Rua Professor Alexandre Correia (Vila Andrade)
A Prefeitura registrou 455 compras e vendas na Rua Professor Alexandre Correia, na Vila Andrade, desde 2011 (91 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.339/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 300, com 59 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.339/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 455
- 91 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 27
- Imóvel típico
- R$ 2,7 mi
- ~632 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.339/m²9 vendas · mediana R$ 2,2 mi (632 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 2,7 mi
~632 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.044/m² – R$ 5.645/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 311
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 5 mi
Maior valorR$ 9,5 mi
Mediana da listaR$ 4.280/m²
Financiadas28%
- 19/08/2026Rua Professor Alexandre Correia, 299AP 102 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga634 m²R$ 5.000.000R$ 7.886/m²
- 31/08/2026Rua Professor Alexandre Correia, 300AP 71 E 5 VGSApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga744 m²R$ 4.100.000R$ 5.511/m²
- 11/05/2026Rua Professor Alexandre Correia, 300AP 61 E 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga632 m²R$ 4.000.000R$ 6.329/m²
- 15/05/2026Rua Professor Alexandre Correia, 620AP 42 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga499 m²R$ 1.950.000R$ 3.908/m²
- 25/05/2026Rua Professor Alexandre Correia, 461AP 81 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 689 mil (53%)c/ vaga427 m²R$ 1.300.000R$ 3.044/m²
- 17/04/2026Rua Professor Alexandre Correia, 300AP 41 E 5 VGSApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga744 m²R$ 4.200.000R$ 5.645/m²
- 15/04/2026Rua Professor Alexandre Correia, 620AP 71 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga499 m²R$ 2.165.000R$ 4.339/m²
- 08/04/2026Rua Professor Alexandre Correia, 310AP 11 E 6VGSApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga679 m²R$ 1.000.000R$ 1.473/m²
- 29/04/2026Rua Professor Alexandre Correia, 299AP 61 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 200650% transferidoc/ vaga401 m²R$ 345.000—
- 18/11/2025Rua Professor Alexandre Correia, 591AP 31 BIANCOApartamento em condomínio · construído em 1989590 m²R$ 1.275.733R$ 2.162/m²
- 18/09/2025Rua Professor Alexandre Correia, 259AP 72Apartamento em condomínio · construído em 2012SFI · R$ 1,2 mi (43%)351 m²R$ 2.800.000R$ 7.977/m²
- 17/07/2025Rua Professor Alexandre Correia, 530AP 32 3 VAGASApartamento em condomínio · construído em 1994SFI · R$ 1,3 mi (59%)c/ vaga514 m²R$ 2.200.000R$ 4.280/m²
- 26/06/2025Rua Professor Alexandre Correia, 591AP 51 BIANCOApartamento em condomínio · construído em 1989590 m²R$ 1.416.896R$ 2.402/m²
- 12/05/2025Rua Professor Alexandre Correia, 371AP 41 VG P 35E37Apartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 200 mil (14%)c/ vaga450 m²R$ 1.480.000R$ 3.289/m²
- 12/05/2025Rua Professor Alexandre Correia, 321AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1989377 m²R$ 1.239.000R$ 3.286/m²
- 14/04/2025Rua Professor Alexandre Correia, 300AP 31 E 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga538 m²R$ 2.400.000R$ 4.461/m²
- 11/03/2025Rua Professor Alexandre Correia, 625AP 41 E 6 VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga1.544 m²R$ 9.500.000R$ 6.153/m²
- 31/01/2025Rua Professor Alexandre Correia, 300AP 51 E 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga538 m²R$ 2.950.000R$ 5.483/m²
- 28/01/2025Rua Professor Alexandre Correia, 300AP 72 E 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga632 m²R$ 1.019.040R$ 1.612/m²
- 03/12/2024Rua Professor Alexandre Correia, 300AP 61 E 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga632 m²R$ 3.780.000R$ 5.981/m²
