Mercado imobiliário de São Paulo em outubro de 2014
Em outubro de 2014 foram pagas guias de ITBI de 7.840 compras e vendas de imóveis em São Paulo, somando R$ 3,1 bi (-19,6% em relação ao mesmo mês do ano anterior). O metro quadrado mediano dos apartamentos foi de R$ 3.010/m², +9,6% em 12 meses. Dessas, 21 foram vendas na planta.
Destaques: Itaim Bibi liderou as vendas do mês, com 311 registros, à frente da Vila Mariana (228). A maior venda foi de R$ 30,8 mi, em Santo Amaro.
Apartamento
R$ 3.010/m²
4.158 vendas
Casa
R$ 2.625/m²
1.963 vendas
Loja
R$ 2.231/m²
276 vendas
Sala
R$ 3.438/m²
356 vendas
Terreno
R$ 269/m²
168 vendas
Vaga de garagem
R$ 1.613/m²
654 vendas
Galpão, indústria e serviços
R$ 1.108/m²
76 vendas
Hotel e flat
R$ 3.289/m²
100 vendas
Outros
R$ 3.057/m²
30 vendas
Prédio inteiro
R$ 3.822/m²
59 vendas
Tipos de transação
Todas as guias pagas no mês, por natureza da transação
- Compra e venda7.84088%
- Cessões de direitos2402,7%
- Execuções, leilões e retomadas2663%
- Partilhas e divisões530,6%
- Dação, permuta e outros onerosos5265,9%
- Outras2<0,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 7.840 | 88% | R$ 3,1 bi |
| Cessões de direitos | 240 | 2,7% | R$ 67 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 266 | 3% | R$ 81,8 mi |
| Partilhas e divisões | 53 | 0,6% | R$ 8 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 526 | 5,9% | R$ 243,6 mi |
| Outras | 2 | <0,1% | R$ 1,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas do mês pelo tipo de financiamento declarado
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2.18128%
- Minha Casa Minha Vida110,1%
- Sem financiamento informado5.64872%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2.181 | 28% | R$ 497,7 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 11 | 0,1% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 5.648 | 72% | R$ 8,4 mi |
Distritos com mais vendas no mês
| Distrito | Vendas | R$/m² apto |
|---|---|---|
| Itaim Bibi | 311 | R$ 4.797/m² |
| Vila Mariana | 228 | R$ 4.382/m² |
| Jardim Paulista | 220 | R$ 5.753/m² |
| Vila Andrade | 208 | R$ 2.650/m² |
| Moema | 207 | R$ 4.921/m² |
| Sacomã | 188 | R$ 2.698/m² |
| Saúde | 183 | R$ 3.667/m² |
| Santana | 182 | R$ 2.959/m² |
| Santo Amaro | 166 | R$ 3.289/m² |
| Campo Grande | 164 | R$ 2.904/m² |
| Jabaquara | 155 | R$ 3.095/m² |
| Consolação | 152 | R$ 4.386/m² |
| Perdizes | 144 | R$ 4.000/m² |
| Vila Leopoldina | 135 | R$ 4.084/m² |
| Tatuapé | 135 | R$ 2.727/m² |
Maiores vendas do mês 10
as 10 maiores compras e vendas com guia paga no mês
Última vendaout/2014 · R$ 30,8 mi
Maior valorR$ 30,8 mi
Mediana da listaR$ 4.279/m²
Financiadas—
- 10/10/2014Avenida João Dias, 2426TerrenoTerreno26.091 m²R$ 30.846.102R$ 1.182/m²
- 30/10/2014Rua Bom Sucesso, 220MAIS 36 CONTOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 1962260 m²R$ 26.071.107R$ 100.273/m²
- 31/10/2014Avenida Nossa Senhora de Sabara, 5198OutrosOutras edificações de uso especial, com utilização múltipla · construído em 20033.840 m²R$ 20.135.000R$ 5.243/m²
- 27/10/2014Rua Silva Teles, 951TerrenoTerreno4.886 m²R$ 18.699.349R$ 3.827/m²
- 14/10/2014Avenida Morvan Dias de Figueiredo, 6507LT 39 40 41Armazéns gerais e depósitos · construído em 20187.585 m²R$ 13.641.200R$ 1.798/m²
- 01/10/2014Avenida Engenheiro Luiz Carlos Berrini, 1645LOJA E 25 VGLoja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 20021.471 m²R$ 12.500.000R$ 8.498/m²
- 20/10/2014Avenida Magalhães de Castro, 12000AP 24 TUIASApartamento em condomínio · construído em 20101.349 m²R$ 11.739.249R$ 8.702/m²
- 01/10/2014Rua Capitão Tiago Luz, 3E 5Loja · construído em 19972.100 m²R$ 8.595.000R$ 4.093/m²
- 15/10/2014Praça da Bandeira, 137OutrosOutras edificações de uso coletivo, com utilização múltipla · construído em 19821.905 m²R$ 8.505.382R$ 4.465/m²
- 28/08/2013Via Raposo Tavares, 4787BUTANTALoja · construído em 201814.184 m²R$ 7.680.000R$ 541/m²