Avenida Paulista, 1294 (Bela Vista)

Foram registradas 24 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (sala, R$ 6,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1977, comercial vertical · padrão d.

Sala (mediana)
R$ 8.411/m²
Vendas registradas
24
desde 2011
Valor mediano
R$ 6,8 mi
803 m² típicos
Última venda
jan/2026
R$ 6,5 mi
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Preço mediano · Sala

R$ 8.411/m²Neste prédio: 22 vendas · mediana R$ 6,8 mi (803 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 11.804/m²
Unidade típica
R$ 1,1 mi
~92 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 11.553/m² – R$ 12.202/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 22

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajan/2026 · R$ 6,5 mi
Maior valorR$ 8,6 mi
Mediana da listaR$ 7.119/m²
Financiadas6%
  1. 13/01/2026ESCRIT 12 B E GREscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1977Consórcio · R$ 6,5 mi (100%)803 m²R$ 6.500.000R$ 8.095/m²
  2. 14/02/2025ESCRIT 12 B E GREscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1977803 m²R$ 6.032.896R$ 7.513/m²
  3. 14/05/2024ESC 9B GREscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1977803 m²R$ 4.000.000R$ 4.981/m²
  4. 21/07/2023ESCRIT 14A E GREscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1977814 m²R$ 1.150.000R$ 1.413/m²
  5. 07/08/2020ESCRIT 17B EEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1977803 m²R$ 8.350.000R$ 10.399/m²
  6. 07/08/2020ESCRIT 18 AEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1977787 m²R$ 8.350.000R$ 10.610/m²
  7. 07/08/2020ESCRIT 18B EEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1977803 m²R$ 8.350.000R$ 10.399/m²
  8. 07/08/2020ESCRIT 17A EEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1977814 m²R$ 8.350.000R$ 10.258/m²
  9. 14/02/2020ESCRIT 10 BEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1977803 m²R$ 8.572.706R$ 10.676/m²
  10. 14/02/2020ESCRIT 10 AEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1977787 m²R$ 8.405.220R$ 10.680/m²
  11. 28/06/2019ESC 4B GREscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1977803 m²R$ 6.600.000R$ 8.219/m²
  12. 05/08/2015ESCRIT 18B EEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1977803 m²R$ 5.400.594R$ 6.726/m²
  13. 05/08/2015ESCRIT 17B EEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1977803 m²R$ 5.400.594R$ 6.726/m²
  14. 05/08/2015ESCRIT 17A EEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1977814 m²R$ 5.252.194R$ 6.452/m²
  15. 05/08/2015ESCRIT 18 AEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1977787 m²R$ 5.252.194R$ 6.674/m²
  16. 23/04/2015ESCRIT 16 AEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1977787 m²R$ 8.423.330R$ 10.703/m²
  17. 24/03/2015ESC 4B GREscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1977803 m²R$ 1.189.469R$ 1.481/m²
  18. 21/10/2011ESCRIT 16 AEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1977787 m²R$ 6.750.000R$ 8.577/m²
  19. 13/10/2011ESCRIT 16B EEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1977803 m²R$ 1.300.000R$ 1.619/m²
  20. 06/05/2011ESCRIT 11A EEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1977787 m²R$ 5.000.000R$ 6.353/m²
  21. 06/05/2011ESCRIT 11 BEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1977803 m²R$ 5.000.000R$ 6.227/m²
  22. 17/02/2011ESCRIT 9A EEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1977787 m²R$ 1.350.000R$ 1.715/m²

Este endereço

Construído em
1977
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
4.274 m²
18 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 891,5 mi
~132 unidades de 803 m²
Vendas registradas
24
todas as tipologias, desde 2011
Altura
100 m
projeção 4.015 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
5%
1 de 24 compras
Financiado mediano
R$ 6,5 mi
100% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 6.227/m² · 5R$ 2.624/m² · 18
2012—R$ 5.256/m² · 41
2013—R$ 5.247/m² · 69
2014—R$ 4.856/m² · 56
2015R$ 6.700/m² · 6R$ 5.808/m² · 27
2016—R$ 6.764/m² · 39
2017—R$ 5.695/m² · 44
2018—R$ 5.245/m² · 13
2019R$ 8.219/m² · 1R$ 5.910/m² · 18
2020R$ 10.504/m² · 6R$ 7.143/m² · 27
2021—R$ 7.143/m² · 93
2022—R$ 6.134/m² · 10
2023R$ 1.413/m² · 1R$ 7.440/m² · 12
2024R$ 4.981/m² · 1R$ 6.214/m² · 19
2025R$ 7.513/m² · 1R$ 11.804/m² · 97
2026R$ 8.095/m² · 1R$ 9.140/m² · 17

Vendas por ano

Este prédio · sala

024620116 vendas2019202320252026
Ver tabela
20115 vendas · R$ 6.227/m²
20156 vendas · R$ 6.700/m²
20191 vendas · R$ 8.219/m²
20206 vendas · R$ 10.504/m²
20231 vendas · R$ 1.413/m²
20241 vendas · R$ 4.981/m²
20251 vendas · R$ 7.513/m²
20261 vendas · R$ 8.095/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Consórcio15,3%
  • Sem financiamento informado1895%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Consórcio15,3%R$ 6,5 mi
Sem financiamento informado1895%R$ 109,2 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2480%
  • Cessões de direitos13,3%
  • Execuções, leilões e retomadas26,7%
  • Dação, permuta e outros onerosos310%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2480%R$ 135,1 mi
Cessões de direitos13,3%R$ 4 mi
Execuções, leilões e retomadas26,7%R$ 4,3 mi
Dação, permuta e outros onerosos310%R$ 6,5 mi

Calculadora

R$ 1.086.000R$ 11.804/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Paulista

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 726Sala21R$ 8.109/m²R$ 590 mil
Nº 854Apartamento63R$ 11.096/m²R$ 1,2 mi
Nº 1048Vaga de garagem7R$ 8.106/m²R$ 454 mil
Nº 1230Sala16R$ 8.909/m²R$ 20,5 mi
Nº 1274Vaga de garagem44R$ 8.062/m²R$ 314 mil
Nº 1636Sala219R$ 8.065/m²R$ 698 mil
Nº 1708Vaga de garagem18R$ 1.100/m²R$ 29 mil
Nº 1748Sala30R$ 9.322/m²R$ 600 mil
Nº 1776Vaga de garagem13R$ 5.082/m²R$ 569 mil
Nº 1842Vaga de garagem152R$ 9.228/m²R$ 354 mil

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