Rua Professor Alexandre Correia, 530 (Vila Andrade)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2025 (apartamento, R$ 2,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1994, residencial vertical · padrão e.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.133/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,1 mi
- 514 m² típicos
- Última venda
- jul/2025
- R$ 2,2 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.133/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 2,1 mi (514 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.339/m²Unidade típica
R$ 2,7 mi
~632 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.044/m² – R$ 5.645/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2025 · R$ 2,2 mi
Maior valorR$ 2,2 mi
Mediana da listaR$ 2.102/m²
Financiadas20%
- 17/07/2025AP 32 3 VAGASApartamento em condomínio · construído em 1994SFI · R$ 1,3 mi (59%)c/ vaga514 m²R$ 2.200.000R$ 4.280/m²
- 08/04/2021AP 71 3 VAGAApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga514 m²R$ 1.200.531R$ 2.336/m²
- 07/04/2021AP 61 3 VAGAApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga514 m²R$ 1.000.000R$ 1.946/m²
- 24/07/2017AP 51 3 VAGAApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga514 m²R$ 1.717.278R$ 3.341/m²
- 18/05/2015AP 32 3 VAGAApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga514 m²R$ 1.111.000R$ 2.161/m²
- 21/10/2013AP 22 3 VAGAApartamento em condomínio · construído em 199450% transferidoc/ vaga514 m²R$ 550.000—
- 13/09/2013AP 81 3 VAGAApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga514 m²R$ 1.420.000R$ 2.763/m²
- 06/06/2013AP 12 3 VAGAApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga514 m²R$ 1.050.000R$ 2.043/m²
- 10/05/2012AP 51 3 VAGAApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga514 m²R$ 955.383R$ 1.859/m²
- 09/09/2011AP 71 3 VAGAApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga514 m²R$ 1R$ 0/m²
- 29/07/2011AP 81 3 VAGAApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga514 m²R$ 900.000R$ 1.751/m²
Este endereço
Construído em
1994
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.900 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 72,2 mi
~34 unidades de 514 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
42 m
projeção 1.544 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
1 de 11 compras
Financiado mediano
R$ 1,3 mi
59% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 875/m² · 2 | R$ 1.793/m² · 28 |
| 2012 | R$ 1.859/m² · 1 | R$ 1.922/m² · 28 |
| 2013 | R$ 2.403/m² · 2 | R$ 2.231/m² · 23 |
| 2014 | — | R$ 2.414/m² · 16 |
| 2015 | R$ 2.161/m² · 1 | R$ 2.039/m² · 10 |
| 2016 | — | R$ 2.817/m² · 6 |
| 2017 | R$ 3.341/m² · 1 | R$ 2.455/m² · 6 |
| 2018 | — | R$ 2.312/m² · 7 |
| 2019 | — | R$ 2.814/m² · 9 |
| 2020 | — | R$ 3.775/m² · 10 |
| 2021 | R$ 2.141/m² · 2 | R$ 2.505/m² · 21 |
| 2022 | — | R$ 4.052/m² · 11 |
| 2023 | — | R$ 3.574/m² · 8 |
| 2024 | — | R$ 3.411/m² · 24 |
| 2025 | R$ 4.280/m² · 1 | R$ 3.785/m² · 10 |
| 2026 | — | R$ 4.925/m² · 8 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 875/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.859/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.403/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.161/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.341/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.141/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.280/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- SFI, carteira hipotecária e outros120%
- Sem financiamento informado480%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 20% | R$ 2,2 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 80% | R$ 5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1192%
- Dação, permuta e outros onerosos18,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 92% | R$ 12,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 8,3% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
R$ 2.742.044R$ 4.339/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Professor Alexandre Correia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 461 | Apartamento | 9 | R$ 2.838/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 481 | Vaga de garagem | 15 | R$ 2.297/m² | R$ 69 mil |
| Nº 500 | Apartamento | 3 | R$ 5.012/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 503 | Apartamento | 4 | R$ 3.982/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 541 | Vaga de garagem | 6 | R$ 1.808/m² | R$ 85 mil |
| Nº 570 | Vaga de garagem | 20 | R$ 3.318/m² | R$ 96 mil |
| Nº 579 | Apartamento | 4 | R$ 1.808/m² | R$ 964 mil |
| Nº 591 | Vaga de garagem | 20 | R$ 1.636/m² | R$ 49 mil |
| Nº 620 | Apartamento | 10 | R$ 3.649/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 625 | Apartamento | 8 | R$ 3.862/m² | R$ 6 mi |