Rua Tijuco Preto (Tatuapé)
A Prefeitura registrou 614 compras e vendas na Rua Tijuco Preto, no Tatuapé, desde 2011 (134 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.718/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 933, com 125 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.718/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 614
- 134 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 66
- Imóvel típico
- R$ 894 mil
- ~190 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.931/m²3 vendas · mediana R$ 500 mil (117 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 460 mil
~117 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.397/m² – R$ 4.102/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 99
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 290 mil
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 3.662/m²
Financiadas6%
- 06/08/2026Rua Tijuco Preto, 1520CasaResidência · construído em 19900,02% transferidoSFH · R$ 220 mil (76%)250 m²R$ 290.000—
- 03/06/2026Rua Tijuco Preto, 1520APARTAMENTO 502Residência · construído em 19906,35% transferido250 m²R$ 300.000—
- 16/06/2026Rua Tijuco Preto, 1520APARTAMENTO 101Residência · construído em 19908,16% transferido250 m²R$ 295.000—
- 12/03/2026Rua Tijuco Preto, 1520Apartamento 504Residência · construído em 19906,35% transferido250 m²R$ 295.000—
- 17/03/2026Rua Tijuco Preto, 630CasaResidência · construído em 195920% transferido100 m²R$ 112.000—
- 26/02/2026Rua Tijuco Preto, 1043CasaResidência · construído em 1972117 m²R$ 500.000R$ 4.274/m²
- 10/02/2026Rua Tijuco Preto, 1520apto 504Residência · construído em 19904,94% transferido250 m²R$ 120.000—
- 10/02/2026Rua Tijuco Preto, 1520apto 104Residência · construído em 19904,94% transferido250 m²R$ 120.000—
- 10/02/2026Rua Tijuco Preto, 1520apto 502Residência · construído em 19905,99% transferido250 m²R$ 120.000—
- 10/02/2026Rua Tijuco Preto, 1520apto 102Residência · construído em 19905,99% transferido250 m²R$ 120.000—
- 10/02/2026Rua Tijuco Preto, 1520apto 101Residência · construído em 19906,51% transferido250 m²R$ 120.000—
- 06/11/2025Rua Tijuco Preto, 684CasaResidência · construído em 1952220 m²R$ 630.000R$ 2.864/m²
- 06/11/2025Rua Tijuco Preto, 538CasaResidência · construído em 1959100 m²R$ 393.110R$ 3.931/m²
- 17/09/2025Rua Tijuco Preto, 948CasaResidência · construído em 1961110 m²R$ 1.300.000R$ 11.818/m²
- 30/09/2025Rua Tijuco Preto, 1043CasaResidência · construído em 1972117 m²R$ 397.000R$ 3.393/m²
- 30/09/2025Rua Tijuco Preto, 1043CasaResidência · construído em 1972117 m²R$ 72.290R$ 618/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
12%
40 de 509 compras
Financiado mediano
R$ 331 mil
62% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
105
16 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Tatuapé |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.538/m² · 3 | R$ 1.979/m² · 260 |
| 2012 | R$ 3.158/m² · 3 | R$ 2.472/m² · 244 |
| 2013 | R$ 3.139/m² · 8 | R$ 2.969/m² · 245 |
| 2014 | R$ 2.167/m² · 4 | R$ 3.390/m² · 173 |
| 2015 | R$ 1.735/m² · 2 | R$ 3.192/m² · 163 |
| 2016 | — | R$ 3.625/m² · 129 |
| 2017 | R$ 3.745/m² · 2 | R$ 3.500/m² · 173 |
| 2018 | R$ 2.531/m² · 1 | R$ 3.668/m² · 167 |
| 2019 | R$ 4.728/m² · 2 | R$ 3.987/m² · 220 |
| 2020 | R$ 4.502/m² · 2 | R$ 4.167/m² · 255 |
| 2021 | R$ 5.586/m² · 2 | R$ 4.655/m² · 318 |
| 2022 | R$ 4.599/m² · 3 | R$ 4.815/m² · 288 |
| 2023 | R$ 9.054/m² · 2 | R$ 5.172/m² · 263 |
| 2024 | R$ 7.803/m² · 3 | R$ 5.039/m² · 277 |
| 2025 | R$ 4.135/m² · 8 | R$ 5.511/m² · 264 |
| 2026 | R$ 4.274/m² · 1 | R$ 5.797/m² · 191 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 2.538/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 3.158/m² |