- 19/12/2024Rua Professor Alexandre Correia, 625AP 51 E 6 VG 5ANApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga1.544 m²R$ 3.642.000R$ 2.359/m²
- 30/10/2024Rua Professor Alexandre Correia, 333AP 52 E 5 VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga481 m²R$ 2.600.000R$ 5.405/m²
- 28/10/2024Rua Professor Alexandre Correia, 259AP 41Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 1,3 mi (85%)349 m²R$ 1.500.000R$ 4.298/m²
- 22/10/2024Rua Professor Alexandre Correia, 321AP 32Apartamento em condomínio · construído em 198950% transferido377 m²R$ 554.000—
- 29/07/2024Rua Professor Alexandre Correia, 299AP 82 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2006SFI · R$ 500 mil (25%)c/ vaga398 m²R$ 2.000.000R$ 5.025/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
13%
29 de 375 compras
Financiado mediano
R$ 500 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
80
21 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Andrade |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.793/m² · 28 | R$ 1.718/m² · 1733 |
| 2012 | R$ 1.922/m² · 28 | R$ 1.998/m² · 1780 |
| 2013 | R$ 2.231/m² · 23 | R$ 2.410/m² · 2227 |
| 2014 | R$ 2.414/m² · 16 | R$ 2.597/m² · 1763 |
| 2015 | R$ 2.039/m² · 10 | R$ 2.740/m² · 1605 |
| 2016 | R$ 2.817/m² · 6 | R$ 2.773/m² · 1181 |
| 2017 | R$ 2.455/m² · 6 | R$ 2.869/m² · 1419 |
| 2018 | R$ 2.312/m² · 7 | R$ 2.847/m² · 1539 |
| 2019 | R$ 2.814/m² · 9 | R$ 2.934/m² · 1818 |
| 2020 | R$ 3.775/m² · 10 | R$ 3.067/m² · 2077 |
| 2021 | R$ 2.505/m² · 21 | R$ 3.231/m² · 3060 |
| 2022 | R$ 4.052/m² · 11 | R$ 3.366/m² · 2091 |
| 2023 | R$ 3.574/m² · 8 | R$ 3.597/m² · 1895 |
| 2024 | R$ 3.411/m² · 24 | R$ 3.668/m² · 2110 |
| 2025 | R$ 3.785/m² · 10 | R$ 3.777/m² · 1980 |
| 2026 | R$ 4.925/m² · 8 | R$ 3.935/m² · 1348 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 28 vendas · R$ 1.793/m² |
| 2012 | 28 vendas · R$ 1.922/m² |
| 2013 | 23 vendas · R$ 2.231/m² |
| 2014 | 16 vendas · R$ 2.414/m² |
| 2015 | 10 vendas · R$ 2.039/m² |
| 2016 | 6 vendas · R$ 2.817/m² |
| 2017 | 6 vendas · R$ 2.455/m² |
| 2018 | 7 vendas · R$ 2.312/m² |
| 2019 | 9 vendas · R$ 2.814/m² |
| 2020 | 10 vendas · R$ 3.775/m² |
| 2021 | 21 vendas · R$ 2.505/m² |
| 2022 | 11 vendas · R$ 4.052/m² |
| 2023 | 8 vendas · R$ 3.574/m² |
| 2024 | 24 vendas · R$ 3.411/m² |
| 2025 | 10 vendas · R$ 3.785/m² |
| 2026 | 8 vendas · R$ 4.925/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 43 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.590/m² – R$ 1.906/m² | 1 |
| R$ 1.906/m² – R$ 2.221/m² | 3 |
| R$ 2.221/m² – R$ 2.537/m² | 3 |
| R$ 2.537/m² – R$ 2.852/m² | 1 |
| R$ 2.852/m² – R$ 3.168/m² | 5 |
| R$ 3.168/m² – R$ 3.483/m² | 6 |
| R$ 3.483/m² – R$ 3.799/m² | 1 |
| R$ 3.799/m² – R$ 4.114/m² | 2 |
| R$ 4.114/m² – R$ 4.430/m² | 5 |
| R$ 4.430/m² – R$ 4.746/m² | 1 |
| R$ 4.746/m² – R$ 5.061/m² | 1 |
| R$ 5.061/m² – R$ 5.377/m² | 1 |
| R$ 5.377/m² – R$ 5.692/m² | 6 |
| R$ 5.692/m² – R$ 6.008/m² | 1 |
| R$ 6.008/m² – R$ 6.323/m² | 1 |
| R$ 6.323/m² – R$ 6.639/m² | 2 |
| R$ 6.639/m² – R$ 6.954/m² | 0 |
| R$ 6.954/m² – R$ 7.270/m² | 0 |
| R$ 7.270/m² – R$ 7.585/m² | 0 |
| R$ 7.585/m² – R$ 7.901/m² | 1 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 8011525%
- Anos 9017639%
- 2000–20096514%
- 2010 em diante9621%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 115 | 25% | R$ 42,4 mi |
| Anos 90 | 176 | 39% | R$ 157,2 mi |
| 2000–2009 | 65 | 14% | R$ 95,6 mi |
| 2010 em diante | 96 | 21% | R$ 180,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2511%
- SFI, carteira hipotecária e outros41,8%
- Sem financiamento informado19287%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 25 | 11% | R$ 16,5 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 4 | 1,8% | R$ 8,4 mi |
