Rua Pde João Manuel, 607 (Jardim Paulista)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 15 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2003, residencial vertical · padrão f.
- Apartamento (mediana)
- R$ 16.891/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 15 mi
- 730 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 15 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 16.891/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 15 mi (730 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 11.075/m²Unidade típica
R$ 3 mi
~270 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 9.384/m² – R$ 15.491/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 15 mi
Maior valorR$ 18 mi
Mediana da listaR$ 9.731/m²
Financiadas0%
- 31/08/2026AP 71 E 5VGSApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga730 m²R$ 15.000.000R$ 20.548/m²
- 19/06/2025AP 121 E 5VGSApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga730 m²R$ 11.300.000R$ 15.479/m²
- 30/01/2025AP 141/151 EApartamento em condomínio · construído em 20031.193 m²R$ 18.000.000R$ 15.088/m²
- 09/06/2022AP 71 E 5VGSApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga730 m²R$ 10.800.000R$ 14.795/m²
- 06/12/2019AP 71 E 5VGSApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga730 m²R$ 10.000.000R$ 13.699/m²
- 10/09/2014AP 141 151 EApartamento em condomínio · construído em 20031.193 m²R$ 14.000.000R$ 11.735/m²
- 16/04/2014AP 41 E 5VGSApartamento em condomínio · construído em 200350% transferidoc/ vaga730 m²R$ 2.643.487—
- 19/06/2013AP 131 E 5VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga730 m²R$ 3.700.000R$ 5.068/m²
- 09/01/2013AP 111 E 5VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga730 m²R$ 3.000.000R$ 4.110/m²
- 19/03/2012AP 81 E 5VGSApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga730 m²R$ 5.640.000R$ 7.726/m²
- 13/01/2012AP 131 E 5VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga730 m²R$ 3.700.000R$ 5.068/m²
- 24/11/2011AP 51 E 5VGSApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga730 m²R$ 5.000.000R$ 6.849/m²
- 19/09/2011AP 31 5VGSApartamento em condomínio · construído em 200368,51% transferidoc/ vaga730 m²R$ 2.094.000—
- 19/09/2011AP 31 5VGSApartamento em condomínio · construído em 200331,49% transferidoc/ vaga730 m²R$ 300.000—
- 28/04/2011AP 71 E 5VGSApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga730 m²R$ 4.150.000R$ 5.685/m²
- 26/01/2011AP 51 E 5VGSApartamento em condomínio · construído em 200350% transferidoc/ vaga730 m²R$ 1.140.428—
Este endereço
Construído em
2003
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão F
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.339 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 330 mi
~22 unidades de 730 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
65 m
projeção 905 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 16 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 6.267/m² · 2 | R$ 3.952/m² · 36 |
| 2012 | R$ 6.397/m² · 2 | R$ 5.505/m² · 28 |
| 2013 | R$ 4.589/m² · 2 | R$ 5.442/m² · 28 |
| 2014 | R$ 11.735/m² · 1 | R$ 7.997/m² · 12 |
| 2015 | — | R$ 6.772/m² · 22 |
| 2016 | — | R$ 6.863/m² · 20 |
| 2017 | — | R$ 7.674/m² · 22 |
| 2018 | — | R$ 7.719/m² · 28 |
| 2019 | R$ 13.699/m² · 1 | R$ 7.224/m² · 41 |
| 2020 | — | R$ 8.229/m² · 32 |
| 2021 | — | R$ 8.821/m² · 37 |
| 2022 | R$ 14.795/m² · 1 | R$ 10.462/m² · 26 |
| 2023 | — | R$ 9.563/m² · 34 |
| 2024 | — | R$ 10.819/m² · 40 |
| 2025 | R$ 15.284/m² · 2 | R$ 11.670/m² · 30 |
| 2026 | R$ 20.548/m² · 1 | R$ 10.682/m² · 26 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 6.267/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 6.397/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 4.589/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 11.735/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 13.699/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 14.795/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 15.284/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 20.548/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1680%
- Cessões de direitos15%
- Execuções, leilões e retomadas15%
- Operações societárias15%
- Dação, permuta e outros onerosos15%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 80% | R$ 110,5 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 5% | R$ 1,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5% | R$ 3,1 mi |
| Operações societárias | 1 | 5% | R$ 3,5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5% | R$ 12 mi |
Calculadora
R$ 2.990.706R$ 11.077/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Pde João Manuel
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 494 | Apartamento | 8 | R$ 8.061/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 498 | Prédio inteiro | 1 | R$ 36.611/m² | R$ 35 mi |
| Nº 522 | Loja | 1 | R$ 80.189/m² | R$ 9,9 mi |
| Nº 558 | Loja | 2 | R$ 19.548/m² | R$ 8,6 mi |
| Nº 596 | Apartamento | 9 | R$ 15.660/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 600 | Apartamento | 24 | R$ 8.485/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 620 | Apartamento | 25 | R$ 8.797/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 654 | Apartamento | 9 | R$ 13.021/m² | R$ 8 mi |
| Nº 655 | Apartamento | 18 | R$ 12.836/m² | R$ 9 mi |
| Nº 676 | Apartamento | 7 | R$ 13.832/m² | R$ 3,8 mi |