| 2013 | 8 vendas · R$ 3.139/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 2.167/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 1.735/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 3.745/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.531/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 4.728/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 4.502/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 5.586/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 4.599/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 9.054/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 7.803/m² |
| 2025 | 8 vendas · R$ 4.135/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.274/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969498%
- Anos 70345,5%
- Anos 80122%
- Anos 90315%
- 2000–200937160%
- 2010 em diante11719%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 49 | 8% | R$ 24 mi |
| Anos 70 | 34 | 5,5% | R$ 14,4 mi |
| Anos 80 | 12 | 2% | R$ 8,6 mi |
| Anos 90 | 31 | 5% | R$ 10,3 mi |
| 2000–2009 | 371 | 60% | R$ 114,3 mi |
| 2010 em diante | 117 | 19% | R$ 52,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3711%
- SFI, carteira hipotecária e outros30,9%
- Sem financiamento informado29788%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 37 | 11% | R$ 22,7 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 3 | 0,9% | R$ 3,4 mi |
| Sem financiamento informado | 297 | 88% | R$ 121,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda50983%
- Cessões de direitos406,5%
- Execuções, leilões e retomadas162,6%
- Operações societárias162,6%
- Partilhas e divisões10,2%
- Dação, permuta e outros onerosos325,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 509 | 83% | R$ 185,8 mi |
| Cessões de direitos | 40 | 6,5% | R$ 9,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 16 | 2,6% | R$ 6,7 mi |
| Operações societárias | 16 | 2,6% | R$ 4 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,2% | R$ 46 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 32 | 5,2% | R$ 18 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical36660%
- Residencial horizontal10617%
- Comercial vertical11419%
- Comercial horizontal243,9%
- Barracão, oficina, armazém e indústria30,5%
- Outras10,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 366 | 60% | R$ 107,6 mi |
| Residencial horizontal | 106 | 17% | R$ 40,8 mi |
| Comercial vertical | 114 | 19% | R$ 54 mi |
| Comercial horizontal | 24 | 3,9% | R$ 17,5 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 3 | 0,5% | R$ 3,4 mi |
| Outras | 1 | 0,2% | R$ 450 mil |
Calculadora
R$ 459.939R$ 3.931/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Tijuco Preto
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 147 | Casa | 1 | R$ 8.999/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 150 | Casa | 1 | R$ 6.882/m² | R$ 523 mil |
| Nº 173 | Loja | 1 | R$ 16.584/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 243 | Loja | 2 | R$ 7.913/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 249 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.101/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 262 | Loja | 1 | R$ 6.149/m² | R$ 572 mil |
| Nº 263 | Casa | 1 | R$ 8.890/m² | R$ 587 mil |
| Nº 279 | Casa | 1 | R$ 7.900/m² | R$ 948 mil |
| Nº 285 | Casa | 1 | R$ 5.931/m² | R$ 729 mil |
| Nº 308 | Loja | 1 | R$ 4.486/m² | R$ 673 mil |
| Nº 316 | Prédio inteiro | 2 | R$ 8.152/m² | R$ 408 mil |
| Nº 322 | Prédio inteiro | 1 | R$ 10.907/m² | R$ 545 mil |
| Nº 331 | Prédio inteiro | 1 | R$ 6.388/m² | R$ 869 mil |
| Nº 393 | Sala | 83 | R$ 6.247/m² | R$ 531 mil |
