Mercado imobiliário de São Paulo em outubro de 2016
Em outubro de 2016 foram pagas guias de ITBI de 5.779 compras e vendas de imóveis em São Paulo, somando R$ 2,9 bi (+7,6% em relação ao mesmo mês do ano anterior). O metro quadrado mediano dos apartamentos foi de R$ 3.304/m², +7,6% em 12 meses. Dessas, 3 foram vendas na planta.
Destaques: Itaim Bibi liderou as vendas do mês, com 346 registros, à frente do Jardim Paulista (207). A maior venda foi de R$ 184,7 mi, em Santo Amaro.
Apartamento
R$ 3.304/m²
3.193 vendas
Casa
R$ 2.806/m²
1.155 vendas
Loja
R$ 2.844/m²
149 vendas
Sala
R$ 3.938/m²
393 vendas
Terreno
R$ 633/m²
103 vendas
Vaga de garagem
R$ 1.761/m²
559 vendas
Galpão, indústria e serviços
R$ 1.866/m²
54 vendas
Hotel e flat
R$ 2.737/m²
111 vendas
Outros
R$ 1.992/m²
19 vendas
Prédio inteiro
R$ 2.514/m²
43 vendas
Tipos de transação
Todas as guias pagas no mês, por natureza da transação
- Compra e venda5.77986%
- Cessões de direitos1432,1%
- Execuções, leilões e retomadas3485,2%
- Partilhas e divisões360,5%
- Dação, permuta e outros onerosos4426,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 5.779 | 86% | R$ 2,9 bi |
| Cessões de direitos | 143 | 2,1% | R$ 43,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 348 | 5,2% | R$ 147,2 mi |
| Partilhas e divisões | 36 | 0,5% | R$ 3,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 442 | 6,6% | R$ 200,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas do mês pelo tipo de financiamento declarado
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1.09619%
- Minha Casa Minha Vida90,2%
- Sem financiamento informado4.67481%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1.096 | 19% | R$ 236,8 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 9 | 0,2% | R$ 1,6 mi |
| Sem financiamento informado | 4.674 | 81% | R$ 2,9 mi |
Distritos com mais vendas no mês
| Distrito | Vendas | R$/m² apto |
|---|---|---|
| Itaim Bibi | 346 | R$ 5.080/m² |
| Jardim Paulista | 207 | R$ 6.329/m² |
| Vila Mariana | 179 | R$ 4.441/m² |
| Moema | 169 | R$ 5.000/m² |
| Santana | 156 | R$ 3.148/m² |
| Santo Amaro | 154 | R$ 4.123/m² |
| Vila Andrade | 151 | R$ 2.784/m² |
| Sacomã | 138 | R$ 2.521/m² |
| Jabaquara | 130 | R$ 3.203/m² |
| Tatuapé | 126 | R$ 3.070/m² |
| Pinheiros | 126 | R$ 5.561/m² |
| Saúde | 124 | R$ 4.083/m² |
| Campo Grande | 122 | R$ 2.911/m² |
| Perdizes | 121 | R$ 4.309/m² |
| Campo Belo | 112 | R$ 4.281/m² |
Maiores vendas do mês 10
as 10 maiores compras e vendas com guia paga no mês
Última vendanov/2016 · R$ 13 mi
Maior valorR$ 184,7 mi
Mediana da listaR$ 9.039/m²
Financiadas0%
- 01/11/2016Rua Itapirapua, 55CasaResidência · construído em 1939600 m²R$ 12.950.000R$ 21.583/m²
- 31/10/2016Avenida Roque Petroni Junior, 1089TODAS LUCS MLoja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 20119,1% transferido225.002 m²R$ 184.690.000—
- 26/10/2016Rua Alexandre Dumas, 2092Prédio inteiroPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19926.091 m²R$ 21.100.000R$ 3.464/m²
- 07/10/2016Praça Pereira Coutinho, 40AP 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga1.283 m²R$ 15.750.000R$ 12.276/m²
- 20/10/2016Rua Conselheiro Nebias, 1295E 1355Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19701.600 m²R$ 14.462.000R$ 9.039/m²
- 31/10/2016Rua Oxford, 567TerrenoTerreno11.480 m²R$ 14.250.000R$ 1.241/m²
- 17/10/2016Rua Professor Artur Ramos, 422AP 111 E 11VApartamento em condomínio · construído em 20141.491 m²R$ 12.490.648R$ 8.377/m²
- 20/10/2016Praça da Liberdade Africa-Japao, 71LojaLoja · construído em 1993493 m²R$ 12.300.000R$ 24.949/m²
- 06/10/2016Rua Amergin, 139TerrenoTerreno18.069 m²R$ 11.854.764R$ 656/m²
- 25/10/2016Avenida Helio Pellegrino, 374AP 71 1DP7VGApartamento em condomínio · construído em 2012904 m²R$ 11.500.000R$ 12.721/m²