Avenida Ibirapuera, 1753 (Moema)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (sala, R$ 2,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2020, comercial vertical · padrão e.
- Terreno (mediana)
- R$ 28.625/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 6,3 mi
- 223 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 2,3 mi
Preço mediano · Terreno
R$ 28.625/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 6,3 mi (223 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 21.061/m²Unidade típica
R$ 7,9 mi
~375 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 20.783/m² – R$ 23.151/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Terreno 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2021 · R$ 4,8 mi
Maior valorR$ 10,1 mi
Mediana da listaR$ 19.127/m²
Financiadas—
- 30/03/20211795Terreno196 m²R$ 4.800.000R$ 24.490/m²
- 05/02/20211807Terreno250 m²R$ 4.536.000R$ 18.144/m²
- 15/01/2021TerrenoTerreno150 m²R$ 2.500.000R$ 16.667/m²
- 12/09/2016N 1757Terreno500 m²R$ 10.054.926R$ 20.110/m²
Este endereço
Construído em
2020
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Comercial vertical
Uso no IPTU
Terreno
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
1.408 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6,3 mi
1 unidade de 223 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 637 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 16 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
29
30 na planta
Evolução do R$/m² · Terreno
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 2.110/m² · 1 |
| 2016 | R$ 20.110/m² · 1 | R$ 20.110/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 1.201/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 18.035/m² · 2 |
| 2021 | R$ 18.144/m² · 3 | R$ 18.025/m² · 6 |
| 2022 | — | R$ 16.612/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 4.640/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 42.449/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · terreno
Ver tabela
| 2016 | 1 vendas · R$ 20.110/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 18.144/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1636%
- Operações societárias24,4%
- Dação, permuta e outros onerosos2760%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 36% | R$ 50,4 mi |
| Operações societárias | 2 | 4,4% | R$ 4,7 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 27 | 60% | R$ 57,1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Comercial vertical747%
- Terreno853%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Comercial vertical | 7 | 47% | R$ 16,1 mi |
| Terreno | 8 | 53% | R$ 32,9 mi |
Calculadora
R$ 7.897.902R$ 21.061/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Ibirapuera
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1749 | Loja | 1 | R$ 48.957/m² | R$ 15,4 mi |
| Nº 1767 | Casa | 1 | R$ 31.795/m² | R$ 12,6 mi |
| Nº 1777 | Loja | 1 | R$ 20.048/m² | R$ 17,4 mi |
| Nº 1826 | Loja | 1 | R$ 31.063/m² | R$ 8,4 mi |
| Nº 1846 | Loja | 1 | R$ 30.920/m² | R$ 8,8 mi |
| Nº 1858 | Loja | 1 | R$ 47.872/m² | R$ 7,9 mi |
| Nº 1876 | Loja | 1 | R$ 37.666/m² | R$ 7,6 mi |
| Nº 1886 | Loja | 1 | R$ 32.153/m² | R$ 7,8 mi |
| Nº 1891 | Apartamento | 26 | R$ 9.122/m² | R$ 356 mil |
| Nº 1898 | Loja | 1 | R$ 27.338/m² | R$ 8,4 mi |