Mercado imobiliário de São Paulo em setembro de 2016
Em setembro de 2016 foram pagas guias de ITBI de 5.667 compras e vendas de imóveis em São Paulo, somando R$ 2,6 bi (+3,5% em relação ao mesmo mês do ano anterior). O metro quadrado mediano dos apartamentos foi de R$ 3.333/m², +6,7% em 12 meses. Dessas, 6 foram vendas na planta.
Destaques: Itaim Bibi liderou as vendas do mês, com 357 registros, à frente da Vila Andrade (185). A maior venda foi de R$ 40 mi, no Jaguaré.
Apartamento
R$ 3.333/m²
3.052 vendas
Casa
R$ 2.753/m²
1.111 vendas
Loja
R$ 2.500/m²
163 vendas
Sala
R$ 4.108/m²
399 vendas
Terreno
R$ 407/m²
80 vendas
Vaga de garagem
R$ 2.046/m²
597 vendas
Galpão, indústria e serviços
R$ 1.642/m²
34 vendas
Hotel e flat
R$ 4.051/m²
183 vendas
Outros
R$ 1.926/m²
16 vendas
Prédio inteiro
R$ 3.378/m²
32 vendas
Tipos de transação
Todas as guias pagas no mês, por natureza da transação
- Compra e venda5.66787%
- Cessões de direitos1382,1%
- Execuções, leilões e retomadas3154,8%
- Partilhas e divisões410,6%
- Dação, permuta e outros onerosos3585,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 5.667 | 87% | R$ 2,6 bi |
| Cessões de direitos | 138 | 2,1% | R$ 31,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 315 | 4,8% | R$ 209,9 mi |
| Partilhas e divisões | 41 | 0,6% | R$ 5,9 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 358 | 5,5% | R$ 215,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas do mês pelo tipo de financiamento declarado
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1.10920%
- Minha Casa Minha Vida5<0,1%
- Sem financiamento informado4.55380%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1.109 | 20% | R$ 237,5 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 5 | <0,1% | R$ 760 mil |
| Sem financiamento informado | 4.553 | 80% | R$ 2,4 mi |
Distritos com mais vendas no mês
| Distrito | Vendas | R$/m² apto |
|---|---|---|
| Itaim Bibi | 357 | R$ 5.069/m² |
| Vila Andrade | 185 | R$ 2.694/m² |
| Perdizes | 181 | R$ 4.430/m² |
| Vila Mariana | 170 | R$ 4.725/m² |
| Tatuapé | 166 | R$ 3.311/m² |
| Santo Amaro | 164 | R$ 3.893/m² |
| Jardim Paulista | 163 | R$ 5.403/m² |
| Saúde | 159 | R$ 3.950/m² |
| Moema | 151 | R$ 5.035/m² |
| Pinheiros | 143 | R$ 5.752/m² |
| Santana | 137 | R$ 2.930/m² |
| Sacomã | 127 | R$ 2.557/m² |
| Campo Belo | 114 | R$ 4.207/m² |
| Consolação | 109 | R$ 4.913/m² |
| Campo Grande | 106 | R$ 3.095/m² |
Maiores vendas do mês 10
as 10 maiores compras e vendas com guia paga no mês
Última vendaset/2016 · R$ 40 mi
Maior valorR$ 40 mi
Mediana da listaR$ 11.037/m²
Financiadas0%
- 06/09/2016Avenida Jaguaré, 1133TerrenoTerreno19.799 m²R$ 40.000.000R$ 2.020/m²
- 26/09/2016Rua Canada, 132CasaResidência · construído em 20131.882 m²R$ 29.000.000R$ 15.409/m²
- 23/09/2016Avenida Cidade Jardim, 280292Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19753.327 m²R$ 21.000.000R$ 6.312/m²
- 23/09/2016Avenida Magalhães de Castro, 12000AP 3Apartamento em condomínio · construído em 20101.357 m²R$ 13.700.000R$ 10.096/m²
- 19/09/2016Avenida Iv Centenario, 799CASA 03Residência · construído em 20051.270 m²R$ 13.500.000R$ 10.630/m²
- 15/09/2016Avenida Duqsa de Goias, 430Hotel e flatHotel, pensão ou hospedaria · construído em 19825.966 m²R$ 10.310.247R$ 1.728/m²
- 12/09/2016Avenida Ibirapuera, 1753N 1757Terreno500 m²R$ 10.054.926R$ 20.110/m²
- 13/09/2016Rua Serido, 106AP 121 DEP 1Apartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga691 m²R$ 9.500.000R$ 13.748/m²
- 13/09/2016Rua Cristóvão Diniz, 97APTO 7 E 4 VApartamento em condomínio · construído em 1974c/ vaga537 m²R$ 9.000.000R$ 16.760/m²
- 30/09/2016Rua Professor Artur Ramos, 339AP 161 E 5 VApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga699 m²R$ 8.000.000R$ 11.445/m²