Rua Tijuco Preto, 263 (Tatuapé)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2024 (casa, R$ 515 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1939, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 8.890/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 587 mil
- 66 m² típicos
- Última venda
- abr/2024
- R$ 515 mil
Preço mediano · Casa
R$ 8.890/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 587 mil (66 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.931/m²Unidade típica
R$ 460 mil
~117 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.397/m² – R$ 4.102/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2024 · R$ 515 mil
Maior valorR$ 515 mil
Mediana da listaR$ 7.803/m²
Financiadas—
- 19/04/2024CasaResidência · construído em 193966 m²R$ 515.000R$ 7.803/m²
Este endereço
Construído em
1939
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
167 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 277 mil
1 unidade de 66 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 98 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.538/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 3.158/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 3.139/m² · 8 |
| 2014 | — | R$ 2.167/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 1.735/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 3.745/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 2.531/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 4.728/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 4.502/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 5.586/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 4.599/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 9.054/m² · 2 |
| 2024 | R$ 7.803/m² · 1 | R$ 7.803/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 4.135/m² · 8 |
| 2026 | — | R$ 4.274/m² · 1 |
Calculadora
R$ 459.939R$ 3.931/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Tijuco Preto
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 173 | Loja | 1 | R$ 16.584/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 243 | Loja | 2 | R$ 7.913/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 249 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.101/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 262 | Loja | 1 | R$ 6.149/m² | R$ 572 mil |
| Nº 279 | Casa | 1 | R$ 7.900/m² | R$ 948 mil |
| Nº 285 | Casa | 1 | R$ 5.931/m² | R$ 729 mil |
| Nº 308 | Loja | 1 | R$ 4.486/m² | R$ 673 mil |
| Nº 316 | Prédio inteiro | 2 | R$ 8.152/m² | R$ 408 mil |
| Nº 322 | Prédio inteiro | 1 | R$ 10.907/m² | R$ 545 mil |
| Nº 331 | Prédio inteiro | 1 | R$ 6.388/m² | R$ 869 mil |