Mercado imobiliário de São Paulo em novembro de 2011
Em novembro de 2011 foram pagas guias de ITBI de 8.410 compras e vendas de imóveis em São Paulo, somando R$ 2,8 bi. O metro quadrado mediano dos apartamentos foi de R$ 2.051/m². Dessas, 28 foram vendas na planta.
Destaques: Itaim Bibi liderou as vendas do mês, com 351 registros, à frente da Consolação (238). A maior venda foi de R$ 457 mi, na Vila Andrade.
Apartamento
R$ 2.051/m²
4.431 vendas
Casa
R$ 1.654/m²
2.092 vendas
Loja
R$ 1.224/m²
251 vendas
Sala
R$ 1.250/m²
318 vendas
Terreno
R$ 170/m²
192 vendas
Vaga de garagem
R$ 1.162/m²
736 vendas
Galpão, indústria e serviços
R$ 787/m²
89 vendas
Hotel e flat
R$ 1.247/m²
187 vendas
Outros
R$ 1.073/m²
34 vendas
Prédio inteiro
R$ 1.560/m²
80 vendas
Tipos de transação
Todas as guias pagas no mês, por natureza da transação
- Compra e venda8.41091%
- Cessões de direitos2652,9%
- Execuções, leilões e retomadas1721,9%
- Partilhas e divisões760,8%
- Dação, permuta e outros onerosos3483,8%
- Outras5<0,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8.410 | 91% | R$ 2,8 bi |
| Cessões de direitos | 265 | 2,9% | R$ 49 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 172 | 1,9% | R$ 85,2 mi |
| Partilhas e divisões | 76 | 0,8% | R$ 7,8 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 348 | 3,8% | R$ 244,5 mi |
| Outras | 5 | <0,1% | R$ 793 mil |
Financiamento
Compras e vendas do mês pelo tipo de financiamento declarado
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2.08525%
- Minha Casa Minha Vida4<0,1%
- Sem financiamento informado6.32175%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2.085 | 25% | R$ 327 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 4 | <0,1% | R$ 280 mil |
| Sem financiamento informado | 6.321 | 75% | R$ 7,5 mi |
Distritos com mais vendas no mês
| Distrito | Vendas | R$/m² apto |
|---|---|---|
| Itaim Bibi | 351 | R$ 3.191/m² |
| Consolação | 238 | R$ 2.961/m² |
| Vila Mariana | 223 | R$ 2.838/m² |
| Moema | 220 | R$ 3.082/m² |
| Vila Andrade | 219 | R$ 1.739/m² |
| Tatuapé | 217 | R$ 1.619/m² |
| Jardim Paulista | 212 | R$ 3.340/m² |
| Jabaquara | 204 | R$ 2.242/m² |
| Saúde | 194 | R$ 2.580/m² |
| Perdizes | 193 | R$ 2.733/m² |
| Sacomã | 191 | R$ 1.710/m² |
| Campo Grande | 180 | R$ 1.919/m² |
| Bela Vista | 178 | R$ 2.708/m² |
| Santana | 169 | R$ 1.985/m² |
| Mooca | 165 | R$ 1.896/m² |
Maiores vendas do mês 10
as 10 maiores compras e vendas com guia paga no mês
Última vendanov/2011 · R$ 457 mi
Maior valorR$ 457 mi
Mediana da listaR$ 4.533/m²
Financiadas—
- 22/11/2011Avenida Giovanni Gronchi, 5819LojaOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 200295.519 m²R$ 457.000.000R$ 4.784/m²
- 25/11/2011Rua Borges de Figueiredo, 1325OutrosCódigo 73 (fora da tabela de usos) · construído em 202011.813 m²R$ 23.589.350R$ 1.997/m²
- 22/11/2011Rua Itacaiuna, s/nºLT 1 A 27Terreno8.167 m²R$ 16.620.000R$ 2.035/m²
- 11/11/2011Rua Augusta, 2380LojaOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 20133.602 m²R$ 15.360.000R$ 4.264/m²
- 21/11/2011Rua Karam Simão Racy, 10Galpão, indústria e serviçosArmazéns gerais e depósitos · construído em 199067,92% transferido15.234 m²R$ 11.545.364—
- 09/11/2011Rua Jacurici, 215AP 261 6 VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga788 m²R$ 9.750.000R$ 12.373/m²
- 10/11/2011Rua Pamplona, 1625LojaLoja · construído em 20072.140 m²R$ 9.700.000R$ 4.533/m²
- 14/11/2011Rua Cristóvão Diniz, 5882 APTO 9Apartamento em condomínio · construído em 1970631 m²R$ 8.850.000R$ 14.025/m²
- 30/11/2011Rua Professor Zeferino Vaz, 247Galpão, indústria e serviçosGaragem (exclusive em prédio em condomínio) · construído em 198315.647 m²R$ 7.220.815R$ 461/m²
- 31/10/2011Avenida Magalhães de Castro, 12000AP 25Apartamento em condomínio · construído em 20102.281 m²R$ 14.000.000R$ 6.138/m²