Rua Tijuco Preto, 1001 (Tatuapé)
Foram registradas 100 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 382 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2004, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.573/m²
- Vendas registradas
- 100
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 590 mil
- 165 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 382 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.573/m²Neste prédio: 50 vendas · mediana R$ 590 mil (165 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.718/m²Unidade típica
R$ 894 mil
~190 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.828/m² – R$ 4.856/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 50
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 382 mil
Maior valorR$ 900 mil
Mediana da listaR$ 2.829/m²
Financiadas17%
- 13/08/2026AP 71Apartamento em condomínio · construído em 2004165 m²R$ 382.241R$ 2.317/m²
- 07/08/2026AP 71Apartamento em condomínio · construído em 2004165 m²R$ 223.025R$ 1.352/m²
- 29/07/2026AP 161Apartamento em condomínio · construído em 2004165 m²R$ 797.000R$ 4.830/m²
- 24/12/2025AP 121Apartamento em condomínio · construído em 2004165 m²R$ 814.000R$ 4.933/m²
- 02/04/2025AP 162Apartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 700 mil (78%)165 m²R$ 900.000R$ 5.455/m²
- 21/02/2025Apto nº 162Apartamento em condomínio · construído em 2004165 m²R$ 206.200R$ 1.250/m²
- 11/09/2024AP 122Apartamento em condomínio · construído em 2004165 m²R$ 825.856R$ 5.005/m²
- 04/06/2024AP 63Apartamento em condomínio · construído em 200450% transferido165 m²R$ 445.000—
- 22/11/2023AP 91Apartamento em condomínio · construído em 2004165 m²R$ 745.000R$ 4.515/m²
- 27/07/2023AP 54Apartamento em condomínio · construído em 2004165 m²R$ 773.648R$ 4.689/m²
- 06/03/2023AP 183Apartamento em condomínio · construído em 2004165 m²R$ 800.000R$ 4.848/m²
- 30/03/2023AP 31Apartamento em condomínio · construído em 2004165 m²R$ 695.000R$ 4.212/m²
- 27/03/2023AP 121Apartamento em condomínio · construído em 2004165 m²R$ 500.000R$ 3.030/m²
- 26/07/2022AP 42Apartamento em condomínio · construído em 2004165 m²R$ 786.780R$ 4.768/m²
- 18/10/2021AP 151Apartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 330 mil (37%)165 m²R$ 898.401R$ 5.445/m²
- 15/03/2021AP 151Apartamento em condomínio · construído em 2004165 m²R$ 714.000R$ 4.327/m²
- 26/01/2021AP 93Apartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 393 mil (68%)165 m²R$ 580.000R$ 3.515/m²
- 02/03/2020AP 153Apartamento em condomínio · construído em 2004165 m²R$ 670.000R$ 4.061/m²
- 23/08/2019AP 152Apartamento em condomínio · construído em 2004165 m²R$ 236.000R$ 1.430/m²
- 31/01/2019AP 174Apartamento em condomínio · construído em 2004165 m²R$ 665.000R$ 4.030/m²
- 28/03/2018AP 142Apartamento em condomínio · construído em 2004165 m²R$ 815.000R$ 4.939/m²
- 25/10/2017AP 112Apartamento em condomínio · construído em 2004165 m²R$ 212.000R$ 1.285/m²
- 29/09/2017AP 13Apartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 284 mil (48%)165 m²R$ 587.328R$ 3.560/m²
- 28/04/2017AP 163Apartamento em condomínio · construído em 2004165 m²R$ 196.100R$ 1.188/m²
- 13/02/2017AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2004165 m²R$ 500.000R$ 3.030/m²
Este endereço
Construído em
2004
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Apartamento em condomínio
Terreno
1.726 m²
82 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 103 mil
1 unidade de 25 m²
Vendas registradas
100
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 584 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
8%
5 de 102 compras
Financiado mediano
R$ 393 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
16
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.498/m² · 9 | R$ 1.418/m² · 19 |
| 2012 | R$ 2.871/m² · 4 | R$ 1.829/m² · 14 |
| 2013 | R$ 1.158/m² · 4 | R$ 1.545/m² · 13 |
| 2014 | R$ 2.033/m² · 4 | R$ 2.857/m² · 11 |
| 2015 | R$ 2.718/m² · 4 | R$ 2.595/m² · 6 |
| 2016 | R$ 4.048/m² · 1 | R$ 3.589/m² · 10 |
| 2017 | R$ 2.158/m² · 4 | R$ 2.606/m² · 8 |
| 2018 | R$ 4.939/m² · 1 | R$ 4.592/m² · 4 |
| 2019 | R$ 2.730/m² · 2 | R$ 2.857/m² · 5 |
| 2020 | R$ 4.061/m² · 1 | R$ 3.158/m² · 10 |
| 2021 | R$ 4.327/m² · 3 | R$ 3.688/m² · 12 |
| 2022 | R$ 4.768/m² · 1 | R$ 3.505/m² · 5 |
| 2023 | R$ 4.515/m² · 5 | R$ 4.848/m² · 9 |
| 2024 | R$ 5.005/m² · 1 | R$ 5.684/m² · 6 |
| 2025 | R$ 4.933/m² · 3 | R$ 4.933/m² · 3 |
| 2026 | R$ 2.317/m² · 3 | R$ 4.714/m² · 7 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 9 vendas · R$ 1.498/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 2.871/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 1.158/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 2.033/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 2.718/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.048/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 2.158/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.939/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.730/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.061/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 4.327/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.768/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 4.515/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.005/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 4.933/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 2.317/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)58,3%
- Sem financiamento informado5592%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 8,3% | R$ 3,6 mi |
| Sem financiamento informado | 55 | 92% | R$ 15,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda10286%
- Cessões de direitos1210%
- Execuções, leilões e retomadas21,7%
- Dação, permuta e outros onerosos21,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 102 | 86% | R$ 27 mi |
| Cessões de direitos | 12 | 10% | R$ 2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 1,7% | R$ 239 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 1,7% | R$ 830 mil |
Calculadora
R$ 896.171R$ 4.717/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Tijuco Preto
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 845 | Apartamento | 42 | R$ 4.723/m² | R$ 1 mi |
| Nº 930 | Casa | 1 | R$ 13.569/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 933 | Vaga de garagem | 125 | R$ 4.389/m² | R$ 57 mil |
| Nº 940 | Casa | 1 | R$ 11.648/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 948 | Casa | 1 | R$ 12.619/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 1043 | Casa | 3 | R$ 3.623/m² | R$ 424 mil |
| Nº 1069 | Loja | 1 | R$ 5.986/m² | R$ 640 mil |
| Nº 1135 | Casa | 1 | R$ 9.086/m² | R$ 836 mil |
| Nº 1142 | Loja | 1 | R$ 20.534/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 1150 | Casa | 1 | R$ 3.665/m² | R$ 440 mil |