| Nº 416 | Outros | 1 | R$ 9.255/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 450 | Casa | 1 | R$ 4.131/m² | R$ 330 mil |
| Nº 459 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.243/m² | R$ 419 mil |
| Nº 463 | Casa | 1 | R$ 6.075/m² | R$ 486 mil |
| Nº 474 | Loja | 1 | R$ 15.264/m² | R$ 4 mi |
| Nº 480 | Casa | 1 | R$ 14.211/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 500 | Casa | 1 | R$ 5.775/m² | R$ 791 mil |
| Nº 502 | Loja | 1 | R$ 3.138/m² | R$ 314 mil |
| Nº 538 | Casa | 1 | R$ 4.200/m² | R$ 420 mil |
| Nº 558 | Outros | 1 | R$ 2.288/m² | R$ 281 mil |
| Nº 572 | Casa | 1 | R$ 5.682/m² | R$ 682 mil |
| Nº 574 | Casa | 1 | R$ 3.961/m² | R$ 475 mil |
| Nº 580 | Casa | 1 | R$ 6.679/m² | R$ 735 mil |
| Nº 598 | Casa | 1 | R$ 3.944/m² | R$ 454 mil |
| Nº 619 | Casa | 2 | R$ 4.068/m² | R$ 415 mil |
| Nº 626 | Casa | 1 | R$ 2.659/m² | R$ 282 mil |
| Nº 634 | Casa | 1 | R$ 5.832/m² | R$ 875 mil |
| Nº 639 | Casa | 1 | R$ 3.947/m² | R$ 414 mil |
| Nº 684 | Casa | 1 | R$ 3.059/m² | R$ 673 mil |
| Nº 734 | Casa | 1 | R$ 2.708/m² | R$ 352 mil |
| Nº 766 | Casa | 1 | R$ 4.290/m² | R$ 686 mil |
| Nº 768 | Casa | 1 | R$ 9.928/m² | R$ 397 mil |
| Nº 778 | Casa | 2 | R$ 7.217/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 786 | Casa | 1 | R$ 9.558/m² | R$ 2 mi |
| Nº 796 | Casa | 1 | R$ 7.040/m² | R$ 711 mil |
| Nº 819 | Casa | 1 | R$ 6.358/m² | R$ 827 mil |
| Nº 845 | Apartamento | 42 | R$ 4.723/m² | R$ 1 mi |
| Nº 930 | Casa | 1 | R$ 13.566/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 933 | Vaga de garagem | 125 | R$ 4.389/m² | R$ 57 mil |
| Nº 940 | Casa | 1 | R$ 11.655/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 948 | Casa | 1 | R$ 12.626/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 1001 | Apartamento | 50 | R$ 3.573/m² | R$ 590 mil |
| Nº 1043 | Casa | 3 | R$ 3.625/m² | R$ 424 mil |
| Nº 1069 | Loja | 1 | R$ 5.980/m² | R$ 640 mil |
| Nº 1135 | Casa | 1 | R$ 9.094/m² | R$ 837 mil |
| Nº 1142 | Loja | 1 | R$ 20.522/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 1150 | Casa | 1 | R$ 3.668/m² | R$ 440 mil |
| Nº 1220 | Loja | 1 | R$ 3.657/m² | R$ 640 mil |
| Nº 1296 | Casa | 1 | R$ 8.394/m² | R$ 537 mil |
| Nº 1312 | Loja | 1 | R$ 4.759/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 1338 | Casa | 2 | R$ 8.706/m² | R$ 897 mil |
| Nº 1354 | Casa | 1 | R$ 7.309/m² | R$ 928 mil |
| Nº 1376 | Prédio inteiro | 1 | R$ 16.065/m² | R$ 6,2 mi |
| Nº 1424 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.926/m² | R$ 980 mil |
| Nº 1484 | Casa | 1 | R$ 7.679/m² | R$ 875 mil |
| Nº 1491 | Casa | 1 | R$ 4.805/m² | R$ 509 mil |
| Nº 1492 | Casa | 1 | R$ 7.017/m² | R$ 772 mil |
| Nº 1520 | Casa | 1 | R$ 6.219/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 1536 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 44.096/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 1608 | Casa | 1 | R$ 1.598/m² | R$ 262 mil |
| Nº 1620 | Loja | 1 | R$ 1.853/m² | R$ 967 mil |
| Nº 1658 | Casa | 1 | R$ 6.800/m² | R$ 1,8 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Tijuco Preto
Quanto custa o metro quadrado na Rua Tijuco Preto?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Tijuco Preto é de R$ 4.718/m², 9% abaixo da mediana do Tatuapé (R$ 5.181/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Tijuco Preto?
Um apartamento típico de 190 m² na Rua Tijuco Preto vale cerca de R$ 894 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Tijuco Preto?
É o nº 933, com 125 vendas de vagas de garagem registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Tijuco Preto?
A Prefeitura registrou 614 compras e vendas na Rua Tijuco Preto, no Tatuapé, desde 2011, das quais 134 nos últimos 3 anos, em 66 endereços diferentes.