| Sem financiamento informado | 192 | 87% | R$ 247,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda37582%
- Cessões de direitos51,1%
- Execuções, leilões e retomadas214,6%
- Operações societárias173,7%
- Partilhas e divisões51,1%
- Dação, permuta e outros onerosos327%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 375 | 82% | R$ 404,3 mi |
| Cessões de direitos | 5 | 1,1% | R$ 2,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 21 | 4,6% | R$ 25,6 mi |
| Operações societárias | 17 | 3,7% | R$ 5,1 mi |
| Partilhas e divisões | 5 | 1,1% | R$ 1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 32 | 7% | R$ 38,8 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical45299%
- Terreno30,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 452 | 99% | R$ 475,9 mi |
| Terreno | 3 | 0,7% | R$ 1,3 mi |
Calculadora
R$ 2.742.044R$ 4.339/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Professor Alexandre Correia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 169 | Apartamento | 2 | R$ 2.326/m² | R$ 1 mi |
| Nº 187 | Apartamento | 14 | R$ 3.516/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 219 | Apartamento | 4 | R$ 3.033/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 259 | Apartamento | 6 | R$ 4.999/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 291 | Vaga de garagem | 4 | R$ 3.153/m² | R$ 63 mil |
| Nº 299 | Apartamento | 21 | R$ 6.368/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 300 | Apartamento | 59 | R$ 5.645/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 310 | Apartamento | 13 | R$ 6.493/m² | R$ 4,4 mi |
| Nº 321 | Vaga de garagem | 18 | R$ 2.484/m² | R$ 77 mil |
| Nº 330 | Apartamento | 1 | R$ 3.383/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 333 | Apartamento | 16 | R$ 4.683/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 360 | Vaga de garagem | 15 | R$ 3.463/m² | R$ 104 mil |
| Nº 370 | Apartamento | 2 | R$ 3.792/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 371 | Apartamento | 7 | R$ 3.587/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 380 | Apartamento | 2 | R$ 2.925/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 430 | Apartamento | 2 | R$ 3.108/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 461 | Apartamento | 9 | R$ 2.836/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 481 | Vaga de garagem | 15 | R$ 2.300/m² | R$ 69 mil |
| Nº 500 | Apartamento | 3 | R$ 5.005/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 503 | Apartamento | 4 | R$ 3.980/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 530 | Apartamento | 9 | R$ 4.133/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 541 | Vaga de garagem | 6 | R$ 1.809/m² | R$ 85 mil |
| Nº 570 | Vaga de garagem | 20 | R$ 3.317/m² | R$ 96 mil |
| Nº 579 | Apartamento | 4 | R$ 1.807/m² | R$ 963 mil |
| Nº 591 | Vaga de garagem | 20 | R$ 1.636/m² | R$ 49 mil |
| Nº 620 | Apartamento | 10 | R$ 3.647/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 625 | Apartamento | 8 | R$ 3.860/m² | R$ 6 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Professor Alexandre Correia
Quanto custa o metro quadrado na Rua Professor Alexandre Correia?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Professor Alexandre Correia é de R$ 4.339/m², 11% acima da mediana da Vila Andrade (R$ 3.899/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Professor Alexandre Correia?
Um apartamento típico de 632 m² na Rua Professor Alexandre Correia vale cerca de R$ 2,7 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Professor Alexandre Correia?
É o nº 300, com 59 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Professor Alexandre Correia?
A Prefeitura registrou 455 compras e vendas na Rua Professor Alexandre Correia, na Vila Andrade, desde 2011, das quais 91 nos últimos 3 anos, em 27 endereços diferentes.