Mercado imobiliário de São Paulo em abril de 2014

Em abril de 2014 foram pagas guias de ITBI de 7.853 compras e vendas de imóveis em São Paulo, somando R$ 3,2 bi (-20,6% em relação ao mesmo mês do ano anterior). O metro quadrado mediano dos apartamentos foi de R$ 2.923/m², +13,9% em 12 meses. Dessas, 15 foram vendas na planta.

Destaques: Itaim Bibi liderou as vendas do mês, com 349 registros, à frente da Vila Andrade (248). A maior venda foi de R$ 29 mi, no Itaim Bibi.

Apartamento
R$ 2.923/m²
4.262 vendas
Casa
R$ 2.663/m²
1.840 vendas
Loja
R$ 1.742/m²
245 vendas
Sala
R$ 3.074/m²
241 vendas
Terreno
R$ 364/m²
164 vendas
Vaga de garagem
R$ 1.786/m²
737 vendas
Galpão, indústria e serviços
R$ 1.480/m²
97 vendas
Hotel e flat
R$ 5.181/m²
168 vendas
Outros
R$ 2.176/m²
42 vendas
Prédio inteiro
R$ 4.423/m²
57 vendas

Tipos de transação

Todas as guias pagas no mês, por natureza da transação

  • Compra e venda7.85389%
  • Cessões de direitos2302,6%
  • Execuções, leilões e retomadas2422,8%
  • Partilhas e divisões530,6%
  • Dação, permuta e outros onerosos3964,5%
  • Outras1<0,1%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda7.85389%R$ 3,2 bi
Cessões de direitos2302,6%R$ 135,5 mi
Execuções, leilões e retomadas2422,8%R$ 79,2 mi
Partilhas e divisões530,6%R$ 4,8 mi
Dação, permuta e outros onerosos3964,5%R$ 173,7 mi
Outras1<0,1%R$ 51 mil

Financiamento

Compras e vendas do mês pelo tipo de financiamento declarado

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2.20928%
  • Minha Casa Minha Vida270,3%
  • Sem financiamento informado5.61772%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2.20928%R$ 498,4 mi
Minha Casa Minha Vida270,3%R$ 3 mi
Sem financiamento informado5.61772%R$ 9,8 mi

Distritos com mais vendas no mês

DistritoVendasR$/m² apto
Itaim Bibi349R$ 4.874/m²
Vila Andrade248R$ 2.597/m²
Vila Mariana225R$ 3.928/m²
Sacomã220R$ 2.520/m²
Tatuapé204R$ 2.773/m²
Jardim Paulista203R$ 5.095/m²
Moema192R$ 4.643/m²
Santana168R$ 2.697/m²
Campo Grande162R$ 2.851/m²
Perdizes161R$ 3.950/m²
Santo Amaro156R$ 3.579/m²
Saúde156R$ 3.432/m²
Vila Sônia147R$ 2.564/m²
Consolação143R$ 4.552/m²
Bela Vista141R$ 3.964/m²

Maiores vendas do mês 10

as 10 maiores compras e vendas com guia paga no mês

Última vendaabr/2014 · R$ 29 mi
Maior valorR$ 29 mi
Mediana da listaR$ 12.290/m²
Financiadas—
  1. 28/04/2014Rua Leopoldo Couto Magalhães Jr., 899LojaLoja · construído em 200117,5% transferido58.001 m²R$ 29.000.000—
  2. 10/04/2014Avenida Jaguaré, s/nºGalpão, indústria e serviçosArmazéns gerais e depósitos · construído em 19817,9% transferido21.060 m²R$ 25.700.000—
  3. 14/04/2014Avenida Brasil, 1008Prédio inteiroPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19811.177 m²R$ 25.000.000R$ 21.240/m²
  4. 21/04/2014Rua Irineu José Bordon, 408Galpão, indústria e serviçosIndústria · construído em 19905.394 m²R$ 14.000.000R$ 2.595/m²
  5. 17/04/2014Avenida Marq de São Vicente, 532Galpão, indústria e serviçosGaragem (exclusive em prédio em condomínio) · construído em 20158 m²R$ 12.000.000R$ 1.500.000/m²
  6. 09/04/2014Avenida Engenheiro Eusebio Stevaux, 1180Galpão, indústria e serviçosIndústria · construído em 20062.374 m²R$ 12.000.000R$ 5.055/m²
  7. 09/04/2014Rua Cristóvão Diniz, 5882 APTO 8Apartamento em condomínio · construído em 1970631 m²R$ 11.000.000R$ 17.433/m²
  8. 25/04/2014Rua Fernandes de Abreu, 9AP 211 E 6VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga821 m²R$ 10.090.000R$ 12.290/m²
  9. 01/04/2014Rua Henrique Martins, 611AP 71 E 9 VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga1.674 m²R$ 9.500.000R$ 5.675/m²
  10. 15/04/2014Avenida Maria Coelho Aguiar, 298Galpão, indústria e serviçosGaragem (exclusive em prédio em condomínio) · construído em 199458,15% transferido1.496 m²R$ 9.300.000—