Rua Professor Alexandre Correia, 299 (Vila Andrade)
Foram registradas 21 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2006, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.371/m²
- Vendas registradas
- 21
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,6 mi
- 401 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 5 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.371/m²Neste prédio: 21 vendas · mediana R$ 2,6 mi (401 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.339/m²Unidade típica
R$ 2,7 mi
~632 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.044/m² – R$ 5.645/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 21
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 5 mi
Maior valorR$ 5 mi
Mediana da listaR$ 2.417/m²
Financiadas30%
- 19/08/2026AP 102 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga634 m²R$ 5.000.000R$ 7.886/m²
- 29/04/2026AP 61 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 200650% transferidoc/ vaga401 m²R$ 345.000—
- 29/07/2024AP 82 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2006SFI · R$ 500 mil (25%)c/ vaga398 m²R$ 2.000.000R$ 5.025/m²
- 25/06/2024AP 71 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga401 m²R$ 2.250.000R$ 5.611/m²
- 15/01/2020AP 12 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga393 m²R$ 1.280.000R$ 3.257/m²
- 13/11/2019AP 32 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 620 mil (53%)c/ vaga393 m²R$ 1.170.000R$ 2.977/m²
- 31/07/2019AP 82 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 699 mil (62%)c/ vaga398 m²R$ 1.120.000R$ 2.814/m²
- 19/09/2017AP 82 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga398 m²R$ 1.185.000R$ 2.977/m²
- 24/07/2015AP 32 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga393 m²R$ 1.250.000R$ 3.181/m²
- 28/04/2015AP 21 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga396 m²R$ 1.000.000R$ 2.525/m²
- 23/10/2014AP 81 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga401 m²R$ 1.259.000R$ 3.140/m²
- 09/01/2014AP 11 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga396 m²R$ 650.000R$ 1.641/m²
- 29/03/2013AP 32 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga393 m²R$ 950.000R$ 2.417/m²
- 14/11/2012AP 52 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga398 m²R$ 850.000R$ 2.136/m²
- 03/05/2012AP 12 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga393 m²R$ 500.000R$ 1.272/m²
- 30/09/2011AP 92 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga398 m²R$ 752.000R$ 1.889/m²
- 20/06/2011AP 62 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga398 m²R$ 830.000R$ 2.085/m²
- 18/05/2011AP 72 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga398 m²R$ 830.000R$ 2.085/m²
- 27/04/2011AP 51 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga401 m²R$ 750.000R$ 1.870/m²
- 21/03/2011AP 52 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga398 m²R$ 700.000R$ 1.759/m²
- 25/03/2011AP 22 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga393 m²R$ 397.248R$ 1.011/m²
- 10/02/2011AP 82 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga398 m²R$ 900.000R$ 2.261/m²
Este endereço
Construído em
2006
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.600 m²
15 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,6 mi
1 unidade de 401 m²
Vendas registradas
21
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 683 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
30%
3 de 22 compras
Financiado mediano
R$ 620 mil
53% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.889/m² · 7 | R$ 1.793/m² · 28 |
| 2012 | R$ 1.704/m² · 2 | R$ 1.922/m² · 28 |
| 2013 | R$ 2.417/m² · 1 | R$ 2.231/m² · 23 |
| 2014 | R$ 2.391/m² · 2 | R$ 2.414/m² · 16 |
| 2015 | R$ 2.853/m² · 2 | R$ 2.039/m² · 10 |
| 2016 | — | R$ 2.817/m² · 6 |
| 2017 | R$ 2.977/m² · 1 | R$ 2.455/m² · 6 |
| 2018 | — | R$ 2.312/m² · 7 |
| 2019 | R$ 2.896/m² · 2 | R$ 2.814/m² · 9 |
| 2020 | R$ 3.257/m² · 1 | R$ 3.775/m² · 10 |
| 2021 | — | R$ 2.505/m² · 21 |
| 2022 | — | R$ 4.052/m² · 11 |
| 2023 | — | R$ 3.574/m² · 8 |
| 2024 | R$ 5.318/m² · 2 | R$ 3.411/m² · 24 |
| 2025 | — | R$ 3.785/m² · 10 |
| 2026 | R$ 7.886/m² · 1 | R$ 4.925/m² · 8 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 7 vendas · R$ 1.889/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.704/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.417/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.391/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.853/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.977/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.896/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.257/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 5.318/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 7.886/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)220%
- SFI, carteira hipotecária e outros110%
- Sem financiamento informado770%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 20% | R$ 2,3 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 10% | R$ 2 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 70% | R$ 12,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2288%
- Cessões de direitos14%
- Operações societárias14%
- Partilhas e divisões14%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 22 | 88% | R$ 26 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 4% | R$ 458 mil |
| Operações societárias | 1 | 4% | R$ 345 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 4% | R$ 375 mil |
Calculadora
R$ 2.742.044R$ 4.339/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Professor Alexandre Correia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 259 | Apartamento | 6 | R$ 5.003/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 291 | Vaga de garagem | 4 | R$ 3.152/m² | R$ 63 mil |
| Nº 300 | Apartamento | 59 | R$ 5.645/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 310 | Apartamento | 13 | R$ 6.498/m² | R$ 4,4 mi |
| Nº 321 | Vaga de garagem | 18 | R$ 2.483/m² | R$ 77 mil |
| Nº 330 | Apartamento | 1 | R$ 3.384/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 333 | Apartamento | 16 | R$ 4.685/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 360 | Vaga de garagem | 15 | R$ 3.473/m² | R$ 104 mil |
| Nº 370 | Apartamento | 2 | R$ 3.793/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 371 | Apartamento | 7 | R$ 3.589/m² | R$ 1,6 mi |