Rua Professor Alexandre Correia, 187 (Vila Andrade)
Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2024 (apartamento, R$ 900 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1992, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.520/m²
- Vendas registradas
- 14
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,1 mi
- 309 m² típicos
- Última venda
- abr/2024
- R$ 900 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.520/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 1,1 mi (309 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.339/m²Unidade típica
R$ 2,7 mi
~632 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.044/m² – R$ 5.645/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 14
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2024 · R$ 900 mil
Maior valorR$ 1,9 mi
Mediana da listaR$ 1.816/m²
Financiadas29%
- 15/04/2024AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1992309 m²R$ 900.000R$ 2.913/m²
- 12/01/2024AP 71 DUPLEXApartamento em condomínio · construído em 1992565 m²R$ 1.900.000R$ 3.363/m²
- 23/06/2023AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1992309 m²R$ 905.000R$ 2.929/m²
- 07/06/2021AP 71 DUPLEXApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 150 mil (13%)565 m²R$ 1.150.000R$ 2.035/m²
- 27/05/2021AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1992309 m²R$ 700.000R$ 2.265/m²
- 14/08/2020AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 560 mil (74%)309 m²R$ 760.000R$ 2.460/m²
- 29/01/2016AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1992309 m²R$ 467.000R$ 1.511/m²
- 10/10/2014AP 72 DUPLEXApartamento em condomínio · construído em 1992565 m²R$ 1.010.000R$ 1.788/m²
- 04/12/2012AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 432 mil (90%)309 m²R$ 480.000R$ 1.553/m²
- 22/10/2012AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1992309 m²R$ 570.000R$ 1.845/m²
- 16/05/2011AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1992309 m²R$ 510.000R$ 1.650/m²
- 23/05/2011AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1992309 m²R$ 400.000R$ 1.294/m²
- 08/04/2011AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1992309 m²R$ 440.000R$ 1.424/m²
- 13/01/2011AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1992309 m²R$ 467.000R$ 1.511/m²
Este endereço
Construído em
1992
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.231 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 8,7 mi
~8 unidades de 309 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
29 m
projeção 319 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
29%
2 de 14 compras
Financiado mediano
R$ 355 mil
43% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.468/m² · 4 | R$ 1.793/m² · 28 |
| 2012 | R$ 1.699/m² · 2 | R$ 1.922/m² · 28 |
| 2013 | — | R$ 2.231/m² · 23 |
| 2014 | R$ 1.788/m² · 1 | R$ 2.414/m² · 16 |
| 2015 | — | R$ 2.039/m² · 10 |
| 2016 | R$ 1.511/m² · 1 | R$ 2.817/m² · 6 |
| 2017 | — | R$ 2.455/m² · 6 |
| 2018 | — | R$ 2.312/m² · 7 |
| 2019 | — | R$ 2.814/m² · 9 |
| 2020 | R$ 2.460/m² · 1 | R$ 3.775/m² · 10 |
| 2021 | R$ 2.150/m² · 2 | R$ 2.505/m² · 21 |
| 2022 | — | R$ 4.052/m² · 11 |
| 2023 | R$ 2.929/m² · 1 | R$ 3.574/m² · 8 |
| 2024 | R$ 3.138/m² · 2 | R$ 3.411/m² · 24 |
| 2025 | — | R$ 3.785/m² · 10 |
| 2026 | — | R$ 4.925/m² · 8 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 1.468/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.699/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.788/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.511/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.460/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.150/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.929/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.138/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)229%
- Sem financiamento informado571%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 29% | R$ 1,9 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 71% | R$ 4,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1488%
- Execuções, leilões e retomadas16,3%
- Partilhas e divisões16,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 88% | R$ 10,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 6,3% | R$ 820 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 6,3% | R$ 579 mil |
Calculadora
R$ 2.742.044R$ 4.339/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Professor Alexandre Correia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 169 | Apartamento | 2 | R$ 2.327/m² | R$ 1 mi |
| Nº 219 | Apartamento | 4 | R$ 3.033/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 259 | Apartamento | 6 | R$ 5.003/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 291 | Vaga de garagem | 4 | R$ 3.152/m² | R$ 63 mil |
| Nº 299 | Apartamento | 21 | R$ 6.371/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 300 | Apartamento | 59 | R$ 5.645/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 310 | Apartamento | 13 | R$ 6.498/m² | R$ 4,4 mi |
| Nº 321 | Vaga de garagem | 18 | R$ 2.483/m² | R$ 77 mil |
| Nº 330 | Apartamento | 1 | R$ 3.384/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 333 | Apartamento | 16 | R$ 4.685/m² | R$ 2,2 mi |