Rua Professor Alexandre Correia, 461 (Vila Andrade)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 1,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1998, residencial vertical · padrão e.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.838/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,2 mi
- 427 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 1,3 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.838/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 1,2 mi (427 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.339/m²Unidade típica
R$ 2,7 mi
~632 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.044/m² – R$ 5.645/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 1,7 mi
Mediana da listaR$ 1.756/m²
Financiadas—
- 25/05/2026AP 81 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 689 mil (53%)c/ vaga427 m²R$ 1.300.000R$ 3.044/m²
- 30/07/2024AP 42 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga427 m²R$ 1.700.000R$ 3.981/m²
- 29/03/2023AP 42 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga427 m²R$ 910.000R$ 2.131/m²
- 11/10/2022AP 51 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga427 m²R$ 400.000R$ 937/m²
- 21/02/2014AP 81 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga427 m²R$ 900.000R$ 2.108/m²
- 26/12/2012AP 22 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga427 m²R$ 300.000R$ 703/m²
- 23/08/2012AP 51 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga427 m²R$ 450.000R$ 1.054/m²
- 15/12/2011AP 52 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga427 m²R$ 750.000R$ 1.756/m²
- 01/02/2011AP 72 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga427 m²R$ 730.000R$ 1.710/m²
Este endereço
Construído em
1998
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.600 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 30,3 mi
~25 unidades de 427 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
33 m
projeção 1.228 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
1 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 689 mil
53% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.733/m² · 2 | R$ 1.793/m² · 28 |
| 2012 | R$ 878/m² · 2 | R$ 1.922/m² · 28 |
| 2013 | — | R$ 2.231/m² · 23 |
| 2014 | R$ 2.108/m² · 1 | R$ 2.414/m² · 16 |
| 2015 | — | R$ 2.039/m² · 10 |
| 2016 | — | R$ 2.817/m² · 6 |
| 2017 | — | R$ 2.455/m² · 6 |
| 2018 | — | R$ 2.312/m² · 7 |
| 2019 | — | R$ 2.814/m² · 9 |
| 2020 | — | R$ 3.775/m² · 10 |
| 2021 | — | R$ 2.505/m² · 21 |
| 2022 | R$ 937/m² · 1 | R$ 4.052/m² · 11 |
| 2023 | R$ 2.131/m² · 1 | R$ 3.574/m² · 8 |
| 2024 | R$ 3.981/m² · 1 | R$ 3.411/m² · 24 |
| 2025 | — | R$ 3.785/m² · 10 |
| 2026 | R$ 3.044/m² · 1 | R$ 4.925/m² · 8 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.733/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 878/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.108/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 937/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.131/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.981/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.044/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%
- Sem financiamento informado375%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 25% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 75% | R$ 3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda975%
- Execuções, leilões e retomadas325%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 75% | R$ 7,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 25% | R$ 2,4 mi |
Calculadora
R$ 2.742.044R$ 4.339/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Professor Alexandre Correia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 360 | Vaga de garagem | 15 | R$ 3.473/m² | R$ 104 mil |
| Nº 370 | Apartamento | 2 | R$ 3.793/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 371 | Apartamento | 7 | R$ 3.589/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 380 | Apartamento | 2 | R$ 2.927/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 430 | Apartamento | 2 | R$ 3.110/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 481 | Vaga de garagem | 15 | R$ 2.297/m² | R$ 69 mil |
| Nº 500 | Apartamento | 3 | R$ 5.012/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 503 | Apartamento | 4 | R$ 3.982/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 530 | Apartamento | 9 | R$ 4.133/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 541 | Vaga de garagem | 6 | R$ 1.808/m² | R$ 85 mil |