Mercado imobiliário de São Paulo em setembro de 2017
Em setembro de 2017 foram pagas guias de ITBI de 5.866 compras e vendas de imóveis em São Paulo, somando R$ 2,9 bi (+3,5% em relação ao mesmo mês do ano anterior). O metro quadrado mediano dos apartamentos foi de R$ 3.382/m², +1,5% em 12 meses. Dessas, 71 foram vendas na planta.
Destaques: Itaim Bibi liderou as vendas do mês, com 246 registros, à frente de Santo Amaro (198). A maior venda foi de R$ 89,6 mi, no Jaguaré.
Apartamento
R$ 3.382/m²
3.373 vendas
Casa
R$ 2.954/m²
1.192 vendas
Loja
R$ 2.164/m²
170 vendas
Sala
R$ 3.758/m²
318 vendas
Terreno
R$ 617/m²
89 vendas
Vaga de garagem
R$ 1.923/m²
513 vendas
Galpão, indústria e serviços
R$ 1.154/m²
44 vendas
Hotel e flat
R$ 3.339/m²
87 vendas
Outros
R$ 2.642/m²
26 vendas
Prédio inteiro
R$ 2.835/m²
54 vendas
Tipos de transação
Todas as guias pagas no mês, por natureza da transação
- Compra e venda5.86686%
- Cessões de direitos1542,3%
- Execuções, leilões e retomadas3635,3%
- Partilhas e divisões460,7%
- Dação, permuta e outros onerosos4146%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 5.866 | 86% | R$ 2,9 bi |
| Cessões de direitos | 154 | 2,3% | R$ 74,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 363 | 5,3% | R$ 139,8 mi |
| Partilhas e divisões | 46 | 0,7% | R$ 4,7 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 414 | 6% | R$ 250,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas do mês pelo tipo de financiamento declarado
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1.28922%
- Minha Casa Minha Vida230,4%
- Sem financiamento informado4.55478%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1.289 | 22% | R$ 300,1 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 23 | 0,4% | R$ 3,4 mi |
| Sem financiamento informado | 4.554 | 78% | R$ 4,3 mi |
Distritos com mais vendas no mês
| Distrito | Vendas | R$/m² apto |
|---|---|---|
| Itaim Bibi | 246 | R$ 5.369/m² |
| Santo Amaro | 198 | R$ 3.524/m² |
| Vila Mariana | 171 | R$ 4.545/m² |
| Moema | 160 | R$ 5.000/m² |
| Jardim Paulista | 155 | R$ 6.017/m² |
| Tatuapé | 148 | R$ 3.501/m² |
| Vila Andrade | 141 | R$ 2.720/m² |
| Saúde | 140 | R$ 3.989/m² |
| Consolação | 130 | R$ 5.226/m² |
| Perdizes | 129 | R$ 4.307/m² |
| República | 128 | R$ 4.176/m² |
| Sacomã | 124 | R$ 2.686/m² |
| Pinheiros | 122 | R$ 5.548/m² |
| Campo Grande | 118 | R$ 2.710/m² |
| Santana | 115 | R$ 3.422/m² |
Maiores vendas do mês 10
as 10 maiores compras e vendas com guia paga no mês
Última vendaset/2017 · R$ 89,6 mi
Maior valorR$ 89,6 mi
Mediana da listaR$ 7.384/m²
Financiadas0%
- 19/09/2017Avenida Torres de Oliveira, 330OutrosEscola · construído em 200325.415 m²R$ 89.563.180R$ 3.524/m²
- 18/09/2017Rua General Leite de Castro, 201OutrosEscola · construído em 200848.979 m²R$ 71.341.251R$ 1.457/m²
- 12/09/2017Rua Capitão Faustino Lima, 334Prédio inteiroPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 20099.217 m²R$ 21.000.000R$ 2.278/m²
- 05/09/2017Rua Hannemann, 234OutrosHospital, ambulatório, casa de saúde e assemelhados · construído em 19562.372 m²R$ 15.681.876R$ 6.611/m²
- 20/09/2017Rua Guaipa, 791TerrenoTerreno3.420 m²R$ 14.000.000R$ 4.094/m²
- 08/09/2017Rua Angelina Maffei Vita, 370AP 161 E 2 BApartamento em condomínio · construído em 1971311 m²R$ 10.200.000R$ 32.797/m²
- 27/09/2017Rua Itape-Acu, 177LT6QD33Residência · construído em 1977410 m²R$ 9.818.000R$ 23.946/m²
- 27/09/2017Alameda Itu, 593AP 31Apartamento em condomínio · construído em 2010853 m²R$ 9.000.000R$ 10.551/m²
- 29/09/2017Avenida Paulista, 283CJ 92 E 15 VEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 20061.031 m²R$ 8.409.308R$ 8.156/m²
- 30/08/2017Rua Escocia, 253A5Apartamento em condomínio · construído em 1966994 m²R$ 27.800.000R$ 27.968/m²