Mercado imobiliário de São Paulo em dezembro de 2012
Em dezembro de 2012 foram pagas guias de ITBI de 9.098 compras e vendas de imóveis em São Paulo, somando R$ 3,2 bi (-3,7% em relação ao mesmo mês do ano anterior). O metro quadrado mediano dos apartamentos foi de R$ 2.388/m², +17,4% em 12 meses. Dessas, 19 foram vendas na planta.
Destaques: Itaim Bibi liderou as vendas do mês, com 380 registros, à frente da Vila Mariana (312). A maior venda foi de R$ 39,4 mi, no Jaguaré.
Apartamento
R$ 2.388/m²
4.781 vendas
Casa
R$ 2.042/m²
2.121 vendas
Loja
R$ 1.249/m²
268 vendas
Sala
R$ 2.497/m²
498 vendas
Terreno
R$ 169/m²
211 vendas
Vaga de garagem
R$ 1.271/m²
825 vendas
Galpão, indústria e serviços
R$ 926/m²
117 vendas
Hotel e flat
R$ 2.281/m²
149 vendas
Outros
R$ 676/m²
33 vendas
Prédio inteiro
R$ 2.069/m²
95 vendas
Tipos de transação
Todas as guias pagas no mês, por natureza da transação
- Compra e venda9.09887%
- Cessões de direitos2682,6%
- Execuções, leilões e retomadas2142%
- Partilhas e divisões1091%
- Dação, permuta e outros onerosos7577,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9.098 | 87% | R$ 3,2 bi |
| Cessões de direitos | 268 | 2,6% | R$ 67,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 214 | 2% | R$ 178,4 mi |
| Partilhas e divisões | 109 | 1% | R$ 17 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 757 | 7,2% | R$ 214,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas do mês pelo tipo de financiamento declarado
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1.97222%
- Minha Casa Minha Vida250,3%
- Sem financiamento informado7.10178%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1.972 | 22% | R$ 363,3 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 25 | 0,3% | R$ 1,8 mi |
| Sem financiamento informado | 7.101 | 78% | R$ 5,8 mi |
Distritos com mais vendas no mês
| Distrito | Vendas | R$/m² apto |
|---|---|---|
| Itaim Bibi | 380 | R$ 3.673/m² |
| Vila Mariana | 312 | R$ 3.144/m² |
| Jardim Paulista | 274 | R$ 4.452/m² |
| Vila Andrade | 229 | R$ 2.064/m² |
| Moema | 226 | R$ 3.824/m² |
| Saúde | 225 | R$ 2.974/m² |
| Tatuapé | 221 | R$ 2.032/m² |
| Perdizes | 211 | R$ 3.182/m² |
| Pinheiros | 205 | R$ 3.644/m² |
| Campo Grande | 197 | R$ 2.379/m² |
| Santana | 196 | R$ 2.384/m² |
| Liberdade | 191 | R$ 3.080/m² |
| Sacomã | 189 | R$ 2.149/m² |
| República | 182 | R$ 2.667/m² |
| Santa Cecília | 175 | R$ 3.205/m² |
Maiores vendas do mês 10
as 10 maiores compras e vendas com guia paga no mês
Última vendadez/2012 · R$ 39,4 mi
Maior valorR$ 39,4 mi
Mediana da listaR$ 6.100/m²
Financiadas—
- 20/12/2012Avenida Goncalo Madeira, 600Galpão, indústria e serviçosArmazéns gerais e depósitos · construído em 19868.262 m²R$ 39.353.000R$ 4.763/m²
- 04/12/2012Rua Antônio das Chagas, 1657Prédio inteiroPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 20018.103 m²R$ 36.257.102R$ 4.475/m²
- 21/12/2012Avenida Antartica, 380LojaOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 200025% transferido48.711 m²R$ 27.968.309—
- 14/12/2012Avenida Ermano Marchetti, 1435Prédio inteiroPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 199912.424 m²R$ 26.443.007R$ 2.128/m²
- 11/12/2012Avenida Reboucas, 2274OutrosHospital, ambulatório, casa de saúde e assemelhados · construído em 19901.479 m²R$ 18.500.000R$ 12.508/m²
- 21/12/2012Rua Engenheiro Stevenson, 30QD 6Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 200025% transferido25.507 m²R$ 15.324.122—
- 12/12/2012Avenida Brasil, 1008Prédio inteiroPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19811.177 m²R$ 15.000.000R$ 12.744/m²
- 20/12/2012Rua Coronel Euclides Machado, 13593 LT 2Indústria · construído em 20011.164 m²R$ 13.085.000R$ 11.241/m²
- 18/12/2012Rua Serido, 106AP321 DEP SSApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga1.473 m²R$ 10.954.036R$ 7.437/m²
- 04/12/2012Rua Doutor Alfredo de Castro, s/nºTerrenoTerreno5.575 m²R$ 10.000.000R$ 1.794/m²