Rua Professor Alexandre Correia, 321 (Vila Andrade)
Foram registradas 24 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2025 (apartamento, R$ 1,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1989, residencial vertical · padrão e.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 2.483/m²
- Vendas registradas
- 24
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 77 mil
- 31 m² típicos
- Última venda
- mai/2025
- R$ 1,2 mi
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 2.483/m²Neste prédio: 18 vendas · mediana R$ 77 mil (31 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 1.636/m²Unidade típica
R$ 49 mil
~30 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.636/m² – R$ 1.636/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 18
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2025 · R$ 87 mil
Maior valorR$ 87 mil
Mediana da listaR$ 2.325/m²
Financiadas20%
- 12/05/2025VG 15 SS 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198931 m²R$ 87.000R$ 2.806/m²
- 12/05/2025VG 14 SS 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198931 m²R$ 87.000R$ 2.806/m²
- 12/05/2025VG 13 SS 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198931 m²R$ 87.000R$ 2.806/m²
- 22/10/2024VG 1 SS 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198950% transferido31 m²R$ 42.000—
- 22/10/2024VG 2 SS 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198950% transferido31 m²R$ 42.000—
- 22/10/2024VG 3 SS 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198950% transferido31 m²R$ 42.000—
- 02/07/2024VG 12 SS 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198931 m²R$ 84.000R$ 2.710/m²
- 02/07/2024VG 10 SS 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198931 m²R$ 75.000R$ 2.419/m²
- 02/07/2024VG 11 SS 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198931 m²R$ 75.000R$ 2.419/m²
- 16/07/2024VG 17 SS 2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1989SFH · R$ 56 mil (80%)31 m²R$ 70.000R$ 2.258/m²
- 16/07/2024VG 18 SS 2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1989SFH · R$ 56 mil (80%)31 m²R$ 70.000R$ 2.258/m²
- 16/07/2024VG 16 SS 2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1989SFH · R$ 56 mil (80%)31 m²R$ 70.000R$ 2.258/m²
- 09/11/2022VG 16 SS 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198927 m²R$ 64.575R$ 2.392/m²
- 09/11/2022VG 17 SS 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198927 m²R$ 64.575R$ 2.392/m²
- 09/11/2022VG 18 SS 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198927 m²R$ 64.575R$ 2.392/m²
- 28/05/2012VG 24 SS 2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198927 m²R$ 20.000R$ 741/m²
- 28/05/2012VG 22 SS 2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198927 m²R$ 20.000R$ 741/m²
- 28/05/2012VG 23 SS 2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198927 m²R$ 20.000R$ 741/m²
- 28/09/2011VG 16 SS 2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198927 m²R$ 40.000R$ 1.481/m²
- 28/09/2011VG 17 SS 2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198927 m²R$ 40.000R$ 1.481/m²
- 28/09/2011VG 18 SS 2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198927 m²R$ 40.000R$ 1.481/m²
Este endereço
Construído em
1989
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Apartamento em condomínio
Terreno
1.900 m²
25 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 77 mil
1 unidade de 31 m²
Vendas registradas
24
todas as tipologias, desde 2011
Altura
36 m
projeção 1.343 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
4 de 29 compras
Financiado mediano
R$ 56 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.481/m² · 3 | R$ 1.065/m² · 6 |
| 2012 | R$ 741/m² · 3 | R$ 741/m² · 11 |
| 2013 | — | R$ 1.296/m² · 14 |
| 2014 | — | R$ 833/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 1.276/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 3.167/m² · 5 |
| 2018 | — | R$ 2.392/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 1.000/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 2.056/m² · 10 |
| 2021 | — | R$ 2.354/m² · 15 |
| 2022 | R$ 2.392/m² · 3 | R$ 2.640/m² · 8 |
| 2023 | — | R$ 3.167/m² · 5 |
| 2024 | R$ 2.339/m² · 6 | R$ 2.419/m² · 13 |
| 2025 | R$ 2.806/m² · 3 | R$ 2.276/m² · 12 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.481/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 741/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 2.392/m² |
| 2024 | 6 vendas · R$ 2.339/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 2.806/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)420%
- Sem financiamento informado1680%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 20% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 16 | 80% | R$ 5,2 mi |
Calculadora
R$ 49.067R$ 1.636/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Professor Alexandre Correia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 291 | Vaga de garagem | 4 | R$ 3.152/m² | R$ 63 mil |
| Nº 299 | Apartamento | 21 | R$ 6.371/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 300 | Apartamento | 59 | R$ 5.645/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 310 | Apartamento | 13 | R$ 6.498/m² | R$ 4,4 mi |
| Nº 330 | Apartamento | 1 | R$ 3.384/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 333 | Apartamento | 16 | R$ 4.685/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 360 | Vaga de garagem | 15 | R$ 3.473/m² | R$ 104 mil |
| Nº 370 | Apartamento | 2 | R$ 3.793/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 371 | Apartamento | 7 | R$ 3.589/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 380 | Apartamento | 2 | R$ 2.927/m² | R$ 2,2 mi |