Mercado imobiliário de São Paulo em setembro de 2011
Em setembro de 2011 foram pagas guias de ITBI de 9.392 compras e vendas de imóveis em São Paulo, somando R$ 2,5 bi. O metro quadrado mediano dos apartamentos foi de R$ 1.959/m². Dessas, 20 foram vendas na planta.
Destaques: Itaim Bibi liderou as vendas do mês, com 435 registros, à frente do Jardim Paulista (323). A maior venda foi de R$ 12,5 mi, no Jardim Paulista.
Apartamento
R$ 1.959/m²
4.894 vendas
Casa
R$ 1.631/m²
2.333 vendas
Loja
R$ 1.217/m²
269 vendas
Sala
R$ 1.428/m²
377 vendas
Terreno
R$ 213/m²
210 vendas
Vaga de garagem
R$ 1.083/m²
940 vendas
Galpão, indústria e serviços
R$ 748/m²
83 vendas
Hotel e flat
R$ 2.037/m²
149 vendas
Outros
R$ 1.094/m²
40 vendas
Prédio inteiro
R$ 2.123/m²
97 vendas
Tipos de transação
Todas as guias pagas no mês, por natureza da transação
- Compra e venda9.39291%
- Cessões de direitos3373,2%
- Execuções, leilões e retomadas2152,1%
- Partilhas e divisões450,4%
- Dação, permuta e outros onerosos3813,7%
- Outras3<0,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9.392 | 91% | R$ 2,5 bi |
| Cessões de direitos | 337 | 3,2% | R$ 82,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 215 | 2,1% | R$ 122,1 mi |
| Partilhas e divisões | 45 | 0,4% | R$ 3,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 381 | 3,7% | R$ 80,7 mi |
| Outras | 3 | <0,1% | R$ 2,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas do mês pelo tipo de financiamento declarado
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2.43426%
- Minha Casa Minha Vida110,1%
- Sem financiamento informado6.94774%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2.434 | 26% | R$ 366,3 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 11 | 0,1% | R$ 626 mil |
| Sem financiamento informado | 6.947 | 74% | R$ 7 mi |
Distritos com mais vendas no mês
| Distrito | Vendas | R$/m² apto |
|---|---|---|
| Itaim Bibi | 435 | R$ 2.929/m² |
| Jardim Paulista | 323 | R$ 3.492/m² |
| Santana | 276 | R$ 1.818/m² |
| Vila Mariana | 264 | R$ 2.528/m² |
| Campo Grande | 256 | R$ 2.089/m² |
| Moema | 231 | R$ 3.133/m² |
| Jabaquara | 222 | R$ 2.020/m² |
| Santo Amaro | 211 | R$ 2.304/m² |
| Saúde | 208 | R$ 2.446/m² |
| Sacomã | 206 | R$ 1.596/m² |
| Perdizes | 204 | R$ 2.525/m² |
| Vila Andrade | 190 | R$ 1.708/m² |
| Vila Sônia | 188 | R$ 1.742/m² |
| Tatuapé | 186 | R$ 1.768/m² |
| Mooca | 180 | R$ 2.004/m² |
Maiores vendas do mês 10
as 10 maiores compras e vendas com guia paga no mês
Última vendaset/2011 · R$ 12,5 mi
Maior valorR$ 12,5 mi
Mediana da listaR$ 6.314/m²
Financiadas—
- 16/09/2011Avenida Brasil, 1246Prédio inteiroPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 1974789 m²R$ 12.500.000R$ 15.843/m²
- 30/09/2011Avenida Magalhães de Castro, 12000AP 25Apartamento em condomínio · construído em 20102.281 m²R$ 9.000.000R$ 3.946/m²
- 30/09/2011Rua Libero Badaro, 616Prédio inteiroPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19713.496 m²R$ 7.500.000R$ 2.145/m²
- 09/09/2011Rua Leopoldo Couto Magalhães Jr., 1151AP 16 E 7VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga1.172 m²R$ 7.370.156R$ 6.289/m²
- 08/09/2011Avenida Santa Marina, 1691LojaOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 20031.970 m²R$ 7.200.000R$ 3.655/m²
- 12/09/2011Alameda Itu, 593AP 101Apartamento em condomínio · construído em 2010853 m²R$ 7.105.000R$ 8.329/m²
- 29/09/2011Rua Canada, 408LojaLoja · construído em 1976981 m²R$ 7.000.000R$ 7.136/m²
- 19/09/2011Rua Groenlandia, 1426CasaResidência · construído em 1971763 m²R$ 5.500.000R$ 7.208/m²
- 29/09/2011Avenida Magalhães de Castro, 12000AP 13Apartamento em condomínio · construído em 20101.349 m²R$ 5.250.000R$ 3.892/m²
- 24/08/2011Rua Frederic Chopin, 283AP 41 E 7 VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga1.183 m²R$ 7.500.000R$ 6.340/m²