Avenida Presidente Juscelino Kubitschek, 1830 (Itaim Bibi)
Foram registradas 1.343 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2025 (sala, R$ 11,7 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1989, comercial vertical · padrão d.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 6.331/m²
- Vendas registradas
- 1.343
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 177 mil
- 28 m² típicos
- Última venda
- fev/2025
- R$ 11,7 mi
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 6.331/m²Neste prédio: 1.255 vendas · mediana R$ 177 mil (28 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.090/m²Unidade típica
R$ 171 mil
~28 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.909/m² – R$ 6.331/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 1.255
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2025 · R$ 175 mil
Maior valorR$ 175 mil
Mediana da listaR$ 6.250/m²
Financiadas0%
- 28/02/2025VG 330Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 198930 m²R$ 175.000R$ 5.833/m²
- 28/02/2025VG 300Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 198930 m²R$ 175.000R$ 5.833/m²
- 28/02/2025VG 301Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 198930 m²R$ 175.000R$ 5.833/m²
- 28/02/2025VG 302Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 198930 m²R$ 175.000R$ 5.833/m²
- 28/02/2025VG 303Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 198930 m²R$ 175.000R$ 5.833/m²
- 28/02/2025VG 299Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 198930 m²R$ 175.000R$ 5.833/m²
- 28/02/2025VG 298Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 198930 m²R$ 175.000R$ 5.833/m²
- 28/02/2025VG 297Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 198930 m²R$ 175.000R$ 5.833/m²
- 28/02/2025VG 296Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 198930 m²R$ 175.000R$ 5.833/m²
- 28/02/2025VG 285Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 198930 m²R$ 175.000R$ 5.833/m²
- 28/02/2025VG 287Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 198930 m²R$ 175.000R$ 5.833/m²
- 28/02/2025VG 288Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 198930 m²R$ 175.000R$ 5.833/m²
- 28/02/2025VG 289Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 198930 m²R$ 175.000R$ 5.833/m²
- 28/02/2025VG 290Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 198930 m²R$ 175.000R$ 5.833/m²
- 28/02/2025VG 291Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 198930 m²R$ 175.000R$ 5.833/m²
- 28/02/2025VG 292Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 198930 m²R$ 175.000R$ 5.833/m²
- 28/02/2025VG 293Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 198930 m²R$ 175.000R$ 5.833/m²
- 28/02/2025VG 187Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 198928 m²R$ 175.000R$ 6.250/m²
- 28/02/2025VG 188Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 198928 m²R$ 175.000R$ 6.250/m²
- 28/02/2025VG 189Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 198928 m²R$ 175.000R$ 6.250/m²
- 28/02/2025VG 190Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 198928 m²R$ 175.000R$ 6.250/m²
- 28/02/2025VG 191Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 198928 m²R$ 175.000R$ 6.250/m²
- 28/02/2025VG 203Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 198928 m²R$ 175.000R$ 6.250/m²
- 28/02/2025VG 204Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 198928 m²R$ 175.000R$ 6.250/m²
- 28/02/2025VG 205Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 198928 m²R$ 175.000R$ 6.250/m²
