Rua Cristóvão Diniz, 58 (Jardim Paulista)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2021 (apartamento, R$ 10,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão f.
- Apartamento (mediana)
- R$ 29.259/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 18,5 mi
- 631 m² típicos
- Última venda
- jul/2021
- R$ 10,5 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 29.259/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 18,5 mi (631 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 22.801/m²Unidade típica
R$ 12,2 mi
~537 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 14.303/m² – R$ 27.854/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2021 · R$ 10,5 mi
Maior valorR$ 11,7 mi
Mediana da listaR$ 16.640/m²
Financiadas—
- 05/07/2021/82 APTO 2Apartamento em condomínio · construído em 1970631 m²R$ 10.500.000R$ 16.640/m²
- 31/01/201982 APTO 6Apartamento em condomínio · construído em 197050% transferido631 m²R$ 5.150.000—
- 31/01/201982 APTO 6Apartamento em condomínio · construído em 197050% transferido631 m²R$ 5.150.000—
- 09/05/201682 APTO 7 7Apartamento em condomínio · construído em 1970631 m²R$ 11.656.000R$ 18.472/m²
- 09/04/201482 APTO 8Apartamento em condomínio · construído em 1970631 m²R$ 11.000.000R$ 17.433/m²
- 14/11/201182 APTO 9Apartamento em condomínio · construído em 1970631 m²R$ 8.850.000R$ 14.025/m²
- 28/06/201182 APTO 8Apartamento em condomínio · construído em 1970631 m²R$ 9.096.000R$ 14.415/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão F
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.344 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 203,1 mi
~11 unidades de 631 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
42 m
projeção 643 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 7 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 14.220/m² · 2 | R$ 14.025/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 7.216/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 11.345/m² · 3 |
| 2014 | R$ 17.433/m² · 1 | R$ 12.442/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 15.126/m² · 1 |
| 2016 | R$ 18.472/m² · 1 | R$ 14.787/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 13.550/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 19.923/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 23.659/m² · 2 |
| 2021 | R$ 16.640/m² · 1 | R$ 16.640/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 19.281/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 19.368/m² · 6 |
| 2024 | — | R$ 19.305/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 24.606/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 21.078/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 14.220/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 17.433/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 18.472/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 16.640/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda788%
- Dação, permuta e outros onerosos113%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 7 | 88% | R$ 61,4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 13% | R$ 2,7 mi |
Calculadora
R$ 12.244.300R$ 22.801/m² · curva logradouro