Rua Professor Alexandre Correia, 169 (Vila Andrade)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2021 (apartamento, R$ 522 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1991, residencial vertical · padrão e.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.327/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1 mi
- 431 m² típicos
- Última venda
- jul/2021
- R$ 522 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.327/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 1 mi (431 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.339/m²Unidade típica
R$ 2,7 mi
~632 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.044/m² – R$ 5.645/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2015 · R$ 320 mil
Maior valorR$ 460 mil
Mediana da listaR$ 1.049/m²
Financiadas—
- 11/03/2015AP 5 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 199150% transferidoc/ vaga431 m²R$ 320.000—
- 15/10/2012AP 5 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga431 m²R$ 460.000R$ 1.067/m²
- 15/08/2011AP 1 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga431 m²R$ 444.375R$ 1.031/m²
Este endereço
Construído em
1991
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.200 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4 mi
~4 unidades de 431 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
27 m
projeção 241 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 3 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.031/m² · 1 | R$ 1.793/m² · 28 |
| 2012 | R$ 1.067/m² · 1 | R$ 1.922/m² · 28 |
| 2013 | — | R$ 2.231/m² · 23 |
| 2014 | — | R$ 2.414/m² · 16 |
| 2015 | — | R$ 2.039/m² · 10 |
| 2016 | — | R$ 2.817/m² · 6 |
| 2017 | — | R$ 2.455/m² · 6 |
| 2018 | — | R$ 2.312/m² · 7 |
| 2019 | — | R$ 2.814/m² · 9 |
| 2020 | — | R$ 3.775/m² · 10 |
| 2021 | — | R$ 2.505/m² · 21 |
| 2022 | — | R$ 4.052/m² · 11 |
| 2023 | — | R$ 3.574/m² · 8 |
| 2024 | — | R$ 3.411/m² · 24 |
| 2025 | — | R$ 3.785/m² · 10 |
| 2026 | — | R$ 4.925/m² · 8 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.031/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.067/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda375%
- Execuções, leilões e retomadas125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 75% | R$ 1,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 25% | R$ 522 mil |
Calculadora
R$ 2.742.044R$ 4.339/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Professor Alexandre Correia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 187 | Apartamento | 14 | R$ 3.520/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 219 | Apartamento | 4 | R$ 3.033/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 259 | Apartamento | 6 | R$ 5.003/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 291 | Vaga de garagem | 4 | R$ 3.152/m² | R$ 63 mil |
| Nº 299 | Apartamento | 21 | R$ 6.371/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 300 | Apartamento | 59 | R$ 5.645/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 310 | Apartamento | 13 | R$ 6.498/m² | R$ 4,4 mi |
| Nº 321 | Vaga de garagem | 18 | R$ 2.483/m² | R$ 77 mil |
| Nº 330 | Apartamento | 1 | R$ 3.384/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 333 | Apartamento | 16 | R$ 4.685/m² | R$ 2,2 mi |