Mercado imobiliário de São Paulo em agosto de 2016
Em agosto de 2016 foram pagas guias de ITBI de 6.334 compras e vendas de imóveis em São Paulo, somando R$ 3 bi (+18,7% em relação ao mesmo mês do ano anterior). O metro quadrado mediano dos apartamentos foi de R$ 3.299/m², +6,9% em 12 meses. Dessas, 11 foram vendas na planta.
Destaques: Itaim Bibi liderou as vendas do mês, com 319 registros, à frente de Moema (203). A maior venda foi de R$ 69,6 mi, em Santo Amaro.
Apartamento
R$ 3.299/m²
3.617 vendas
Casa
R$ 2.662/m²
1.262 vendas
Loja
R$ 1.818/m²
162 vendas
Sala
R$ 3.669/m²
409 vendas
Terreno
R$ 568/m²
93 vendas
Vaga de garagem
R$ 1.753/m²
566 vendas
Galpão, indústria e serviços
R$ 1.517/m²
61 vendas
Hotel e flat
R$ 3.636/m²
101 vendas
Outros
R$ 1.908/m²
15 vendas
Prédio inteiro
R$ 2.787/m²
48 vendas
Tipos de transação
Todas as guias pagas no mês, por natureza da transação
- Compra e venda6.33484%
- Cessões de direitos1792,4%
- Execuções, leilões e retomadas6498,6%
- Partilhas e divisões460,6%
- Dação, permuta e outros onerosos3674,8%
- Outras1<0,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 6.334 | 84% | R$ 3 bi |
| Cessões de direitos | 179 | 2,4% | R$ 60,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 649 | 8,6% | R$ 140,1 mi |
| Partilhas e divisões | 46 | 0,6% | R$ 4,7 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 367 | 4,8% | R$ 124,3 mi |
| Outras | 1 | <0,1% | R$ 360 mil |
Financiamento
Compras e vendas do mês pelo tipo de financiamento declarado
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1.40422%
- Minha Casa Minha Vida150,2%
- Sem financiamento informado4.91578%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1.404 | 22% | R$ 294,7 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 15 | 0,2% | R$ 2 mi |
| Sem financiamento informado | 4.915 | 78% | R$ 4,5 mi |
Distritos com mais vendas no mês
| Distrito | Vendas | R$/m² apto |
|---|---|---|
| Itaim Bibi | 319 | R$ 5.359/m² |
| Moema | 203 | R$ 4.803/m² |
| Jardim Paulista | 201 | R$ 5.425/m² |
| Vila Mariana | 188 | R$ 4.542/m² |
| Santo Amaro | 180 | R$ 4.188/m² |
| Vila Andrade | 149 | R$ 2.879/m² |
| Santana | 139 | R$ 3.008/m² |
| Saúde | 137 | R$ 4.074/m² |
| Tatuapé | 133 | R$ 3.150/m² |
| Sacomã | 131 | R$ 2.719/m² |
| Perdizes | 130 | R$ 4.366/m² |
| Jabaquara | 129 | R$ 3.072/m² |
| República | 126 | R$ 3.893/m² |
| Pinheiros | 118 | R$ 5.476/m² |
| Liberdade | 117 | R$ 3.313/m² |
Maiores vendas do mês 10
as 10 maiores compras e vendas com guia paga no mês
Última vendaago/2016 · R$ 69,6 mi
Maior valorR$ 69,6 mi
Mediana da listaR$ 11.244/m²
Financiadas0%
- 02/08/2016Rua Pereira Barreto, 159TerrenoTerreno54.646 m²R$ 69.576.517R$ 1.273/m²
- 25/08/2016Avenida Doutor Dante Pazzanese, 295OutrosEscola · construído em 201930.833 m²R$ 39.640.000R$ 1.286/m²
- 15/08/2016Rua Serido, 106AP321 DEP SSApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga1.481 m²R$ 30.400.000R$ 20.527/m²
- 16/08/2016Avenida Brasil, 1802Prédio inteiroPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19801.176 m²R$ 26.000.000R$ 22.109/m²
- 10/08/2016Rua Borges de Figueiredo, s/nºMATR 165 005Terreno12.565 m²R$ 22.000.000R$ 1.751/m²
- 08/08/2016Rua Frederic Chopin, 283AP 31 E 7 VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga1.318 m²R$ 15.389.000R$ 11.676/m²
- 17/08/2016Avenida Magalhães de Castro, 12000AP 26Apartamento em condomínio · construído em 20111.219 m²R$ 13.180.000R$ 10.812/m²
- 03/08/2016Rua Vergueiro, 18771883 E 1889Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 20173.763 m²R$ 13.000.000R$ 3.455/m²
- 29/08/2016Rua Serido, 106AP291 DEP 3Apartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga688 m²R$ 12.200.000R$ 17.733/m²
- 26/08/2016Alameda Franca, 910AP 19Apartamento em condomínio · construído em 1974653 m²R$ 11.700.000R$ 17.917/m²