Rua Cardeal Arcoverde, 3061 (Pinheiros)
Foram registradas 32 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2024 (apartamento, R$ 600 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1966, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 11.428/m²
- Vendas registradas
- 32
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,9 mi
- 166 m² típicos
- Última venda
- jul/2024
- R$ 600 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 11.428/m²Neste prédio: 15 vendas · mediana R$ 1,9 mi (166 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.712/m²Unidade típica
R$ 316 mil
~41 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.575/m² – R$ 9.592/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 15
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2023 · R$ 2 mi
Maior valorR$ 2 mi
Mediana da listaR$ 5.181/m²
Financiadas0%
- 13/11/2023A10Apartamento em condomínio · construído em 1970166 m²R$ 2.000.000R$ 12.048/m²
- 09/10/2023A2Apartamento em condomínio · construído em 1970166 m²R$ 1.600.000R$ 9.639/m²
- 02/10/2023A9Apartamento em condomínio · construído em 1970166 m²R$ 1.250.000R$ 7.530/m²
- 22/09/2023AP 5 E VGApartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga193 m²R$ 1.220.000R$ 6.321/m²
- 03/03/2021APTO 01 E VAApartamento em condomínio · construído em 1970193 m²R$ 1.000.000R$ 5.181/m²
- 03/03/2021A7Apartamento em condomínio · construído em 1970166 m²R$ 975.000R$ 5.873/m²
- 03/03/2021A3Apartamento em condomínio · construído em 1970166 m²R$ 710.000R$ 4.277/m²
- 17/12/2019APTO 01 E VAApartamento em condomínio · construído em 1970193 m²R$ 1.000.000R$ 5.181/m²
- 06/11/2019A7Apartamento em condomínio · construído em 1970166 m²R$ 975.000R$ 5.873/m²
- 03/09/2019A6Apartamento em condomínio · construído em 1970166 m²R$ 800.000R$ 4.819/m²
- 08/05/2018A3Apartamento em condomínio · construído em 1970166 m²R$ 710.000R$ 4.277/m²
- 06/04/2018A11Apartamento em condomínio · construído em 1970166 m²R$ 710.000R$ 4.277/m²
- 13/04/2018A8Apartamento em condomínio · construído em 1970166 m²R$ 600.000R$ 3.614/m²
- 23/07/2015A4Apartamento em condomínio · construído em 1966166 m²R$ 600.000R$ 3.614/m²
- 19/10/2011A3Apartamento em condomínio · construído em 1970166 m²R$ 425.000R$ 2.560/m²
Este endereço
Construído em
1966
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
435 m²
31 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 24,7 mi
~13 unidades de 166 m²
Vendas registradas
32
todas as tipologias, desde 2011
Altura
36 m
projeção 233 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 33 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.560/m² · 1 | R$ 2.300/m² · 11 |
| 2012 | — | R$ 4.045/m² · 6 |
| 2013 | — | R$ 4.091/m² · 6 |
| 2014 | — | R$ 5.522/m² · 5 |
| 2015 | R$ 3.614/m² · 1 | R$ 4.292/m² · 6 |
| 2016 | — | R$ 4.196/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 4.643/m² · 1 |
| 2018 | R$ 4.277/m² · 3 | R$ 4.277/m² · 5 |
| 2019 | R$ 5.181/m² · 3 | R$ 5.806/m² · 62 |
| 2020 | — | R$ 5.346/m² · 19 |
| 2021 | R$ 5.181/m² · 3 | R$ 5.897/m² · 20 |
| 2022 | — | R$ 4.796/m² · 21 |
| 2023 | R$ 8.584/m² · 4 | R$ 7.530/m² · 18 |
| 2024 | — | R$ 8.000/m² · 59 |
| 2025 | — | R$ 7.703/m² · 68 |
| 2026 | — | R$ 8.021/m² · 42 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.560/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.614/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 4.277/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 5.181/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 5.181/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 8.584/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3380%
- Operações societárias12,4%
- Dação, permuta e outros onerosos717%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 33 | 80% | R$ 72,4 mi |
| Operações societárias | 1 | 2,4% | R$ 600 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 7 | 17% | R$ 15,6 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical1946%
- Residencial horizontal717%
- Comercial horizontal922%
- Barracão, oficina, armazém e indústria24,9%
- Terreno49,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 19 | 46% | R$ 17,3 mi |
| Residencial horizontal | 7 | 17% | R$ 17 mi |
| Comercial horizontal | 9 | 22% | R$ 27,9 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 4,9% | R$ 19,9 mi |
| Terreno | 4 | 9,8% | R$ 6,6 mi |
Calculadora
R$ 316.178R$ 7.712/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Cardeal Arcoverde
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 2922 | Terreno | 1 | R$ 8.744/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 2939 | Prédio inteiro | 1 | R$ 6.085/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 2945 | Prédio inteiro | 2 | R$ 16.891/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 2958 | Apartamento | 52 | R$ 9.654/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 3060 | Apartamento | 40 | R$ 6.999/m² | R$ 287 mil |
| Nº 3070 | Casa | 1 | R$ 25.838/m² | R$ 7,1 mi |
| Nº 3073 | Loja | 2 | R$ 15.876/m² | R$ 5,8 mi |
| Nº 3077 | Loja | 2 | R$ 17.195/m² | R$ 6,7 mi |
| Nº 3084 | Prédio inteiro | 1 | R$ 13.045/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 3100 | Prédio inteiro | 1 | R$ 15.574/m² | R$ 4,3 mi |