Rua Fernandes de Abreu, 260 (Itaim Bibi)

Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2020 (apartamento, R$ 10,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2004, residencial vertical · padrão f.

Apartamento (mediana)
R$ 17.357/m²
Vendas registradas
8
desde 2011
Valor mediano
R$ 13,5 mi
777 m² típicos
Última venda
fev/2020
R$ 10,3 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 17.357/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 13,5 mi (777 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 20.045/m²
Unidade típica
R$ 8,9 mi
~444 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 19.313/m² – R$ 22.502/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 8

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendafev/2020 · R$ 10,3 mi
Maior valorR$ 10,3 mi
Mediana da listaR$ 10.296/m²
Financiadas—
  1. 28/02/2020AP 71 E 5 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga777 m²R$ 10.300.000R$ 13.256/m²
  2. 29/04/2015AP 131 E 5 VApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga777 m²R$ 8.800.000R$ 11.326/m²
  3. 30/04/2015AP 101 E 5 VApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga777 m²R$ 8.600.000R$ 11.068/m²
  4. 25/07/2014AP 121 E 5 VApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga777 m²R$ 8.500.000R$ 10.940/m²
  5. 19/02/2014AP 21 E 5 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga777 m²R$ 2.600.000R$ 3.346/m²
  6. 30/07/2013AP 121 E 5 VApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga777 m²R$ 7.500.000R$ 9.653/m²
  7. 18/07/2013AP 61 E 5 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga777 m²R$ 4.950.000R$ 6.371/m²
  8. 13/12/2012AP 31 E 5 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga777 m²R$ 6.300.000R$ 8.108/m²

Este endereço

Construído em
2004
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão F
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.528 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 391,1 mi
~29 unidades de 777 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
67 m
projeção 1.289 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 8 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
010 mil20 mil30 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 4.505/m² · 11
2012R$ 8.108/m² · 1R$ 4.075/m² · 17
2013R$ 8.012/m² · 2R$ 6.411/m² · 16
2014R$ 7.143/m² · 2R$ 6.837/m² · 15
2015R$ 11.197/m² · 2R$ 8.583/m² · 19
2016—R$ 8.809/m² · 3
2017—R$ 8.874/m² · 9
2018—R$ 10.546/m² · 7
2019—R$ 10.327/m² · 8
2020R$ 13.256/m² · 1R$ 11.334/m² · 12
2021—R$ 12.550/m² · 12
2022—R$ 2.173/m² · 5
2023—R$ 13.673/m² · 7
2024—R$ 15.079/m² · 11
2025—R$ 18.382/m² · 7
2026—R$ 20.551/m² · 6

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01220122 vendas2013201420152020
Ver tabela
20121 vendas · R$ 8.108/m²
20132 vendas · R$ 8.012/m²
20142 vendas · R$ 7.143/m²
20152 vendas · R$ 11.197/m²
20201 vendas · R$ 13.256/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda889%
  • Dação, permuta e outros onerosos111%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda889%R$ 57,6 mi
Dação, permuta e outros onerosos111%R$ 7 mi

Calculadora

R$ 8.900.000R$ 20.045/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Fernandes de Abreu

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 115Apartamento10R$ 21.882/m²R$ 14,4 mi
Nº 127Apartamento9R$ 13.126/m²R$ 5,8 mi
Nº 130Apartamento15R$ 11.874/m²R$ 8,6 mi
Nº 159Apartamento14R$ 19.475/m²R$ 11,9 mi
Nº 199Apartamento12R$ 14.291/m²R$ 11,7 mi
Nº 221Apartamento2R$ 12.418/m²R$ 9,5 mi
Nº 228Apartamento10R$ 16.519/m²R$ 8,7 mi
Nº 275Vaga de garagem11R$ 2.234/m²R$ 54 mil
Nº 288Apartamento14R$ 21.827/m²R$ 17,6 mi
Nº 311Casa1R$ 3.157/m²R$ 2,8 mi

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