Rua Professor Alexandre Correia, 625 (Vila Andrade)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2025 (apartamento, R$ 9,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1997, residencial vertical · padrão f.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.862/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 6 mi
- 1544 m² típicos
- Última venda
- mar/2025
- R$ 9,5 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.862/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 6 mi (1.544 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.339/m²Unidade típica
R$ 2,7 mi
~632 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.044/m² – R$ 5.645/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2025 · R$ 9,5 mi
Maior valorR$ 9,5 mi
Mediana da listaR$ 2.678/m²
Financiadas—
- 11/03/2025AP 41 E 6 VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga1.544 m²R$ 9.500.000R$ 6.153/m²
- 19/12/2024AP 51 E 6 VG 5ANApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga1.544 m²R$ 3.642.000R$ 2.359/m²
- 19/03/2024AP 31 E 6 VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga1.544 m²R$ 5.251.330R$ 3.401/m²
- 21/08/2015AP 71 E 6 VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga1.544 m²R$ 4.269.137R$ 2.765/m²
- 27/11/2014AP 41 E 6 VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga1.544 m²R$ 4.500.000R$ 2.915/m²
- 03/11/2014AP 51 E 6 VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga1.544 m²R$ 4.000.000R$ 2.591/m²
- 25/09/2014AP 51 E 6 VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga1.544 m²R$ 2.000.000R$ 1.295/m²
- 03/09/2012AP 61 E 6 VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga1.544 m²R$ 2.800.000R$ 1.813/m²
Este endereço
Construído em
1997
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão F
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.181 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 101,4 mi
~17 unidades de 1.544 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
39 m
projeção 2.560 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 8 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.793/m² · 28 |
| 2012 | R$ 1.813/m² · 1 | R$ 1.922/m² · 28 |
| 2013 | — | R$ 2.231/m² · 23 |
| 2014 | R$ 2.591/m² · 3 | R$ 2.414/m² · 16 |
| 2015 | R$ 2.765/m² · 1 | R$ 2.039/m² · 10 |
| 2016 | — | R$ 2.817/m² · 6 |
| 2017 | — | R$ 2.455/m² · 6 |
| 2018 | — | R$ 2.312/m² · 7 |
| 2019 | — | R$ 2.814/m² · 9 |
| 2020 | — | R$ 3.775/m² · 10 |
| 2021 | — | R$ 2.505/m² · 21 |
| 2022 | — | R$ 4.052/m² · 11 |
| 2023 | — | R$ 3.574/m² · 8 |
| 2024 | R$ 2.880/m² · 2 | R$ 3.411/m² · 24 |
| 2025 | R$ 6.153/m² · 1 | R$ 3.785/m² · 10 |
| 2026 | — | R$ 4.925/m² · 8 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.813/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 2.591/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.765/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.880/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.153/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda880%
- Execuções, leilões e retomadas220%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 80% | R$ 36 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 20% | R$ 8,2 mi |
Calculadora
R$ 2.742.044R$ 4.339/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Professor Alexandre Correia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 461 | Apartamento | 9 | R$ 2.838/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 481 | Vaga de garagem | 15 | R$ 2.297/m² | R$ 69 mil |
| Nº 500 | Apartamento | 3 | R$ 5.012/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 503 | Apartamento | 4 | R$ 3.982/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 530 | Apartamento | 9 | R$ 4.133/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 541 | Vaga de garagem | 6 | R$ 1.808/m² | R$ 85 mil |
| Nº 570 | Vaga de garagem | 20 | R$ 3.318/m² | R$ 96 mil |
| Nº 579 | Apartamento | 4 | R$ 1.808/m² | R$ 964 mil |
| Nº 591 | Vaga de garagem | 20 | R$ 1.636/m² | R$ 49 mil |
| Nº 620 | Apartamento | 10 | R$ 3.649/m² | R$ 1,8 mi |