Este endereço
Construído em
1989
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Comercial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto
Terreno
15.596 m²
765 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 177 mil
1 unidade de 28 m²
Vendas registradas
1.343
todas as tipologias, desde 2011
Altura
61 m
projeção 12.414 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1.343 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
250
17 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 1.998/m² · 13 | R$ 1.998/m² · 13 |
| 2014 | R$ 6.704/m² · 13 | R$ 6.704/m² · 13 |
| 2016 | R$ 4.507/m² · 32 | R$ 4.507/m² · 42 |
| 2017 | R$ 4.409/m² · 362 | R$ 4.409/m² · 365 |
| 2018 | R$ 4.333/m² · 193 | R$ 4.333/m² · 198 |
| 2019 | R$ 3.406/m² · 362 | R$ 3.321/m² · 369 |
| 2020 | — | R$ 800/m² · 8 |
| 2021 | R$ 1.786/m² · 29 | R$ 1.786/m² · 33 |
| 2022 | — | R$ 102/m² · 25 |
| 2023 | — | R$ 3.160/m² · 1 |
| 2024 | R$ 6.250/m² · 123 | R$ 5.833/m² · 132 |
| 2025 | R$ 6.250/m² · 128 | R$ 6.250/m² · 130 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2012 | 13 vendas · R$ 1.998/m² |
| 2014 | 13 vendas · R$ 6.704/m² |
| 2016 | 32 vendas · R$ 4.507/m² |
| 2017 | 362 vendas · R$ 4.409/m² |
| 2018 | 193 vendas · R$ 4.333/m² |
| 2019 | 362 vendas · R$ 3.406/m² |
| 2021 | 29 vendas · R$ 1.786/m² |
| 2024 | 123 vendas · R$ 6.250/m² |
| 2025 | 128 vendas · R$ 6.250/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 251 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 5.726/m² – R$ 5.752/m² | 32 |
| R$ 5.752/m² – R$ 5.778/m² | 0 |
| R$ 5.778/m² – R$ 5.804/m² | 0 |
| R$ 5.804/m² – R$ 5.831/m² | 0 |
| R$ 5.831/m² – R$ 5.857/m² | 90 |
| R$ 5.857/m² – R$ 5.883/m² | 0 |
| R$ 5.883/m² – R$ 5.909/m² | 0 |
| R$ 5.909/m² – R$ 5.935/m² | 0 |
| R$ 5.935/m² – R$ 5.962/m² | 0 |
| R$ 5.962/m² – R$ 5.988/m² | 0 |
| R$ 5.988/m² – R$ 6.014/m² | 0 |
| R$ 6.014/m² – R$ 6.040/m² | 0 |
| R$ 6.040/m² – R$ 6.067/m² | 0 |
| R$ 6.067/m² – R$ 6.093/m² | 0 |
| R$ 6.093/m² – R$ 6.119/m² | 0 |
| R$ 6.119/m² – R$ 6.145/m² | 0 |
| R$ 6.145/m² – R$ 6.171/m² | 0 |
| R$ 6.171/m² – R$ 6.198/m² | 0 |
| R$ 6.198/m² – R$ 6.224/m² | 0 |
| R$ 6.224/m² – R$ 6.250/m² | 129 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1.34384%
- Cessões de direitos1<0,1%
- Execuções, leilões e retomadas171,1%
- Operações societárias19412%
- Dação, permuta e outros onerosos382,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1.343 | 84% | R$ 843,9 mi |
| Cessões de direitos | 1 | <0,1% | R$ 98 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 17 | 1,1% | R$ 5,2 mi |
| Operações societárias | 194 | 12% | R$ 86 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 38 | 2,4% | R$ 26,5 mi |
Calculadora
R$ 170.508R$ 6.090/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Presidente Juscelino Kubitschek
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1400 | Sala | 9 | R$ 11.654/m² | R$ 9,6 mi |
| Nº 1444 | Loja | 1 | R$ 11.937/m² | R$ 13 mi |
| Nº 1455 | Sala | 1 | R$ 11.793/m² | R$ 25,4 mi |
| Nº 1469 | Loja | 1 | R$ 39.891/m² | R$ 11,5 mi |
| Nº 1489 | Loja | 1 | R$ 18.519/m² | R$ 112,7 mi |
| Nº 1545 | Apartamento | 25 | R$ 12.948/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1600 | Prédio inteiro | 4 | R$ 13.780/m² | R$ 11,9 mi |
| Nº 1695 | Outros | 1 | R$ 11.675/m² | R$ 15,1 mi |
| Nº 1726 | Sala | 25 | R$ 8.797/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 2041 | Sala | 4 | R$ 16.318/m² | R$ 30,9 mi |