Mercado imobiliário de São Paulo em maio de 2013
Em maio de 2013 foram pagas guias de ITBI de 9.482 compras e vendas de imóveis em São Paulo, somando R$ 3,6 bi (+0,7% em relação ao mesmo mês do ano anterior). O metro quadrado mediano dos apartamentos foi de R$ 2.619/m², +19,1% em 12 meses. Dessas, 18 foram vendas na planta.
Destaques: Vila Andrade liderou as vendas do mês, com 303 registros, à frente do Itaim Bibi (303). A maior venda foi de R$ 28,8 mi, na Sé.
Apartamento
R$ 2.619/m²
5.241 vendas
Casa
R$ 2.304/m²
2.238 vendas
Loja
R$ 1.251/m²
266 vendas
Sala
R$ 2.886/m²
351 vendas
Terreno
R$ 359/m²
202 vendas
Vaga de garagem
R$ 1.250/m²
843 vendas
Galpão, indústria e serviços
R$ 1.237/m²
81 vendas
Hotel e flat
R$ 3.372/m²
152 vendas
Outros
R$ 1.495/m²
27 vendas
Prédio inteiro
R$ 1.800/m²
81 vendas
Tipos de transação
Todas as guias pagas no mês, por natureza da transação
- Compra e venda9.48290%
- Cessões de direitos2472,3%
- Execuções, leilões e retomadas2982,8%
- Partilhas e divisões580,6%
- Dação, permuta e outros onerosos4414,2%
- Outras2<0,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9.482 | 90% | R$ 3,6 bi |
| Cessões de direitos | 247 | 2,3% | R$ 52,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 298 | 2,8% | R$ 63 mi |
| Partilhas e divisões | 58 | 0,6% | R$ 5,4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 441 | 4,2% | R$ 101,3 mi |
| Outras | 2 | <0,1% | R$ 287 mil |
Financiamento
Compras e vendas do mês pelo tipo de financiamento declarado
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2.46326%
- Minha Casa Minha Vida240,3%
- Sem financiamento informado6.99574%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2.463 | 26% | R$ 466,5 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 24 | 0,3% | R$ 2,1 mi |
| Sem financiamento informado | 6.995 | 74% | R$ 9,1 mi |
Distritos com mais vendas no mês
| Distrito | Vendas | R$/m² apto |
|---|---|---|
| Vila Andrade | 303 | R$ 2.391/m² |
| Itaim Bibi | 303 | R$ 4.558/m² |
| Jardim Paulista | 284 | R$ 4.705/m² |
| Saúde | 264 | R$ 3.185/m² |
| Moema | 254 | R$ 4.228/m² |
| Vila Mariana | 237 | R$ 3.316/m² |
| República | 234 | R$ 3.333/m² |
| Tatuapé | 229 | R$ 2.346/m² |
| Sacomã | 217 | R$ 2.223/m² |
| Santana | 206 | R$ 2.640/m² |
| Perdizes | 205 | R$ 3.792/m² |
| Pinheiros | 189 | R$ 4.322/m² |
| Vila Sônia | 186 | R$ 2.324/m² |
| Campo Grande | 182 | R$ 2.489/m² |
| Jabaquara | 177 | R$ 2.778/m² |
Maiores vendas do mês 10
as 10 maiores compras e vendas com guia paga no mês
Última vendajun/2013 · R$ 25 mi
Maior valorR$ 28,8 mi
Mediana da listaR$ 11.662/m²
Financiadas—
- 03/06/2013Avenida Interlagos, 4211LojaLoja · construído em 202010.814 m²R$ 25.000.000R$ 2.312/m²
- 13/05/2013Avenida da Liberdade, 151LojaOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 20204.978 m²R$ 28.830.163R$ 5.792/m²
- 30/05/2013Rua Haddock Lobo, 1725AP 251Apartamento em condomínio · construído em 2006818 m²R$ 23.600.000R$ 28.851/m²
- 22/05/2013Alameda Itu, 593AP 161Apartamento em condomínio · construído em 20101.338 m²R$ 22.000.000R$ 16.442/m²
- 15/05/2013Rua Afonso Braz, 25AP 221Apartamento em condomínio · construído em 2007931 m²R$ 15.500.000R$ 16.649/m²
- 24/05/2013Rua Cardeal Arcoverde, 3061Galpão, indústria e serviçosGaragem (exclusive em prédio em condomínio) · construído em 1996475 m²R$ 15.264.690R$ 32.136/m²
- 13/05/2013Avenida Mateo Bei, 3286LT 6 7 24 25Loja · construído em 19892.047 m²R$ 14.376.863R$ 7.023/m²
- 27/05/2013Avenida Brigadeiro Faria Lima, 1306LJ E SL 16 VLoja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1983977 m²R$ 11.100.000R$ 11.361/m²
- 29/05/2013Rua Panama, 144CasaResidência · construído em 1996861 m²R$ 10.300.000R$ 11.963/m²
- 29/05/2013Avenida Paulista, 283CJ 151 E 15Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 20061.031 m²R$ 10.000.000R$ 9.699/m²