Mercado imobiliário de São Paulo em janeiro de 2013
Em janeiro de 2013 foram pagas guias de ITBI de 6.822 compras e vendas de imóveis em São Paulo, somando R$ 2,4 bi (+8,0% em relação ao mesmo mês do ano anterior). O metro quadrado mediano dos apartamentos foi de R$ 2.498/m², +16,6% em 12 meses. Dessas, 15 foram vendas na planta.
Destaques: Itaim Bibi liderou as vendas do mês, com 243 registros, à frente do Tatuapé (224). A maior venda foi de R$ 26,1 mi, na Vila Andrade.
Apartamento
R$ 2.498/m²
3.877 vendas
Casa
R$ 2.206/m²
1.599 vendas
Loja
R$ 1.598/m²
187 vendas
Sala
R$ 2.829/m²
219 vendas
Terreno
R$ 309/m²
131 vendas
Vaga de garagem
R$ 1.290/m²
599 vendas
Galpão, indústria e serviços
R$ 1.120/m²
58 vendas
Hotel e flat
R$ 3.359/m²
78 vendas
Outros
R$ 1.754/m²
23 vendas
Prédio inteiro
R$ 1.563/m²
51 vendas
Tipos de transação
Todas as guias pagas no mês, por natureza da transação
- Compra e venda6.82292%
- Cessões de direitos1552,1%
- Execuções, leilões e retomadas1522%
- Partilhas e divisões220,3%
- Dação, permuta e outros onerosos2843,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 6.822 | 92% | R$ 2,4 bi |
| Cessões de direitos | 155 | 2,1% | R$ 33,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 152 | 2% | R$ 31,6 mi |
| Partilhas e divisões | 22 | 0,3% | R$ 2,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 284 | 3,8% | R$ 108 mi |
Financiamento
Compras e vendas do mês pelo tipo de financiamento declarado
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1.86927%
- Minha Casa Minha Vida210,3%
- Sem financiamento informado4.93272%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1.869 | 27% | R$ 337,9 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 21 | 0,3% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 4.932 | 72% | R$ 9,6 mi |
Distritos com mais vendas no mês
| Distrito | Vendas | R$/m² apto |
|---|---|---|
| Itaim Bibi | 243 | R$ 3.981/m² |
| Tatuapé | 224 | R$ 2.086/m² |
| Moema | 190 | R$ 4.161/m² |
| Vila Andrade | 187 | R$ 2.224/m² |
| Vila Mariana | 176 | R$ 3.548/m² |
| Perdizes | 164 | R$ 3.417/m² |
| Saúde | 159 | R$ 3.442/m² |
| Jardim Paulista | 153 | R$ 4.104/m² |
| Santana | 150 | R$ 2.477/m² |
| Sacomã | 149 | R$ 2.175/m² |
| Mooca | 143 | R$ 2.192/m² |
| Campo Grande | 141 | R$ 2.433/m² |
| Vila Sônia | 132 | R$ 2.163/m² |
| Jabaquara | 128 | R$ 2.479/m² |
| Ipiranga | 127 | R$ 2.677/m² |
Maiores vendas do mês 10
as 10 maiores compras e vendas com guia paga no mês
Última vendajan/2013 · R$ 26,1 mi
Maior valorR$ 26,1 mi
Mediana da listaR$ 9.934/m²
Financiadas—
- 30/01/2013Rua Itacaiuna, 66LTS 1 A 19Outras edificações de uso especial, com utilização múltipla · construído em 20034.680 m²R$ 26.100.000R$ 5.577/m²
- 14/01/2013Rua Bacaetava, 401TerrenoTerreno1.375 m²R$ 13.275.000R$ 9.655/m²
- 30/01/2013Rua Serido, 106AP301 DEP 17Apartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga852 m²R$ 12.547.500R$ 14.727/m²
- 21/01/2013Rua Calim Eid, 407LT 7 QD 4Residência · construído em 20151.077 m²R$ 11.000.000R$ 10.214/m²
- 08/01/2013Avenida Presidente Juscelino Kubitschek, 1400ES 71Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 20061.115 m²R$ 8.424.709R$ 7.556/m²
- 08/01/2013Avenida Presidente Juscelino Kubitschek, 1400ES 72Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 20061.069 m²R$ 8.075.291R$ 7.554/m²
- 14/01/2013Avenida Vereador José Diniz, 3860E 3864Loja · construído em 1975776 m²R$ 8.000.000R$ 10.309/m²
- 09/01/2013Rua Serido, 106AP 251 DEP10Apartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga853 m²R$ 7.720.016R$ 9.050/m²
- 24/01/2013Rua Portugal, 64CasaResidência · construído em 1978523 m²R$ 7.400.000R$ 14.149/m²
- 17/01/2013Rua Tucuma, 435AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1976452 m²R$ 6.100.000R$ 13.496/m²