Rua Leopoldo Couto Magalhães Jr., 899 (Itaim Bibi)

Não há vendas registradas neste número desde 2011. Os valores abaixo usam o preço da rua e do distrito.

Preço de referência
R$ 10.698/m²
Vendas registradas
0
desde 2011
Valor mediano
—
Última venda
mai/2026
R$ 103,5 mi
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Preço mediano · Loja

R$ 15.291/m²3 vendas · mediana R$ 3,6 mi (251 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)
Unidade típica
R$ 3,8 mi
~251 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 14.901/m² – R$ 23.769/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Loja 21

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaset/2019 · R$ 8,1 mi
Maior valorR$ 197,5 mi
Mediana da lista—
Financiadas0%
  1. 30/09/2019LojaLoja · construído em 20010,32% transferido58.001 m²R$ 8.115.291—
  2. 30/09/2019LojaLoja · construído em 20010,32% transferido58.001 m²R$ 8.115.291—
  3. 30/09/2019LojaLoja · construído em 20010,32% transferido58.001 m²R$ 8.040.495—
  4. 30/09/2019LojaLoja · construído em 20010,13% transferido58.001 m²R$ 3.363.067—
  5. 30/09/2019LojaLoja · construído em 20010,13% transferido58.001 m²R$ 3.363.067—
  6. 30/09/2019LojaLoja · construído em 20010,13% transferido58.001 m²R$ 3.332.071—
  7. 30/09/2019LojaLoja · construído em 20010,12% transferido58.001 m²R$ 3.066.326—
  8. 30/09/2019LojaLoja · construído em 20010,12% transferido58.001 m²R$ 3.066.326—
  9. 30/09/2019LojaLoja · construído em 20010,12% transferido58.001 m²R$ 3.038.065—
  10. 08/12/2017LojaLoja · construído em 200156,43% transferido58.001 m²R$ 197.521.331—
  11. 08/12/2017LojaLoja · construído em 200122,7% transferido58.001 m²R$ 79.446.483—
  12. 08/12/2017LojaLoja · construído em 200120,87% transferido58.001 m²R$ 73.032.186—
  13. 07/08/2014LojaLoja · construído em 20018,75% transferido58.001 m²R$ 14.600.000—
  14. 25/06/2014LojaLoja · construído em 200117,5% transferido58.001 m²R$ 29.000.000—
  15. 28/04/2014LojaLoja · construído em 200117,5% transferido58.001 m²R$ 29.000.000—
  16. 19/07/2013LojaLoja · construído em 20018,75% transferido58.001 m²R$ 12.500.000—
  17. 10/07/2013LojaLoja · construído em 20018,75% transferido58.001 m²R$ 12.500.000—

Este endereço

Construído em
—
sem ano de construção no IPTU
Padrão construtivo
—
não informado
Uso no IPTU
—
uso provável, pelas vendas
Terreno
—
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
—
—
Vendas registradas
0
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 17 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
3 leilões/retomadas · 1 na planta

Evolução do R$/m² · Loja

Mediana anual das vendas, valores nominais

010 mil20 mil30 mil20132019202320252026R$ 12.948/m²
Ver tabela
PeríodoRua
2013R$ 8.367/m² · 1
2017R$ 18.878/m² · 1
2019R$ 7.143/m² · 1
2022R$ 18.795/m² · 2
2023R$ 23.499/m² · 1
2024R$ 12.680/m² · 1
2025R$ 25.688/m² · 1
2026R$ 12.948/m² · 1

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1774%
  • Execuções, leilões e retomadas313%
  • Operações societárias28,7%
  • Dação, permuta e outros onerosos14,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1774%R$ 491,1 mi
Execuções, leilões e retomadas313%R$ 85,9 mi
Operações societárias28,7%R$ 153,3 mi
Dação, permuta e outros onerosos14,3%R$ 589 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Comercial vertical2195%
  • Terreno14,5%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Comercial vertical2195%R$ 577,6 mi
Terreno14,5%R$ 103,5 mi

Calculadora

R$ 3.837.949R$ 15.291/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Leopoldo Couto Magalhães Jr.

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 623Apartamento8R$ 24.281/m²R$ 15,9 mi
Nº 695Apartamento69R$ 13.605/m²R$ 2 mi
Nº 700Outros1R$ 10.675/m²R$ 27,7 mi
Nº 758Sala4R$ 11.022/m²R$ 12,5 mi
Nº 785Loja1R$ 18.351/m²R$ 4,1 mi
Nº 912Loja1R$ 15.291/m²R$ 42,5 mi
Nº 1098Apartamento111R$ 13.534/m²R$ 2,7 mi
Nº 1105Apartamento15R$ 19.548/m²R$ 16,1 mi
Nº 1142Terreno1R$ 33.451/m²R$ 7,6 mi
Nº 1151Apartamento11R$ 15.654/m²R$ 21,3 mi

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