Rua Professor Alexandre Correia, 579 (Vila Andrade)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2022 (apartamento, R$ 419 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1990, residencial vertical · padrão e.
- Apartamento (mediana)
- R$ 1.808/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 964 mil
- 533 m² típicos
- Última venda
- dez/2022
- R$ 419 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 1.808/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 964 mil (533 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.339/m²Unidade típica
R$ 2,7 mi
~632 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.044/m² – R$ 5.645/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2022 · R$ 419 mil
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 1.689/m²
Financiadas—
- 26/12/2022AP 41 VGS 2 E 3Apartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga533 m²R$ 418.792R$ 786/m²
- 26/05/2022AP 71 VGS 9 E 12Apartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 429 mil (41%)c/ vaga533 m²R$ 1.050.000R$ 1.970/m²
- 04/11/2021AP 31 VGS 6 E 15Apartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 641 mil (85%)c/ vaga533 m²R$ 750.000R$ 1.407/m²
- 08/11/2019AP 51 VGS 7Apartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga533 m²R$ 1.172.303R$ 2.199/m²
Este endereço
Construído em
1990
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.203 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,9 mi
~4 unidades de 533 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
34 m
projeção 264 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
2 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 535 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.793/m² · 28 |
| 2012 | — | R$ 1.922/m² · 28 |
| 2013 | — | R$ 2.231/m² · 23 |
| 2014 | — | R$ 2.414/m² · 16 |
| 2015 | — | R$ 2.039/m² · 10 |
| 2016 | — | R$ 2.817/m² · 6 |
| 2017 | — | R$ 2.455/m² · 6 |
| 2018 | — | R$ 2.312/m² · 7 |
| 2019 | R$ 2.199/m² · 1 | R$ 2.814/m² · 9 |
| 2020 | — | R$ 3.775/m² · 10 |
| 2021 | R$ 1.407/m² · 1 | R$ 2.505/m² · 21 |
| 2022 | R$ 1.378/m² · 2 | R$ 4.052/m² · 11 |
| 2023 | — | R$ 3.574/m² · 8 |
| 2024 | — | R$ 3.411/m² · 24 |
| 2025 | — | R$ 3.785/m² · 10 |
| 2026 | — | R$ 4.925/m² · 8 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.199/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.407/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 1.378/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)250%
- Sem financiamento informado250%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 50% | R$ 1,8 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 50% | R$ 1,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda480%
- Dação, permuta e outros onerosos120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 4 | 80% | R$ 3,4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 20% | R$ 700 mil |
Calculadora
R$ 2.742.044R$ 4.339/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Professor Alexandre Correia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 461 | Apartamento | 9 | R$ 2.838/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 481 | Vaga de garagem | 15 | R$ 2.297/m² | R$ 69 mil |
| Nº 500 | Apartamento | 3 | R$ 5.012/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 503 | Apartamento | 4 | R$ 3.982/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 530 | Apartamento | 9 | R$ 4.133/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 541 | Vaga de garagem | 6 | R$ 1.808/m² | R$ 85 mil |
| Nº 570 | Vaga de garagem | 20 | R$ 3.318/m² | R$ 96 mil |
| Nº 591 | Vaga de garagem | 20 | R$ 1.636/m² | R$ 49 mil |
| Nº 620 | Apartamento | 10 | R$ 3.649/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 625 | Apartamento | 8 | R$ 3.862/m² | R$ 6 mi |