Mercado imobiliário de São Paulo em julho de 2014
Em julho de 2014 foram pagas guias de ITBI de 7.492 compras e vendas de imóveis em São Paulo, somando R$ 2,9 bi (-21,5% em relação ao mesmo mês do ano anterior). O metro quadrado mediano dos apartamentos foi de R$ 2.986/m², +8,3% em 12 meses. Dessas, 18 foram vendas na planta.
Destaques: Itaim Bibi liderou as vendas do mês, com 315 registros, à frente do Sacomã (209). A maior venda foi de R$ 16,5 mi, no Morumbi.
Apartamento
R$ 2.986/m²
4.132 vendas
Casa
R$ 2.800/m²
1.822 vendas
Loja
R$ 1.833/m²
216 vendas
Sala
R$ 2.929/m²
264 vendas
Terreno
R$ 533/m²
149 vendas
Vaga de garagem
R$ 1.720/m²
687 vendas
Galpão, indústria e serviços
R$ 1.603/m²
64 vendas
Hotel e flat
R$ 3.731/m²
87 vendas
Outros
R$ 1.745/m²
24 vendas
Prédio inteiro
R$ 2.355/m²
47 vendas
Tipos de transação
Todas as guias pagas no mês, por natureza da transação
- Compra e venda7.49289%
- Cessões de direitos1982,4%
- Execuções, leilões e retomadas2893,4%
- Partilhas e divisões600,7%
- Dação, permuta e outros onerosos3634,3%
- Outras2<0,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 7.492 | 89% | R$ 2,9 bi |
| Cessões de direitos | 198 | 2,4% | R$ 59,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 289 | 3,4% | R$ 87,6 mi |
| Partilhas e divisões | 60 | 0,7% | R$ 6,8 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 363 | 4,3% | R$ 266,2 mi |
| Outras | 2 | <0,1% | R$ 84 mil |
Financiamento
Compras e vendas do mês pelo tipo de financiamento declarado
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2.26030%
- Minha Casa Minha Vida1<0,1%
- Sem financiamento informado5.23170%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2.260 | 30% | R$ 502,7 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | <0,1% | R$ 63 mil |
| Sem financiamento informado | 5.231 | 70% | R$ 11,3 mi |
Distritos com mais vendas no mês
| Distrito | Vendas | R$/m² apto |
|---|---|---|
| Itaim Bibi | 315 | R$ 5.042/m² |
| Sacomã | 209 | R$ 2.544/m² |
| Moema | 200 | R$ 4.396/m² |
| Vila Andrade | 195 | R$ 2.568/m² |
| Perdizes | 190 | R$ 4.182/m² |
| Jardim Paulista | 185 | R$ 5.085/m² |
| Vila Mariana | 175 | R$ 4.128/m² |
| República | 164 | R$ 3.529/m² |
| Santana | 163 | R$ 2.985/m² |
| Saúde | 160 | R$ 3.226/m² |
| Jabaquara | 157 | R$ 3.167/m² |
| Santo Amaro | 156 | R$ 3.338/m² |
| Campo Grande | 148 | R$ 2.564/m² |
| Tatuapé | 148 | R$ 3.137/m² |
| Campo Limpo | 138 | R$ 2.567/m² |
Maiores vendas do mês 10
as 10 maiores compras e vendas com guia paga no mês
Última vendajul/2014 · R$ 16,5 mi
Maior valorR$ 16,5 mi
Mediana da listaR$ 11.355/m²
Financiadas—
- 07/07/2014Avenida Magalhães de Castro, 12000AP 16Apartamento em condomínio · construído em 20101.349 m²R$ 16.500.000R$ 12.231/m²
- 03/07/2014Rua Desem Amorim Lima, 306Prédio inteiroPrédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 200726,92% transferido8.162 m²R$ 16.250.000—
- 03/07/2014Rua Franz Schubert, 111AP 201Apartamento em condomínio · construído em 20081.189 m²R$ 13.600.000R$ 11.438/m²
- 07/07/2014Rua Serido, 106AP 261 DEP13Apartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga687 m²R$ 9.000.000R$ 13.100/m²
- 25/07/2014Rua Fernandes de Abreu, 260AP 121 E 5 VApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga777 m²R$ 8.500.000R$ 10.940/m²
- 02/07/2014Rua Prudente Correa, 329CasaResidência · construído em 2004365 m²R$ 8.300.000R$ 22.740/m²
- 16/07/2014Rua S João dos Campos, 25QD 130Terreno17.675 m²R$ 8.258.890R$ 467/m²
- 17/07/2014Rua Deputado Laercio Corte, 1465AP 151 8VGSApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga1.352 m²R$ 6.500.000R$ 4.808/m²
- 02/07/2014Rua Prudente Correa, 293CasaResidência · construído em 1977546 m²R$ 6.200.000R$ 11.355/m²
- 23/06/2014Alameda Casa Branca, 492AP 141 7VGSApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga1.188 m²R$ 13.100.000R$ 11.027/m²