Mercado imobiliário de São Paulo em outubro de 2017
Em outubro de 2017 foram pagas guias de ITBI de 6.358 compras e vendas de imóveis em São Paulo, somando R$ 3,4 bi (+10,0% em relação ao mesmo mês do ano anterior). O metro quadrado mediano dos apartamentos foi de R$ 3.346/m², +1,3% em 12 meses. Dessas, 23 foram vendas na planta.
Destaques: Itaim Bibi liderou as vendas do mês, com 510 registros, à frente da Vila Mariana (198). A maior venda foi de R$ 250 mi, no Morumbi.
Apartamento
R$ 3.346/m²
3.541 vendas
Casa
R$ 2.869/m²
1.269 vendas
Loja
R$ 2.498/m²
157 vendas
Sala
R$ 3.743/m²
391 vendas
Terreno
R$ 960/m²
117 vendas
Vaga de garagem
R$ 3.117/m²
673 vendas
Galpão, indústria e serviços
R$ 2.222/m²
55 vendas
Hotel e flat
R$ 3.789/m²
93 vendas
Outros
R$ 1.878/m²
16 vendas
Prédio inteiro
R$ 3.347/m²
46 vendas
Tipos de transação
Todas as guias pagas no mês, por natureza da transação
- Compra e venda6.35885%
- Cessões de direitos1381,9%
- Execuções, leilões e retomadas3755%
- Partilhas e divisões430,6%
- Dação, permuta e outros onerosos5287,1%
- Outras2<0,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 6.358 | 85% | R$ 3,4 bi |
| Cessões de direitos | 138 | 1,9% | R$ 35,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 375 | 5% | R$ 169,3 mi |
| Partilhas e divisões | 43 | 0,6% | R$ 6,4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 528 | 7,1% | R$ 230,7 mi |
| Outras | 2 | <0,1% | R$ 262 mil |
Financiamento
Compras e vendas do mês pelo tipo de financiamento declarado
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1.26520%
- Minha Casa Minha Vida110,2%
- Sem financiamento informado5.08280%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1.265 | 20% | R$ 300,7 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 11 | 0,2% | R$ 1,9 mi |
| Sem financiamento informado | 5.082 | 80% | R$ 1,7 mi |
Distritos com mais vendas no mês
| Distrito | Vendas | R$/m² apto |
|---|---|---|
| Itaim Bibi | 510 | R$ 5.376/m² |
| Vila Mariana | 198 | R$ 4.663/m² |
| Jardim Paulista | 188 | R$ 6.015/m² |
| Tatuapé | 180 | R$ 3.566/m² |
| Vila Andrade | 175 | R$ 2.784/m² |
| Saúde | 167 | R$ 3.766/m² |
| República | 149 | R$ 3.989/m² |
| Moema | 137 | R$ 5.255/m² |
| Santana | 134 | R$ 2.973/m² |
| Campo Grande | 134 | R$ 2.981/m² |
| Santo Amaro | 130 | R$ 3.683/m² |
| Perdizes | 130 | R$ 4.578/m² |
| Consolação | 128 | R$ 5.292/m² |
| Barra Funda | 118 | R$ 4.671/m² |
| Campo Belo | 115 | R$ 4.253/m² |
Maiores vendas do mês 10
as 10 maiores compras e vendas com guia paga no mês
Última vendaout/2017 · R$ 250 mi
Maior valorR$ 250 mi
Mediana da listaR$ 15.000/m²
Financiadas0%
- 17/10/2017Rua Professor Otávio Ferrari, 105OutrosHospital, ambulatório, casa de saúde e assemelhados · construído em 200121.803 m²R$ 250.000.000R$ 11.466/m²
- 10/10/2017Rua Henrique Schaumann, 270CONJUNTOSPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 199619.772 m²R$ 84.000.000R$ 4.248/m²
- 06/10/2017Rua Turquia, 399CasaResidência · construído em 1959600 m²R$ 15.000.000R$ 25.000/m²
- 09/10/2017Avenida Presidente Juscelino Kubitschek, 1830SL 143 BL 3Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 19893.194 m²R$ 14.242.854R$ 4.459/m²
- 09/10/2017Rua Curitiba, 31AP 91 DP E 6Apartamento em condomínio · construído em 2014900 m²R$ 14.000.000R$ 15.556/m²
- 16/10/2017Avenida Engenheiro Luiz Carlos Berrini, 716LOJALoja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199870% transferido2.481 m²R$ 13.020.000—
- 24/10/2017Rua M.m.d.c., 174TerrenoTerreno480 m²R$ 11.700.000R$ 24.375/m²
- 26/10/2017Rua Emanuel Kant, 180AP 81 E 5 VApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga651 m²R$ 10.700.000R$ 16.436/m²
- 27/10/2017Avenida Vital Brazil, 215215A 219Terreno648 m²R$ 9.720.000R$ 15.000/m²
- 17/10/2017Rua João Lourenco, 539AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1988842 m²R$ 9.200.000R$ 10.926/m²