Rua Doutor Alfredo de Castro (Barra Funda)
A Prefeitura registrou 676 compras e vendas na Rua Doutor Alfredo de Castro, na Barra Funda, desde 2011 (248 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.580/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 112, com 154 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.580/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 676
- 248 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 3
- Imóvel típico
- R$ 618 mil
- ~94 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.580/m²13 vendas · mediana R$ 690 mil (94 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 618 mil
~94 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.269/m² – R$ 6.882/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 514
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 842 mil
Maior valorR$ 858 mil
Mediana da listaR$ 6.615/m²
Financiadas19%
- 06/08/2026Rua Doutor Alfredo de Castro, 250AP 71 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga128 m²R$ 842.200R$ 6.580/m²
- 19/08/2026Rua Doutor Alfredo de Castro, 250AP 163 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 230 mil (33%)c/ vaga107 m²R$ 690.000R$ 6.449/m²
- 02/07/2026Rua Doutor Alfredo de Castro, 112AP 116 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 343 mil (49%)c/ vaga93 m²R$ 705.000R$ 7.581/m²
- 14/07/2026Rua Doutor Alfredo de Castro, 112AP86 TP2 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013Consórcio · R$ 552 mil (86%)c/ vaga93 m²R$ 640.000R$ 6.882/m²
- 01/06/2026Rua Doutor Alfredo de Castro, 250AP 111 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 683 mil (80%)c/ vaga129 m²R$ 858.000R$ 6.651/m²
- 29/04/2026Rua Doutor Alfredo de Castro, 250AP 13 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 270 mil (41%)c/ vaga104 m²R$ 652.000R$ 6.269/m²
- 23/03/2026Rua Doutor Alfredo de Castro, 250AP 84 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga129 m²R$ 750.000R$ 5.814/m²
- 27/02/2026Rua Doutor Alfredo de Castro, 112AP 85 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga94 m²R$ 645.000R$ 6.862/m²
- 27/02/2026Rua Doutor Alfredo de Castro, s/nºApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 590.000—
- 24/02/2026Rua Doutor Alfredo de Castro, s/nºApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 582.680—
- 13/02/2026Rua Doutor Alfredo de Castro, s/nºApartamento 303Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 535.337—
- 11/02/2026Rua Doutor Alfredo de Castro, s/nºUND 306BUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 510.000—
- 27/02/2026Rua Doutor Alfredo de Castro, s/nºunid 305BApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 409.215—
- 09/01/2026Rua Doutor Alfredo de Castro, s/nºAPTO Nº 809 - AUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 850.000—
- 29/01/2026Rua Doutor Alfredo de Castro, 112AP 93 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga93 m²R$ 645.000R$ 6.935/m²
- 09/01/2026Rua Doutor Alfredo de Castro, s/nºunid 706AApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 485.955—
- 21/01/2026Rua Doutor Alfredo de Castro, s/nºApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 430.000—
- 16/01/2026Rua Doutor Alfredo de Castro, s/nºund 606AUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 408.844—
- 16/12/2025Rua Doutor Alfredo de Castro, s/nºUND110BUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 800.771—
- 29/12/2025Rua Doutor Alfredo de Castro, s/nºAPT.º 509 BUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 674.473—
- 30/12/2025Rua Doutor Alfredo de Castro, s/nºund 305AUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 479.942—
- 29/12/2025Rua Doutor Alfredo de Castro, s/nºAPT.º 705 AUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 430.458—
- 22/12/2025Rua Doutor Alfredo de Castro, s/nºApto 308 AApartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 180 mil (43%)—R$ 420.000—
- 19/12/2025Rua Doutor Alfredo de Castro, s/nºAPT.º 806 BUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 414.705—
- 29/12/2025Rua Doutor Alfredo de Castro, s/nºApt.º 502 BUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 382.904—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
15%
79 de 601 compras
Financiado mediano
R$ 330 mil
57% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
75
21 leilões/retomadas · 265 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Barra Funda |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.388/m² · 258 |
| 2012 | R$ 3.906/m² · 7 | R$ 2.444/m² · 531 |
| 2013 | R$ 4.190/m² · 11 | R$ 3.069/m² · 677 |
