Rua Professor Alexandre Correia, 541 (Vila Andrade)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 1,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1988, residencial vertical · padrão e.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 1.808/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 85 mil
- 47 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 1,4 mi
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 1.808/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 85 mil (47 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 1.636/m²Unidade típica
R$ 49 mil
~30 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.636/m² – R$ 1.636/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2021 · R$ 69 mil
Maior valorR$ 69 mil
Mediana da listaR$ 1.276/m²
Financiadas—
- 23/03/2021VG 12Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1988SFH · R$ 69 mil (100%)47 m²R$ 68.750R$ 1.463/m²
- 23/03/2021VG 11Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1988SFH · R$ 69 mil (100%)47 m²R$ 68.750R$ 1.463/m²
- 27/03/2015VG 8Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1988SFH · R$ 60 mil (100%)47 m²R$ 59.968R$ 1.276/m²
- 27/03/2015VG 7Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1988SFH · R$ 60 mil (100%)47 m²R$ 59.968R$ 1.276/m²
- 23/10/2012VG 9Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198847 m²R$ 20.000R$ 426/m²
- 23/10/2012VG 10Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198847 m²R$ 20.000R$ 426/m²
Este endereço
Construído em
1988
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
1.250 m²
16 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 85 mil
1 unidade de 47 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
33 m
projeção 314 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
86%
6 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 69 mil
100% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.065/m² · 6 |
| 2012 | R$ 426/m² · 2 | R$ 741/m² · 11 |
| 2013 | — | R$ 1.296/m² · 14 |
| 2014 | — | R$ 833/m² · 1 |
| 2015 | R$ 1.276/m² · 2 | R$ 1.276/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 3.167/m² · 5 |
| 2018 | — | R$ 2.392/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 1.000/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 2.056/m² · 10 |
| 2021 | R$ 1.463/m² · 2 | R$ 2.354/m² · 15 |
| 2022 | — | R$ 2.640/m² · 8 |
| 2023 | — | R$ 3.167/m² · 5 |
| 2024 | — | R$ 2.419/m² · 13 |
| 2025 | — | R$ 2.276/m² · 12 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 426/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 1.276/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 1.463/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)686%
- Sem financiamento informado114%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 86% | R$ 2,4 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 14% | R$ 550 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1059%
- Execuções, leilões e retomadas424%
- Dação, permuta e outros onerosos318%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 59% | R$ 3,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 24% | R$ 3,5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 18% | R$ 900 mil |
Calculadora
R$ 49.067R$ 1.636/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Professor Alexandre Correia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 461 | Apartamento | 9 | R$ 2.838/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 481 | Vaga de garagem | 15 | R$ 2.297/m² | R$ 69 mil |
| Nº 500 | Apartamento | 3 | R$ 5.012/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 503 | Apartamento | 4 | R$ 3.982/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 530 | Apartamento | 9 | R$ 4.133/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 570 | Vaga de garagem | 20 | R$ 3.318/m² | R$ 96 mil |
| Nº 579 | Apartamento | 4 | R$ 1.808/m² | R$ 964 mil |
| Nº 591 | Vaga de garagem | 20 | R$ 1.636/m² | R$ 49 mil |
| Nº 620 | Apartamento | 10 | R$ 3.649/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 625 | Apartamento | 8 | R$ 3.862/m² | R$ 6 mi |