Mercado imobiliário de São Paulo em setembro de 2014
Em setembro de 2014 foram pagas guias de ITBI de 7.837 compras e vendas de imóveis em São Paulo, somando R$ 4,2 bi (-11,6% em relação ao mesmo mês do ano anterior). O metro quadrado mediano dos apartamentos foi de R$ 3.000/m², +10,2% em 12 meses. Dessas, 19 foram vendas na planta.
Destaques: Itaim Bibi liderou as vendas do mês, com 256 registros, à frente da Vila Andrade (244). A maior venda foi de R$ 685 mi, no Itaim Bibi.
Apartamento
R$ 3.000/m²
4.175 vendas
Casa
R$ 2.679/m²
1.916 vendas
Loja
R$ 2.011/m²
248 vendas
Sala
R$ 3.302/m²
347 vendas
Terreno
R$ 478/m²
235 vendas
Vaga de garagem
R$ 1.708/m²
667 vendas
Galpão, indústria e serviços
R$ 947/m²
69 vendas
Hotel e flat
R$ 3.529/m²
88 vendas
Outros
R$ 3.568/m²
22 vendas
Prédio inteiro
R$ 2.115/m²
70 vendas
Tipos de transação
Todas as guias pagas no mês, por natureza da transação
- Compra e venda7.83787%
- Cessões de direitos2102,3%
- Execuções, leilões e retomadas2713%
- Partilhas e divisões590,7%
- Dação, permuta e outros onerosos6196,9%
- Outras2<0,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 7.837 | 87% | R$ 4,2 bi |
| Cessões de direitos | 210 | 2,3% | R$ 46,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 271 | 3% | R$ 77,8 mi |
| Partilhas e divisões | 59 | 0,7% | R$ 7,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 619 | 6,9% | R$ 201,1 mi |
| Outras | 2 | <0,1% | R$ 583 mil |
Financiamento
Compras e vendas do mês pelo tipo de financiamento declarado
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2.27629%
- Minha Casa Minha Vida3<0,1%
- Sem financiamento informado5.55871%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2.276 | 29% | R$ 503,7 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 3 | <0,1% | R$ 622 mil |
| Sem financiamento informado | 5.558 | 71% | R$ 9,9 mi |
Distritos com mais vendas no mês
| Distrito | Vendas | R$/m² apto |
|---|---|---|
| Itaim Bibi | 256 | R$ 5.172/m² |
| Vila Andrade | 244 | R$ 2.575/m² |
| Vila Mariana | 231 | R$ 4.161/m² |
| Moema | 220 | R$ 5.084/m² |
| Jardim Paulista | 216 | R$ 5.242/m² |
| Sacomã | 203 | R$ 2.654/m² |
| Perdizes | 185 | R$ 4.090/m² |
| Campo Grande | 177 | R$ 2.903/m² |
| Santana | 172 | R$ 2.810/m² |
| Tatuapé | 169 | R$ 2.910/m² |
| Santo Amaro | 167 | R$ 3.589/m² |
| Saúde | 163 | R$ 3.563/m² |
| Jabaquara | 154 | R$ 2.843/m² |
| Consolação | 139 | R$ 5.165/m² |
| Pinheiros | 138 | R$ 4.539/m² |
Maiores vendas do mês 10
as 10 maiores compras e vendas com guia paga no mês
Última vendaset/2014 · R$ 685 mi
Maior valorR$ 685 mi
Mediana da listaR$ 13.640/m²
Financiadas—
- 08/09/2014Avenida Brigadeiro Faria Lima, 3500Prédio inteiroPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 201346.382 m²R$ 685.000.000R$ 14.769/m²
- 21/09/2014Avenida Paulista, 854LOJASLoja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 20039.673 m²R$ 144.445.000R$ 14.933/m²
- 17/09/2014Rua Conselheiro Moreira de Barros, 2780LojaLoja · construído em 200832,23% transferido74.189 m²R$ 94.610.077—
- 04/09/2014Avenida Paulista, 854LOJASLoja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 20039.673 m²R$ 60.496.002R$ 6.254/m²
- 04/09/2014Avenida Paulista, 854LOJASLoja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 20039.673 m²R$ 60.496.002R$ 6.254/m²
- 17/09/2014Rua Conselheiro Moreira de Barros, 2780LojaLoja · construído em 200815,23% transferido74.189 m²R$ 42.040.547—
- 01/09/2014Praça Pereira Coutinho, 40AP 6 VGSApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga1.283 m²R$ 17.500.000R$ 13.640/m²
- 17/09/2014Rua Haddock Lobo, 1725AP 161Apartamento em condomínio · construído em 2006818 m²R$ 16.335.000R$ 19.969/m²
- 10/09/2014Rua Pde João Manuel, 607AP 141 151 EApartamento em condomínio · construído em 20031.193 m²R$ 14.000.000R$ 11.735/m²
- 29/08/2014Avenida Magalhães de Castro, 12000AP 25Apartamento em condomínio · construído em 201050% transferido2.281 m²R$ 17.000.000—