Mercado imobiliário de São Paulo em outubro de 2011
Em outubro de 2011 foram pagas guias de ITBI de 8.495 compras e vendas de imóveis em São Paulo, somando R$ 2,4 bi. O metro quadrado mediano dos apartamentos foi de R$ 2.035/m². Dessas, 19 foram vendas na planta.
Destaques: Itaim Bibi liderou as vendas do mês, com 292 registros, à frente do Jardim Paulista (273). A maior venda foi de R$ 17,8 mi, no Itaim Bibi.
Apartamento
R$ 2.035/m²
4.327 vendas
Casa
R$ 1.634/m²
2.194 vendas
Loja
R$ 1.182/m²
276 vendas
Sala
R$ 1.664/m²
304 vendas
Terreno
R$ 251/m²
211 vendas
Vaga de garagem
R$ 1.179/m²
818 vendas
Galpão, indústria e serviços
R$ 698/m²
84 vendas
Hotel e flat
R$ 2.239/m²
159 vendas
Outros
R$ 979/m²
25 vendas
Prédio inteiro
R$ 2.209/m²
97 vendas
Tipos de transação
Todas as guias pagas no mês, por natureza da transação
- Compra e venda8.49591%
- Cessões de direitos2562,7%
- Execuções, leilões e retomadas2322,5%
- Partilhas e divisões390,4%
- Dação, permuta e outros onerosos3133,4%
- Outras6<0,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8.495 | 91% | R$ 2,4 bi |
| Cessões de direitos | 256 | 2,7% | R$ 46,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 232 | 2,5% | R$ 45,8 mi |
| Partilhas e divisões | 39 | 0,4% | R$ 4,8 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 313 | 3,4% | R$ 121,9 mi |
| Outras | 6 | <0,1% | R$ 387 mil |
Financiamento
Compras e vendas do mês pelo tipo de financiamento declarado
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2.13325%
- Minha Casa Minha Vida140,2%
- Sem financiamento informado6.34875%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2.133 | 25% | R$ 325,2 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 14 | 0,2% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 6.348 | 75% | R$ 5,9 mi |
Distritos com mais vendas no mês
| Distrito | Vendas | R$/m² apto |
|---|---|---|
| Itaim Bibi | 292 | R$ 3.164/m² |
| Jardim Paulista | 273 | R$ 3.425/m² |
| Vila Mariana | 273 | R$ 2.727/m² |
| Vila Andrade | 218 | R$ 1.705/m² |
| Moema | 217 | R$ 3.225/m² |
| Santana | 216 | R$ 1.965/m² |
| Saúde | 203 | R$ 2.500/m² |
| Tatuapé | 194 | R$ 1.849/m² |
| Campo Grande | 193 | R$ 1.875/m² |
| Perdizes | 193 | R$ 2.542/m² |
| Pinheiros | 187 | R$ 2.994/m² |
| Sacomã | 184 | R$ 1.704/m² |
| República | 178 | R$ 2.179/m² |
| Jabaquara | 178 | R$ 2.143/m² |
| Vila Sônia | 172 | R$ 1.827/m² |
Maiores vendas do mês 10
as 10 maiores compras e vendas com guia paga no mês
Última vendaout/2011 · R$ 17,8 mi
Maior valorR$ 17,8 mi
Mediana da listaR$ 8.427/m²
Financiadas—
- 04/10/2011Rua Quata, 807Prédio inteiroPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 20092.668 m²R$ 17.800.000R$ 6.672/m²
- 20/10/2011Rua Leopoldo Couto Magalhães Jr., 1151AP 20 E 7VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga1.172 m²R$ 9.700.000R$ 8.276/m²
- 24/10/2011Rua Estados Unidos, 1931CasaResidência · construído em 1964588 m²R$ 9.500.000R$ 16.156/m²
- 07/10/2011Rua Henrique Ongari, 322Galpão, indústria e serviçosIndústria · construído em 19823.806 m²R$ 8.000.000R$ 2.102/m²
- 21/10/2011Avenida Paulista, 1294ESCRIT 16 AEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1977787 m²R$ 6.750.000R$ 8.577/m²
- 14/10/2011Rua Escocia, 217APTO 6Apartamento em condomínio · construído em 1973560 m²R$ 6.750.000R$ 12.054/m²
- 27/10/2011Rua Belgica, 50CasaResidência · construído em 2003523 m²R$ 6.500.000R$ 12.428/m²
- 14/10/2011Alameda Itu, 593AP 151Apartamento em condomínio · construído em 2010892 m²R$ 6.011.568R$ 6.739/m²
- 06/10/2011Rua Inajaroba, 43AP 51Apartamento em condomínio · construído em 2006660 m²R$ 5.800.000R$ 8.788/m²
- 28/09/2011Avenida Barão de Monte Mor, 62AP 81Apartamento em condomínio · construído em 20001.815 m²R$ 8.000.000R$ 4.408/m²