| 2014 | R$ 3.871/m² · 49 | R$ 3.733/m² · 572 |
| 2015 | R$ 4.731/m² · 21 | R$ 3.788/m² · 477 |
| 2016 | R$ 4.852/m² · 17 | R$ 4.167/m² · 386 |
| 2017 | R$ 3.434/m² · 6 | R$ 4.749/m² · 575 |
| 2018 | R$ 5.152/m² · 13 | R$ 4.868/m² · 661 |
| 2019 | R$ 3.639/m² · 10 | R$ 4.850/m² · 831 |
| 2020 | R$ 3.851/m² · 14 | R$ 4.814/m² · 778 |
| 2021 | R$ 5.669/m² · 24 | R$ 5.305/m² · 1010 |
| 2022 | R$ 5.340/m² · 16 | R$ 5.389/m² · 599 |
| 2023 | R$ 6.082/m² · 15 | R$ 5.479/m² · 531 |
| 2024 | R$ 6.489/m² · 16 | R$ 6.152/m² · 727 |
| 2025 | R$ 6.452/m² · 15 | R$ 6.120/m² · 787 |
| 2026 | R$ 6.651/m² · 9 | R$ 6.340/m² · 539 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 7 vendas · R$ 3.906/m² |
| 2013 | 11 vendas · R$ 4.190/m² |
| 2014 | 49 vendas · R$ 3.871/m² |
| 2015 | 21 vendas · R$ 4.731/m² |
| 2016 | 17 vendas · R$ 4.852/m² |
| 2017 | 6 vendas · R$ 3.434/m² |
| 2018 | 13 vendas · R$ 5.152/m² |
| 2019 | 10 vendas · R$ 3.639/m² |
| 2020 | 14 vendas · R$ 3.851/m² |
| 2021 | 24 vendas · R$ 5.669/m² |
| 2022 | 16 vendas · R$ 5.340/m² |
| 2023 | 15 vendas · R$ 6.082/m² |
| 2024 | 16 vendas · R$ 6.489/m² |
| 2025 | 15 vendas · R$ 6.452/m² |
| 2026 | 9 vendas · R$ 6.651/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 43 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
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| R$ 4.194/m² – R$ 4.415/m² | 1 |
| R$ 4.415/m² – R$ 4.635/m² | 0 |
| R$ 4.635/m² – R$ 4.856/m² | 1 |
| R$ 4.856/m² – R$ 5.076/m² | 0 |
| R$ 5.076/m² – R$ 5.296/m² | 2 |
| R$ 5.296/m² – R$ 5.517/m² | 2 |
| R$ 5.517/m² – R$ 5.737/m² | 2 |
| R$ 5.737/m² – R$ 5.958/m² | 2 |
| R$ 5.958/m² – R$ 6.178/m² | 3 |
| R$ 6.178/m² – R$ 6.398/m² | 3 |
| R$ 6.398/m² – R$ 6.619/m² | 7 |
| R$ 6.619/m² – R$ 6.839/m² | 6 |
| R$ 6.839/m² – R$ 7.060/m² | 5 |
| R$ 7.060/m² – R$ 7.280/m² | 3 |
| R$ 7.280/m² – R$ 7.501/m² | 1 |
| R$ 7.501/m² – R$ 7.721/m² | 1 |
| R$ 7.721/m² – R$ 7.941/m² | 0 |
| R$ 7.941/m² – R$ 8.162/m² | 0 |
| R$ 8.162/m² – R$ 8.382/m² | 1 |
| R$ 8.382/m² – R$ 8.603/m² | 1 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 8010,2%
- 2010 em diante405100%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 1 | 0,2% | R$ 4,6 mi |
| 2010 em diante | 405 | 100% | R$ 173,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)7013%
- Minha Casa Minha Vida10,2%
- Consórcio71,3%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,2%
- Sem financiamento informado44985%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 70 | 13% | R$ 43,3 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 0,2% | R$ 420 mil |
| Consórcio | 7 | 1,3% | R$ 2,8 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,2% | R$ 629 mil |
| Sem financiamento informado | 449 | 85% | R$ 188,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda60189%
- Cessões de direitos243,6%
- Execuções, leilões e retomadas213,1%
- Operações societárias101,5%
- Partilhas e divisões20,3%
- Dação, permuta e outros onerosos182,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 601 | 89% | R$ 274,6 mi |
| Cessões de direitos | 24 | 3,6% | R$ 5,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 21 | 3,1% | R$ 9,2 mi |
| Operações societárias | 10 | 1,5% | R$ 2,6 mi |
| Partilhas e divisões | 2 | 0,3% | R$ 305 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 18 | 2,7% | R$ 14,2 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical29672%
- Comercial vertical10927%
- Comercial horizontal10,2%
- Terreno51,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 296 | 72% | R$ 141 mi |
| Comercial vertical | 109 | 27% | R$ 32,1 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 0,2% | R$ 4,6 mi |
| Terreno | 5 | 1,2% | R$ 31,6 mi |
Calculadora
R$ 618.491R$ 6.580/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Doutor Alfredo de Castro
Perguntas frequentes sobre a Rua Doutor Alfredo de Castro
Quanto custa o metro quadrado na Rua Doutor Alfredo de Castro?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Doutor Alfredo de Castro é de R$ 6.580/m², 4% acima da mediana da Barra Funda (R$ 6.340/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Doutor Alfredo de Castro?
Um apartamento típico de 94 m² na Rua Doutor Alfredo de Castro vale cerca de R$ 618 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Doutor Alfredo de Castro?
É o nº 112, com 154 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Doutor Alfredo de Castro?
A Prefeitura registrou 676 compras e vendas na Rua Doutor Alfredo de Castro, na Barra Funda, desde 2011, das quais 248 nos últimos 3 anos, em 3 endereços diferentes.