Mercado imobiliário de São Paulo em novembro de 2012

Em novembro de 2012 foram pagas guias de ITBI de 8.022 compras e vendas de imóveis em São Paulo, somando R$ 2,8 bi (-4,6% em relação ao mesmo mês do ano anterior). O metro quadrado mediano dos apartamentos foi de R$ 2.324/m², +13,3% em 12 meses. Dessas, 18 foram vendas na planta.

Destaques: Itaim Bibi liderou as vendas do mês, com 303 registros, à frente do Jardim Paulista (239). A maior venda foi de R$ 59,4 mi, na Mooca.

Apartamento
R$ 2.324/m²
4.401 vendas
Casa
R$ 2.059/m²
1.887 vendas
Loja
R$ 1.382/m²
222 vendas
Sala
R$ 2.917/m²
307 vendas
Terreno
R$ 304/m²
155 vendas
Vaga de garagem
R$ 1.333/m²
780 vendas
Galpão, indústria e serviços
R$ 914/m²
77 vendas
Hotel e flat
R$ 2.492/m²
123 vendas
Outros
R$ 711/m²
25 vendas
Prédio inteiro
R$ 2.394/m²
45 vendas

Tipos de transação

Todas as guias pagas no mês, por natureza da transação

  • Compra e venda8.02290%
  • Cessões de direitos2382,7%
  • Execuções, leilões e retomadas2072,3%
  • Partilhas e divisões590,7%
  • Dação, permuta e outros onerosos4334,8%
  • Outras2<0,1%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda8.02290%R$ 2,8 bi
Cessões de direitos2382,7%R$ 51,3 mi
Execuções, leilões e retomadas2072,3%R$ 51,5 mi
Partilhas e divisões590,7%R$ 6 mi
Dação, permuta e outros onerosos4334,8%R$ 114,3 mi
Outras2<0,1%R$ 330 mil

Financiamento

Compras e vendas do mês pelo tipo de financiamento declarado

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1.84523%
  • Minha Casa Minha Vida330,4%
  • Sem financiamento informado6.14477%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1.84523%R$ 338,8 mi
Minha Casa Minha Vida330,4%R$ 2 mi
Sem financiamento informado6.14477%R$ 6,9 mi

Distritos com mais vendas no mês

DistritoVendasR$/m² apto
Itaim Bibi303R$ 3.947/m²
Jardim Paulista239R$ 3.828/m²
Moema232R$ 3.846/m²
Vila Mariana230R$ 3.212/m²
Tatuapé212R$ 2.123/m²
Vila Andrade207R$ 2.025/m²
Perdizes191R$ 3.428/m²
Saúde184R$ 3.029/m²
Campo Grande180R$ 2.442/m²
Sacomã177R$ 2.009/m²
Santo Amaro171R$ 2.365/m²
Jabaquara170R$ 2.685/m²
Santana168R$ 2.240/m²
Campo Belo147R$ 3.074/m²
Mandaqui147R$ 1.946/m²

Maiores vendas do mês 10

as 10 maiores compras e vendas com guia paga no mês

Última vendanov/2012 · R$ 59,4 mi
Maior valorR$ 59,4 mi
Mediana da listaR$ 8.478/m²
Financiadas—
  1. 12/11/2012Rua Capitão Pacheco e Chaves, 313LojaLoja · construído em 201112% transferido74.742 m²R$ 59.370.000—
  2. 19/11/2012Avenida Brigadeiro Faria Lima, 3064CJ 141Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 19973.046 m²R$ 26.252.821R$ 8.619/m²
  3. 23/11/2012Avenida Jornalista Paulo Zingg, 810ANT 573Armazéns gerais e depósitos · construído em 201716.086 m²R$ 26.125.000R$ 1.624/m²
  4. 19/11/2012Avenida Brigadeiro Faria Lima, 3064CJ 111Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 19972.959 m²R$ 25.085.214R$ 8.478/m²
  5. 19/11/2012Avenida Brigadeiro Faria Lima, 3064CJ 121Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 19972.959 m²R$ 25.085.214R$ 8.478/m²
  6. 19/11/2012Avenida Brigadeiro Faria Lima, 3064CJ 131Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 19972.940 m²R$ 24.827.751R$ 8.445/m²
  7. 14/11/2012Rua Coronel Xavier de Toledo, 23ESQ VIADUTOLoja · construído em 200238.537 m²R$ 20.110.000R$ 522/m²
  8. 01/11/2012Rua Afonso Braz, 103AP 221 6VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga861 m²R$ 11.010.640R$ 12.788/m²
  9. 30/11/2012Avenida Cidade Jardim, 314SALAO 221 ANLoja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 19871.167 m²R$ 9.201.364R$ 7.885/m²
  10. 14/11/2012Rua Fiandeiras, 916TerrenoTerreno720 m²R$ 8.907.500R$ 12.372/m²