Rua Leopoldo Couto Magalhães Jr., 1151 (Itaim Bibi)

Foram registradas 16 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2022 (apartamento, R$ 20 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2010, residencial vertical · padrão f.

Apartamento (mediana)
R$ 15.654/m²
Vendas registradas
16
desde 2011
Valor mediano
R$ 21,3 mi
1172 m² típicos
Última venda
ago/2022
R$ 20 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 15.654/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 21,3 mi (1.172 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 10.698/m²
Unidade típica
R$ 1,7 mi
~158 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.467/m² – R$ 17.657/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 11

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2022 · R$ 20 mi
Maior valorR$ 20 mi
Mediana da listaR$ 8.255/m²
Financiadas0%
  1. 29/08/2022AP 22 E 10VGApartamento em condomínio · construído em 20101.587 m²R$ 20.000.000R$ 12.602/m²
  2. 16/09/20211185 FDS.Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 7.760.000—
  3. 08/07/2021E 1201Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 6.615.000—
  4. 21/07/2021E 1201 - APTO. 211Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 3.884.015—
  5. 14/06/2021E 1201 - APT 151Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 5.066.147—
  6. 12/05/2021E 1201 - APT 231Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 8.117.500—
  7. 06/05/2021E 1201 - APTO. 181Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 5.995.685—
  8. 31/05/2021E 1201Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 5.018.367—
  9. 07/04/2021E 1201 - APTO. 171Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 8.200.000—
  10. 26/04/2021E 1201 - APTO. 221Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 7.100.000—
  11. 30/04/2021E 1201 - APTO. 71Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 5.683.498—
  12. 28/04/2021E 1201 - APT 191Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 4.929.424—
  13. 02/11/2020AP 4 E 7VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga1.172 m²R$ 20.000.000R$ 17.065/m²
  14. 03/12/2019AP 12 E 7VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga1.172 m²R$ 20.000.000R$ 17.065/m²
  15. 13/09/2019AP 10 E 7VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga1.172 m²R$ 14.570.000R$ 12.432/m²
  16. 06/12/2013AP 20 E 7VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga1.172 m²R$ 9.700.000R$ 8.276/m²
  17. 31/10/2013AP 6 E 7VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga1.172 m²R$ 9.650.000R$ 8.234/m²
  18. 29/08/2012AP 3 E 5VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga705 m²R$ 4.980.000R$ 7.064/m²
  19. 09/01/2012AP 18 E 7VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga1.172 m²R$ 9.600.000R$ 8.191/m²
  20. 31/01/2012AP 14 E 7VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga1.172 m²R$ 7.103.840R$ 6.061/m²
  21. 31/01/2012AP 14 E 7VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga1.172 m²R$ 250R$ 0/m²
  22. 20/10/2011AP 20 E 7VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga1.172 m²R$ 9.700.000R$ 8.276/m²
  23. 19/10/2011AP 20 E 7VGApartamento em condomínio · construído em 201018,34% transferidoc/ vaga1.172 m²R$ 4.151.152—
  24. 09/09/2011AP 16 E 7VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga1.172 m²R$ 7.370.156R$ 6.289/m²
  25. 22/09/2011AP 6 E 7VGApartamento em condomínio · construído em 201018,34% transferidoc/ vaga1.172 m²R$ 3.361.842—

Este endereço

Construído em
2010
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão F
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.500 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 42,7 mi
~2 unidades de 1.172 m²
Vendas registradas
16
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 1.249 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 31 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
11 na planta

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 7.282/m² · 2R$ 4.346/m² · 40
2012R$ 6.563/m² · 4R$ 4.202/m² · 37
2013R$ 8.255/m² · 2R$ 5.529/m² · 37
2014—R$ 7.281/m² · 25
2015—R$ 6.533/m² · 21
2016—R$ 8.189/m² · 37
2017—R$ 7.814/m² · 45
2018—R$ 8.099/m² · 43
2019R$ 14.748/m² · 2R$ 8.451/m² · 46
2020R$ 17.065/m² · 1R$ 9.767/m² · 43
2021—R$ 9.884/m² · 60
2022R$ 12.602/m² · 1R$ 12.823/m² · 48
2023—R$ 10.148/m² · 34
2024—R$ 11.402/m² · 58
2025—R$ 11.972/m² · 45
2026—R$ 11.404/m² · 33

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02420114 vendas20122013201920202022
Ver tabela
20112 vendas · R$ 7.282/m²
20124 vendas · R$ 6.563/m²
20132 vendas · R$ 8.255/m²
20192 vendas · R$ 14.748/m²
20201 vendas · R$ 17.065/m²
20221 vendas · R$ 12.602/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3194%
  • Dação, permuta e outros onerosos26,1%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3194%R$ 261,2 mi
Dação, permuta e outros onerosos26,1%R$ 14,8 mi

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical1673%
  • Terreno627%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical1673%R$ 155 mi
Terreno627%R$ 52,6 mi

Calculadora

R$ 1.690.768R$ 10.701/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Leopoldo Couto Magalhães Jr.

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 1098Apartamento111R$ 13.534/m²R$ 2,7 mi
Nº 1105Apartamento15R$ 19.548/m²R$ 16,1 mi
Nº 1142Terreno1R$ 33.451/m²R$ 7,6 mi
Nº 1200Apartamento18R$ 17.703/m²R$ 17 mi
Nº 1201Apartamento15R$ 26.727/m²R$ 13,8 mi
Nº 1229Loja1R$ 34.375/m²R$ 13,5 mi
Nº 1241Casa1R$ 64.468/m²R$ 5,2 mi
Nº 1247Prédio inteiro1R$ 9.943/m²R$ 795 mil
Nº 1251Casa1R$ 25.449/m²R$ 2 mi
Nº 1255Casa1R$ 25.449/m²R$ 2 mi

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