.750/m²
- 04/05/2026AP 214Apartamento em condomínio · construído em 202433 m²R$ 270.257R$ 8.190/m²
- 23/04/2026AP 619Apartamento em condomínio · construído em 202455 m²R$ 554.497R$ 10.082/m²
- 13/04/2026AP 307Apartamento em condomínio · construído em 202433 m²R$ 307.547R$ 9.320/m²
- 13/04/2026AP 308Apartamento em condomínio · construído em 202433 m²R$ 307.547R$ 9.320/m²
- 22/04/2026AP 603Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 265 mil (89%)33 m²R$ 299.000R$ 9.061/m²
- 17/04/2026AP 1711Apartamento em condomínio · construído em 202433 m²R$ 285.396R$ 8.648/m²
- 17/04/2026AP 1415Apartamento em condomínio · construído em 202433 m²R$ 272.000R$ 8.242/m²
- 06/03/2026AP 519Apartamento em condomínio · construído em 202455 m²R$ 350.540R$ 6.373/m²
- 25/03/2026AP 1310Apartamento em condomínio · construído em 202433 m²R$ 279.883R$ 8.481/m²
- 16/03/2026AP 209Apartamento em condomínio · construído em 202433 m²R$ 275.000R$ 8.333/m²
- 19/02/2026AP 216Apartamento em condomínio · construído em 2024MCMV · R$ 184 mil (63%)33 m²R$ 293.537R$ 8.895/m²
- 27/02/2026AP 709Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 248 mil (85%)33 m²R$ 292.529R$ 8.865/m²
- 26/02/2026AP 913Apartamento em condomínio · construído em 20240,27% transferidoSFH · R$ 258 mil (89%)33 m²R$ 290.000—
- 09/02/2026AP 1012Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 253 mil (88%)33 m²R$ 286.969R$ 8.696/m²
- 06/02/2026AP 1303Apartamento em condomínio · construído em 202433 m²R$ 277.780R$ 8.418/m²
- 27/02/2026AP 802Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 134 mil (49%)33 m²R$ 270.000R$ 8.182/m²
- 28/01/2026AP 111Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 238 mil (70%)33 m²R$ 342.180R$ 10.369/m²
- 21/01/2026AP 1715Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 270 mil (90%)33 m²R$ 300.000R$ 9.091/m²
- 26/01/2026AP 1007Apartamento em condomínio · construído em 2024Consórcio · R$ 221 mil (74%)33 m²R$ 299.000R$ 9.061/m²
- 04/12/2025AP 1112Apartamento em condomínio · construído em 2024SFI · R$ 183 mil (61%)33 m²R$ 299.000R$ 9.061/m²
- 05/12/2025AP 1705Apartamento em condomínio · construído em 202433 m²R$ 289.131R$ 8.762/m²
Este endereço
Construído em
2024
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.800 m²
150 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 972 mi
~3379 unidades de 33 m²
Vendas registradas
144
todas as tipologias, desde 2011
Altura
297 m
projeção 1.408 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
61%
150 de 247 compras
Financiado mediano
R$ 232 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
3%
das compras e vendas
Outras transações
2
94 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2025 | R$ 8.757/m² · 123 | R$ 8.762/m² · 121 |
| 2026 | R$ 8.780/m² · 22 | R$ 8.780/m² · 22 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2025 | 123 vendas · R$ 8.757/m² |
| 2026 | 22 vendas · R$ 8.780/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 145 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 6.375/m² – R$ 6.575/m² | 3 |
| R$ 6.575/m² – R$ 6.775/m² | 0 |
| R$ 6.775/m² – R$ 6.975/m² | 1 |
| R$ 6.975/m² – R$ 7.175/m² | 0 |
| R$ 7.175/m² – R$ 7.376/m² | 1 |
| R$ 7.376/m² – R$ 7.576/m² | 2 |
| R$ 7.576/m² – R$ 7.776/m² | 3 |
| R$ 7.776/m² – R$ 7.976/m² | 4 |
| R$ 7.976/m² – R$ 8.176/m² | 4 |
| R$ 8.176/m² – R$ 8.376/m² | 10 |
| R$ 8.376/m² – R$ 8.576/m² | 20 |
| R$ 8.576/m² – R$ 8.777/m² | 23 |
| R$ 8.777/m² – R$ 8.977/m² | 19 |
| R$ 8.977/m² – R$ 9.177/m² | 21 |
| R$ 9.177/m² – R$ 9.377/m² | 8 |
| R$ 9.377/m² – R$ 9.577/m² | 5 |
| R$ 9.577/m² – R$ 9.777/m² | 3 |
| R$ 9.777/m² – R$ 9.977/m² | 6 |
| R$ 9.977/m² – R$ 10.178/m² | 3 |
| R$ 10.178/m² – R$ 10.378/m² | 3 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)12249%
- Minha Casa Minha Vida72,8%
- Consórcio156,1%
- SFI, carteira hipotecária e outros62,4%
- Sem financiamento informado9739%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 122 | 49% | R$ 38,3 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 7 | 2,8% | R$ 2 mi |
| Consórcio | 15 | 6,1% | R$ 4,8 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 6 | 2,4% | R$ 2,1 mi |
| Sem financiamento informado | 97 | 39% | R$ 58,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda24799%
- Cessões de direitos20,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 247 | 99% | R$ 105,4 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 0,8% | R$ 355 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical15399%
- Terreno21,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 153 | 99% | R$ 46,2 mi |
| Terreno | 2 | 1,3% | R$ 30,5 mi |
Calculadora
R$ 285.396R$ 8.648/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Godoi Colaco
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 358 | Casa | 1 | R$ 14.504/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 410 | Casa | 1 | R$ 7.792/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 455 | Casa | 1 | R$ 6.344/m² | R$ 761 mil |
| Nº 479 | Casa | 1 | R$ 10.897/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 494 | Casa | 1 | R$ 7.380/m² | R$ 849 mil |
| Nº 563 | Casa | 1 | R$ 9.231/m² | R$ 1 mi |
| Nº 573 | Casa | 1 | R$ 8.780/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 586 | Casa | 1 | R$ 11.384/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 616 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 6.068/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 620 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 8.917/m² | R$ 1,8 mi |