Rua Professor Alexandre Correia, 620 (Vila Andrade)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1992, residencial vertical · padrão e.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.649/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,8 mi
- 499 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 2 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.649/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 1,8 mi (499 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.339/m²Unidade típica
R$ 2,7 mi
~632 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.044/m² – R$ 5.645/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 2 mi
Maior valorR$ 2,2 mi
Mediana da listaR$ 2.703/m²
Financiadas14%
- 15/05/2026AP 42 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga499 m²R$ 1.950.000R$ 3.908/m²
- 15/04/2026AP 71 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga499 m²R$ 2.165.000R$ 4.339/m²
- 25/07/2024AP 52 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1992SFI · R$ 1,2 mi (80%)c/ vaga499 m²R$ 1.437.500R$ 2.881/m²
- 20/02/2024AP 81 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga499 m²R$ 1.450.000R$ 2.906/m²
- 25/03/2021AP 51 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga499 m²R$ 1.250.000R$ 2.505/m²
- 05/07/2017AP 22 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga499 m²R$ 700.000R$ 1.403/m²
- 27/04/2016AP 71 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga499 m²R$ 1.550.000R$ 3.106/m²
- 24/04/2014AP 41 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga499 m²R$ 1.260.000R$ 2.525/m²
- 23/05/2013AP 22 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga499 m²R$ 700.000R$ 1.403/m²
- 14/12/2012AP 61 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga499 m²R$ 900.000R$ 1.804/m²
Este endereço
Construído em
1992
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.791 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 21,9 mi
~12 unidades de 499 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
39 m
projeção 595 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
14%
1 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 1,2 mi
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.793/m² · 28 |
| 2012 | R$ 1.804/m² · 1 | R$ 1.922/m² · 28 |
| 2013 | R$ 1.403/m² · 1 | R$ 2.231/m² · 23 |
| 2014 | R$ 2.525/m² · 1 | R$ 2.414/m² · 16 |
| 2015 | — | R$ 2.039/m² · 10 |
| 2016 | R$ 3.106/m² · 1 | R$ 2.817/m² · 6 |
| 2017 | R$ 1.403/m² · 1 | R$ 2.455/m² · 6 |
| 2018 | — | R$ 2.312/m² · 7 |
| 2019 | — | R$ 2.814/m² · 9 |
| 2020 | — | R$ 3.775/m² · 10 |
| 2021 | R$ 2.505/m² · 1 | R$ 2.505/m² · 21 |
| 2022 | — | R$ 4.052/m² · 11 |
| 2023 | — | R$ 3.574/m² · 8 |
| 2024 | R$ 2.893/m² · 2 | R$ 3.411/m² · 24 |
| 2025 | — | R$ 3.785/m² · 10 |
| 2026 | R$ 4.123/m² · 2 | R$ 4.925/m² · 8 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
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| 2012 | 1 vendas · R$ 1.804/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.403/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.525/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.106/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.403/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.505/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.893/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 4.123/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- SFI, carteira hipotecária e outros114%
- Sem financiamento informado686%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 14% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 86% | R$ 9,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1077%
- Partilhas e divisões215%
- Dação, permuta e outros onerosos17,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 77% | R$ 13,4 mi |
| Partilhas e divisões | 2 | 15% | R$ 37 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 7,7% | R$ 600 mil |
Calculadora
R$ 2.742.044R$ 4.339/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Professor Alexandre Correia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 461 | Apartamento | 9 | R$ 2.838/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 481 | Vaga de garagem | 15 | R$ 2.297/m² | R$ 69 mil |
| Nº 500 | Apartamento | 3 | R$ 5.012/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 503 | Apartamento | 4 | R$ 3.982/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 530 | Apartamento | 9 | R$ 4.133/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 541 | Vaga de garagem | 6 | R$ 1.808/m² | R$ 85 mil |
| Nº 570 | Vaga de garagem | 20 | R$ 3.318/m² | R$ 96 mil |
| Nº 579 | Apartamento | 4 | R$ 1.808/m² | R$ 964 mil |
| Nº 591 | Vaga de garagem | 20 | R$ 1.636/m² | R$ 49 mil |
| Nº 625 | Apartamento | 8 | R$ 3.862/m² | R$ 6 mi |