Rua Professor Alexandre Correia, 259 (Vila Andrade)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 2,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2012, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.003/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,8 mi
- 351 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 2,5 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.003/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 2,8 mi (351 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.339/m²Unidade típica
R$ 2,7 mi
~632 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.044/m² – R$ 5.645/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2025 · R$ 2,8 mi
Maior valorR$ 2,8 mi
Mediana da listaR$ 4.972/m²
Financiadas33%
- 18/09/2025AP 72Apartamento em condomínio · construído em 2012SFI · R$ 1,2 mi (43%)351 m²R$ 2.800.000R$ 7.977/m²
- 28/10/2024AP 41Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 1,3 mi (85%)349 m²R$ 1.500.000R$ 4.298/m²
- 29/11/2023AP 82Apartamento em condomínio · construído em 2012564 m²R$ 2.380.000R$ 4.220/m²
- 30/03/2023AP 51Apartamento em condomínio · construído em 2012351 m²R$ 1.930.000R$ 5.499/m²
- 23/09/2021AP 62Apartamento em condomínio · construído em 2012351 m²R$ 1.740.000R$ 4.957/m²
- 26/07/2021AP 52Apartamento em condomínio · construído em 2012351 m²R$ 1.750.000R$ 4.986/m²
Este endereço
Construído em
2012
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.538 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,8 mi
1 unidade de 351 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
2 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 1,2 mi
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.793/m² · 28 |
| 2012 | — | R$ 1.922/m² · 28 |
| 2013 | — | R$ 2.231/m² · 23 |
| 2014 | — | R$ 2.414/m² · 16 |
| 2015 | — | R$ 2.039/m² · 10 |
| 2016 | — | R$ 2.817/m² · 6 |
| 2017 | — | R$ 2.455/m² · 6 |
| 2018 | — | R$ 2.312/m² · 7 |
| 2019 | — | R$ 2.814/m² · 9 |
| 2020 | — | R$ 3.775/m² · 10 |
| 2021 | R$ 4.972/m² · 2 | R$ 2.505/m² · 21 |
| 2022 | — | R$ 4.052/m² · 11 |
| 2023 | R$ 4.859/m² · 2 | R$ 3.574/m² · 8 |
| 2024 | R$ 4.298/m² · 1 | R$ 3.411/m² · 24 |
| 2025 | R$ 7.977/m² · 1 | R$ 3.785/m² · 10 |
| 2026 | — | R$ 4.925/m² · 8 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.972/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.859/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.298/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 7.977/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)117%
- SFI, carteira hipotecária e outros117%
- Sem financiamento informado467%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 17% | R$ 1,5 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 17% | R$ 2,8 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 67% | R$ 7,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda675%
- Dação, permuta e outros onerosos225%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 6 | 75% | R$ 12,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 25% | R$ 4,4 mi |
Calculadora
R$ 2.742.044R$ 4.339/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Professor Alexandre Correia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 169 | Apartamento | 2 | R$ 2.327/m² | R$ 1 mi |
| Nº 187 | Apartamento | 14 | R$ 3.520/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 219 | Apartamento | 4 | R$ 3.033/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 291 | Vaga de garagem | 4 | R$ 3.152/m² | R$ 63 mil |
| Nº 299 | Apartamento | 21 | R$ 6.371/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 300 | Apartamento | 59 | R$ 5.645/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 310 | Apartamento | 13 | R$ 6.498/m² | R$ 4,4 mi |
| Nº 321 | Vaga de garagem | 18 | R$ 2.483/m² | R$ 77 mil |
| Nº 330 | Apartamento | 1 | R$ 3.384/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 333 | Apartamento | 16 | R$ 4.685/m² | R$ 2,2 mi |