Rua Professor Alexandre Correia, 481 (Vila Andrade)
Foram registradas 20 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2024 (apartamento, R$ 732 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1988, residencial vertical · padrão e.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 2.297/m²
- Vendas registradas
- 20
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 69 mil
- 30 m² típicos
- Última venda
- jan/2024
- R$ 732 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 2.297/m²Neste prédio: 15 vendas · mediana R$ 69 mil (30 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 1.636/m²Unidade típica
R$ 49 mil
~30 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.636/m² – R$ 1.636/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 15
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2024 · R$ 66 mil
Maior valorR$ 84 mil
Mediana da listaR$ 1.303/m²
Financiadas0%
- 31/01/2024VG 44Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198830 m²R$ 66.000R$ 2.200/m²
- 31/01/2024VG 32Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198830 m²R$ 66.000R$ 2.200/m²
- 31/01/2024VG 31Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198830 m²R$ 66.000R$ 2.200/m²
- 22/12/2021VG 25Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198830 m²R$ 84.000R$ 2.800/m²
- 22/12/2021VG 26Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198830 m²R$ 84.000R$ 2.800/m²
- 22/12/2021VG 41Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198830 m²R$ 84.000R$ 2.800/m²
- 13/12/2019VG 07Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198830 m²R$ 30.000R$ 1.000/m²
- 13/12/2019VG 20Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198830 m²R$ 30.000R$ 1.000/m²
- 13/12/2019VG 08Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198830 m²R$ 30.000R$ 1.000/m²
- 17/01/2013VG 03Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198830 m²R$ 39.100R$ 1.303/m²
- 17/01/2013VG 04Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198830 m²R$ 39.100R$ 1.303/m²
- 17/01/2013VG 18Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198830 m²R$ 39.100R$ 1.303/m²
- 11/04/2011VG 42Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198830 m²R$ 19.441R$ 648/m²
- 11/04/2011VG 27Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198830 m²R$ 19.441R$ 648/m²
- 11/04/2011VG 28Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198830 m²R$ 19.441R$ 648/m²
Este endereço
Construído em
1988
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
1.600 m²
24 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 69 mil
1 unidade de 30 m²
Vendas registradas
20
todas as tipologias, desde 2011
Altura
34 m
projeção 460 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 20 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 648/m² · 3 | R$ 1.065/m² · 6 |
| 2012 | — | R$ 741/m² · 11 |
| 2013 | R$ 1.303/m² · 3 | R$ 1.296/m² · 14 |
| 2014 | — | R$ 833/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 1.276/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 3.167/m² · 5 |
| 2018 | — | R$ 2.392/m² · 4 |
| 2019 | R$ 1.000/m² · 3 | R$ 1.000/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 2.056/m² · 10 |
| 2021 | R$ 2.800/m² · 3 | R$ 2.354/m² · 15 |
| 2022 | — | R$ 2.640/m² · 8 |
| 2023 | — | R$ 3.167/m² · 5 |
| 2024 | R$ 2.200/m² · 3 | R$ 2.419/m² · 13 |
| 2025 | — | R$ 2.276/m² · 12 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 648/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 1.303/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 1.000/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 2.800/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 2.200/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2083%
- Dação, permuta e outros onerosos417%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 20 | 83% | R$ 4,5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 17% | R$ 350 mil |
Calculadora
R$ 49.067R$ 1.636/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Professor Alexandre Correia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 371 | Apartamento | 7 | R$ 3.589/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 380 | Apartamento | 2 | R$ 2.927/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 430 | Apartamento | 2 | R$ 3.110/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 461 | Apartamento | 9 | R$ 2.838/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 500 | Apartamento | 3 | R$ 5.012/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 503 | Apartamento | 4 | R$ 3.982/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 530 | Apartamento | 9 | R$ 4.133/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 541 | Vaga de garagem | 6 | R$ 1.808/m² | R$ 85 mil |
| Nº 570 | Vaga de garagem | 20 | R$ 3.318/m² | R$ 96 mil |
| Nº 579 | Apartamento | 4 | R$ 1.808/m² | R$ 964 mil |