Mercado imobiliário de São Paulo em abril de 2013
Em abril de 2013 foram pagas guias de ITBI de 9.892 compras e vendas de imóveis em São Paulo, somando R$ 3,7 bi (+17,8% em relação ao mesmo mês do ano anterior). O metro quadrado mediano dos apartamentos foi de R$ 2.565/m², +20,1% em 12 meses. Dessas, 15 foram vendas na planta.
Destaques: Itaim Bibi liderou as vendas do mês, com 361 registros, à frente da Vila Andrade (334). A maior venda foi de R$ 26 mi, no Itaim Bibi.
Apartamento
R$ 2.565/m²
5.370 vendas
Casa
R$ 2.281/m²
2.259 vendas
Loja
R$ 1.547/m²
256 vendas
Sala
R$ 2.267/m²
562 vendas
Terreno
R$ 254/m²
154 vendas
Vaga de garagem
R$ 1.388/m²
944 vendas
Galpão, indústria e serviços
R$ 1.088/m²
87 vendas
Hotel e flat
R$ 3.382/m²
153 vendas
Outros
R$ 1.208/m²
26 vendas
Prédio inteiro
R$ 1.364/m²
81 vendas
Tipos de transação
Todas as guias pagas no mês, por natureza da transação
- Compra e venda9.89290%
- Cessões de direitos2822,6%
- Execuções, leilões e retomadas2692,4%
- Partilhas e divisões500,5%
- Dação, permuta e outros onerosos4924,5%
- Outras1<0,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9.892 | 90% | R$ 3,7 bi |
| Cessões de direitos | 282 | 2,6% | R$ 63,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 269 | 2,4% | R$ 92,6 mi |
| Partilhas e divisões | 50 | 0,5% | R$ 5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 492 | 4,5% | R$ 214,5 mi |
| Outras | 1 | <0,1% | R$ 487 mil |
Financiamento
Compras e vendas do mês pelo tipo de financiamento declarado
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2.46525%
- Minha Casa Minha Vida450,5%
- Sem financiamento informado7.38275%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2.465 | 25% | R$ 465,2 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 45 | 0,5% | R$ 4 mi |
| Sem financiamento informado | 7.382 | 75% | R$ 10 mi |
Distritos com mais vendas no mês
| Distrito | Vendas | R$/m² apto |
|---|---|---|
| Itaim Bibi | 361 | R$ 4.494/m² |
| Vila Andrade | 334 | R$ 2.214/m² |
| Vila Mariana | 319 | R$ 3.362/m² |
| Jardim Paulista | 308 | R$ 4.520/m² |
| Moema | 274 | R$ 4.296/m² |
| Tatuapé | 247 | R$ 2.195/m² |
| Perdizes | 236 | R$ 3.672/m² |
| Jabaquara | 208 | R$ 2.679/m² |
| Santana | 208 | R$ 2.344/m² |
| Sacomã | 205 | R$ 2.373/m² |
| Pinheiros | 202 | R$ 4.403/m² |
| Saúde | 194 | R$ 3.065/m² |
| Campo Grande | 192 | R$ 2.431/m² |
| República | 192 | R$ 3.333/m² |
| Vila Sônia | 190 | R$ 2.219/m² |
Maiores vendas do mês 10
as 10 maiores compras e vendas com guia paga no mês
Última vendaabr/2013 · R$ 26 mi
Maior valorR$ 26 mi
Mediana da listaR$ 7.826/m²
Financiadas—
- 08/04/2013Rua Santo Arcadio, 92TerrenoTerreno4.391 m²R$ 26.021.200R$ 5.926/m²
- 30/04/2013Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 35213521Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 201832,32% transferido37.185 m²R$ 21.417.476—
- 23/04/2013Rua Serra de Jurea, 154Galpão, indústria e serviçosIndústria · construído em 19843.831 m²R$ 20.600.000R$ 5.377/m²
- 23/04/2013Rua Serra de Jurea, 154Galpão, indústria e serviçosIndústria · construído em 19843.831 m²R$ 20.000.000R$ 5.221/m²
- 30/04/2013Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 35213521Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 201821,11% transferido37.185 m²R$ 19.728.931—
- 30/04/2013Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 35213521Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 201824,94% transferido37.185 m²R$ 19.248.926—
- 03/04/2013Rua Canario, 130AP 371Apartamento em condomínio · construído em 20101.127 m²R$ 17.750.000R$ 15.750/m²
- 10/04/2013Rua Alasca, 66CasaResidência · construído em 1976556 m²R$ 15.500.000R$ 27.878/m²
- 26/04/2013Rua Oriente, 277281 E 283Loja · construído em 19541.339 m²R$ 12.750.000R$ 9.522/m²
- 23/03/2013Rua Peixoto Gomide, 671Prédio inteiroPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19822.300 m²R$ 18.000.000R$ 7.826/m²