Mercado imobiliário de São Paulo em agosto de 2014
Em agosto de 2014 foram pagas guias de ITBI de 7.472 compras e vendas de imóveis em São Paulo, somando R$ 3,1 bi (-20,3% em relação ao mesmo mês do ano anterior). O metro quadrado mediano dos apartamentos foi de R$ 2.963/m², +9,7% em 12 meses. Dessas, 19 foram vendas na planta.
Destaques: Itaim Bibi liderou as vendas do mês, com 276 registros, à frente de Moema (228). A maior venda foi de R$ 106 mi, no Itaim Bibi.
Apartamento
R$ 2.963/m²
4.016 vendas
Casa
R$ 2.657/m²
1.812 vendas
Loja
R$ 2.031/m²
250 vendas
Sala
R$ 3.293/m²
308 vendas
Terreno
R$ 647/m²
169 vendas
Vaga de garagem
R$ 1.923/m²
683 vendas
Galpão, indústria e serviços
R$ 1.490/m²
72 vendas
Hotel e flat
R$ 3.247/m²
91 vendas
Outros
R$ 1.408/m²
24 vendas
Prédio inteiro
R$ 2.925/m²
47 vendas
Tipos de transação
Todas as guias pagas no mês, por natureza da transação
- Compra e venda7.47289%
- Cessões de direitos2122,5%
- Execuções, leilões e retomadas2713,2%
- Partilhas e divisões520,6%
- Dação, permuta e outros onerosos3514,2%
- Outras2<0,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 7.472 | 89% | R$ 3,1 bi |
| Cessões de direitos | 212 | 2,5% | R$ 44 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 271 | 3,2% | R$ 124 mi |
| Partilhas e divisões | 52 | 0,6% | R$ 7,6 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 351 | 4,2% | R$ 330,5 mi |
| Outras | 2 | <0,1% | R$ 57 mil |
Financiamento
Compras e vendas do mês pelo tipo de financiamento declarado
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2.04727%
- Minha Casa Minha Vida2<0,1%
- Sem financiamento informado5.42373%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2.047 | 27% | R$ 459 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | <0,1% | R$ 231 mil |
| Sem financiamento informado | 5.423 | 73% | R$ 8,7 mi |
Distritos com mais vendas no mês
| Distrito | Vendas | R$/m² apto |
|---|---|---|
| Itaim Bibi | 276 | R$ 5.078/m² |
| Moema | 228 | R$ 4.761/m² |
| Vila Mariana | 222 | R$ 4.039/m² |
| Vila Andrade | 218 | R$ 2.595/m² |
| Jardim Paulista | 207 | R$ 5.395/m² |
| Sacomã | 199 | R$ 2.500/m² |
| Campo Grande | 172 | R$ 2.781/m² |
| Saúde | 169 | R$ 3.360/m² |
| Perdizes | 153 | R$ 4.025/m² |
| Jabaquara | 149 | R$ 3.183/m² |
| Santo Amaro | 148 | R$ 3.614/m² |
| Consolação | 137 | R$ 4.110/m² |
| Tatuapé | 134 | R$ 2.920/m² |
| Mooca | 132 | R$ 2.846/m² |
| Santana | 132 | R$ 2.893/m² |
Maiores vendas do mês 10
as 10 maiores compras e vendas com guia paga no mês
Última vendaago/2014 · R$ 106 mi
Maior valorR$ 106 mi
Mediana da listaR$ 11.007/m²
Financiadas—
- 13/08/2014Rua Santo Arcadio, 304290Terreno41,37% transferido42.300 m²R$ 106.000.000—
- 22/08/2014Avenida Aricanduva, 6049QUADRA 4Loja · construído em 20169.301 m²R$ 28.000.000R$ 3.010/m²
- 20/08/2014Rua Silva Airosa, 120148Armazéns gerais e depósitos · construído em 19815.646 m²R$ 17.100.000R$ 3.029/m²
- 07/08/2014Rua Leopoldo Couto Magalhães Jr., 899LojaLoja · construído em 20018,75% transferido58.001 m²R$ 14.600.000—
- 05/08/2014Avenida Brigadeiro Faria Lima, 2055CJ 201 E16VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 20012.440 m²R$ 14.000.000R$ 5.738/m²
- 08/08/2014Rua Domingos Fernandes, 251AP 171 E 5 VApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga771 m²R$ 13.223.000R$ 17.150/m²
- 14/08/2014Rua Canario, 130AP 41Apartamento em condomínio · construído em 2010996 m²R$ 12.000.000R$ 12.048/m²
- 21/08/2014Rua Serido, 106AP261 DEP 9Apartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga853 m²R$ 11.750.000R$ 13.775/m²
- 08/08/2014Rua João Cachoeira, 800LojaLoja · construído em 2007403 m²R$ 11.600.000R$ 28.784/m²
- 22/08/2014Rua Serido, 106AP 171 DEP19Apartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga853 m²R$ 8.500.000R$ 9.965/m²